"Всё под контролем!": будущие жильцы "Первого Николаевского" могут контролировать ход работ непосредственно на стройплощадке

Уже в этом году НП "Уралэнергостройкомплекс" начнёт возведение 3-й очереди "Первого Николаевского" – единственного в городе жилого небоскрёба высотой более 50-ти этажей.

Комплекс выделяется и инфраструктурой, и архитектурной стилистикой.

– При проектировании мы черпали вдохновение в романтическом сочетании "социалистического ампира" с конструктивизмом, – комментирует автор проекта архитектор Александр Романов.

Уникальность жилого комплекса делает его объектом повышенного внимания СМИ и городской общественности, вызывая массу вопросов. О ходе строительства расскажет Пётр Бояршинов – директор компании-застройщика ЖК "Первый Николаевский" ООО "УктусСтрой" (прим.: входит в структуру НП "Уралэнергостройкомплекс").

– Вы ведёте строительство этого масштабного и амбициозного проекта в достаточно непростые для строительной отрасли времена. Что даёт уверенность в результате?

– За 20 лет деятельности некоммерческого партнёрства "Уралэнергостройкомплекс" в общей сложности было построено более 1 млн. квадратных метров: это жилая и коммерческая недвижимость, здания социального значения. За всю историю ни разу не было случая, чтобы строительство какого-либо объекта остановилось. При любых внешних негативных факторах мы всегда находили возможность выполнять свои обязательства.

– Вернёмся к "Первому Николаевскому". Какие ещё особенности его отличают?

– Комплекс будет полностью самодостаточен – обеспечен всеми необходимыми инфраструктурными объектами. Здесь будут магазины, спортзалы, предприятия общественного питания, детский сад, подземный паркинг с автомойкой и прочие социально-бытовые объекты. Помещения общественного назначения займут первые три этажа высоток.

Во дворе разместится комплексная площадка с зонами для отдыха, детских игр, занятий спортом. Предусмотрены даже фонтаны! Разработан авторский ландшафтный дизайн. Также мы учли все требования по созданию безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями.

– Архитектурное решение фасада будет как–то поддержано внутренним оформлением?

– Да, места общего пользования оформляются в той же стилистике. В отделке мы применяем много натуральных материалов. Наша задача подчеркнуть высокий, элитарный уровень комплекса, но без излишнего пафоса – жильцам должно быть здесь удобно, уютно и комфортно.

– На каком этапе сейчас строительство комплекса?

– В настоящее время закончены монолитные работы по возведению зданий 1-й очереди. Это 14- и 25-этажные дома. В 25-этажном идёт кладка внутренних стен и перегородок на верхних этажах. В 14-этажном мы уже выходим на финальную стадию работ: идёт прокладка внутренних инженерных сетей, трубной разводки, выполняется стяжка под чистовые полы. Ведутся работы по утеплению фасада. Производятся монолитные работы по строительству паркинга, его сдача планируется одновременно с 25-этажным домом.

Недавно дан старт второй очереди – производятся работы нулевого цикла двухсекционного 32-этажного жилого дома. До конца года будет начато строительство и 3-й очереди – первого в Екатеринбурге жилого небоскрёба.

– Не так давно вы откорректировали сроки сдачи объектов первой очереди: 14-этажный дом будет сдан в конце 2016 года, 25–этажный – в 3 квартале 2017-го. С чем связан перенос?

– Он обусловлен рыночными тенденциями. "Первый Николаевский" задумывался как комплекс комфорт-класса с просторными полноразмерными квартирами. Но сегодня мы фиксируем максимальное снижение спроса именно на такие объекты. Факт – небольшие квартиры класса эконом продаются куда быстрее. Конечно, у нас был выбор – мы могли сохранить темпы строительства, удешевив его: сэкономив на качестве строительных материалов, элементах инфраструктуры и т.п. Но мы сознательно отказались от этого варианта, прежде всего ради наших покупателей.

– Судя по сообщениям на интернет-форумах, многие из них настроены весьма неоднозначно…

– Как показал опыт, настроения на данных форумах зачастую формируют люди, не имеющие никакого отношения к нашим объектам. Задача у них такая – нагнетать необоснованную панику. Мы же полностью открыты для клиентов.

– В чём это проявляется?

– Мы находимся в постоянном контакте с представителями инициативной группы. И с дольщиками, и с пайщиками (часть квартир продавалась через ЖСК, часть – по договорам долевого участия) мы регулярно встречаемся на стройплощадке. По результатам последней встречи договорились делать это каждые две-три недели. Ход строительства максимально прозрачен для людей, скрывать нам нечего.

– Финансирование объектов разведено или одно здание может строиться за счёт бюджета другого?

– Нет, ни в коем случае. Каждое возводится только за счёт собственного бюджета.

– Вы разделили на этапы сдачу домов первой очереди. 14-этажный 6-секционный будет сдан к концу этого года. Не повлияют ли на качество жизни новосёлов продолжающиеся строительные работы в 25-этажном?

– Мы сделаем всё, чтобы этого избежать. Придомовая территория будет полностью благоустроена и безопасна. Экспертиза по разделению сроков сдачи домов уже пройдена.

– Что делается для того, чтобы ускорить темпы строительства?

– Ведётся постоянная работа по привлечению инвесторов. Меняются маркетинговые ходы, финансовые модели. Активизируем реализацию коммерческих помещений. Проведена работа с пайщиками по соблюдению графика платежей – некоторые его нарушают. Это обусловлено не только экономической ситуацией, но и определёнными информационными вбросами, нагнетающими волнения. К сожалению, ситуация на рынке располагает к недобросовестной конкуренции. В результате ряд квартир с внесёнными за них минимальными первыми взносами просто "подвисли" без возможности продажи другим покупателям. Мы объясняем людям, что повода для беспокойства нет, стройка не стоит на месте. Нас слышат.

– Кроме 14-этажного дома в составе "Первого Николаевского", НП "Уралэнергостройкомплекс" готовит к сдаче ещё какие-то объекты в ближайшее время? Каковы ваши долгосрочные планы?

– Недавно сдан в эксплуатацию жилой дом на ул. Самолетной общей площадью 15 тыс.кв. м, к сдаче готовятся 25-этажный жилой дом такой же площади на ул. Постовского, а также жилые апартаменты "Октава" на ул. Крестинского. Завершается строительство школы (21 тыс. кв. м). в Академическом. В планах – начало строительства нескольких жилых зданий в центре Екатеринбурга. Мы в постоянном развитии, ряд превосходных проектов будут анонсированы в ближайшем будущем.

Подробная информация о ЖК "Первый Николаевский"
на сайте: http://new-dom.ru/
или в отделах продаж НП "Уралэнергостройкомплекс"
ул. Крестинского, 44 (8 этаж), тел. +7 (343) 211-72-72,
ул. Московская, 66 (1 этаж), тел. +7 (343) 211-72-73.