Среди уральцев найдется немало тех, кто уверен, что квартиру лучше покупать в старом доме. Мол, так дешевле и надежнее, чем брать новостройку. Но в погоне за ценой люди забывают про один важный момент — состояние коммуникаций в старом жилфонде зачастую удручает. Например, о качестве воды, которое во многом зависит от «свежести» инженерных сетей, все думают в последнюю очередь. Хотя именно оно может доставить массу проблем в будущем.
Эксперимент, который провела «Группа ЛСР», заставит вас внимательнее относиться к выбору будущего жилья и вот почему.
Вода не везде одинакова
Скептики утверждают, что вода в городе везде одного качества — хоть в новостройке, хоть в хрущевке. Их главный аргумент в том, что основной забор производится из одной точки — Волчихинского водохранилища. Отправляют-то ее чистой. Тут без вопросов. Но пока она по старым коммуникациям добирается до крана в квартире, собирает всю грязь и становится непригодной. Но правда тут лишь про старые коммуникации. А непригодность — обычная городская страшилка. Вымысел.
Для чистоты эксперимента было сделано две пробы воды — в хрущевке на улице Первомайской и в доме с котельной, который сдали в этом году в микрорайоне Компрессорном. Анализ состава и качества воды провели по восьми показателям — окисляемость перманганатная, железо, алюминий, марганец, мутность, цветность, вкус и запах при +20 градусах и +60 градусах.
Кстати, разрушители дефектов проверили качество воды не только в лаборатории, но и с помощью народных методов.
Оказалось, что состояние воды из новостройки в разы лучше, чем в старом доме. Хотя обе пробы в пределах нормы, вода из хрущевки по нескольким показателям проходит по грани.
Как состав воды влияет на здоровье
Человек состоит из воды на 70–80%. Поэтому химический состав потребляемой жидкости очень важен — чем больше посторонних примесей в ней, тем хуже она растворяет и переносит полезные вещества. Не говоря уже о том, что лишние примеси могут оставаться в организме.
Из восьми показателей качества воды мы выделили и сравнили пять наиболее важных. Для здоровья это окисляемость перманганатная, содержание железа и марганца. А для эстетического удовольствия — вкус и запах.
Окисляемость перманганатная воды из хрущевки немного превышает норматив. Эту воду считают пригодной для питья только из-за того, что погрешность в исследованиях составляет 0,5. Органические вещества, которые повышают этот показатель, отрицательно влияют на печень, почки, репродуктивную, центральную нервную и иммунную системы человека.
Кстати, во многих странах не рекомендуют употреблять воду, имеющую перманганатную окисляемость выше 2,5 мг О2/л. В воде из новостройки этот показатель составляет 2,08 мг О2/л.
Марганец регулирует процессы кроветворения, усиливает синтез гормонов щитовидной железы, участвует в синтезе интерферона, укрепляет иммунитет и поддерживает нормальную свертываемость крови. Но водопроводная вода может повысить содержание марганца в организме. А это приведет к нарушениям в нервной системе. Появятся утомляемость и сонливость, снизятся быстрота реакции и работоспособность, появятся головокружение и депрессивные состояния.
Кстати, согласно СанПиН 2.1.4.1074–01, предельно допустимая концентрация марганца составляет 0,1 мг/л. Но во многих европейских странах нормы по марганцу более строгие — 0,05 мг/л.
Железо необходимо организму в определенном количестве в виде иона F2+ как переносчик кислорода в крови. Но к природному содержанию железа добавляются вредные ионы F3+ — он же ржавчина из труб. Всё это может привести к повышению уровня железа в организме, избыток которого уже не выводится из пищеварительной системы. А это чревато заболеваниями печени, риском инфарктов и аллергическими реакциями.
Что касается вкуса и запаха — они просто могут испортить еду и напитки. Согласитесь, утром хочется почувствовать аромат кофе, а не болота. В обед — вкус наваристого борща, а не металла.
Вода на страже семейного бюджета
С одной стороны, это может показаться чушью. Но повышенное содержание железа в воде создает благоприятные условия для развития железобактерий, которые не только создают идеальную среду для кишечных палочек, но и осложняют работу гидротехнических сооружений. Из-за этого в хрущевках страдает не только качество воды, но и напор. Ржавчина сужает просвет трубы. Потому либо из крана тянется тоненькая струйка, либо случаются прорывы. А ремонт водопровода — дорогое удовольствие, которое часто ложится на плечи жителей дома.
К счастью, новостройки лишены таких «чудес» благодаря полипропиленовым трубам. В совокупности с водой хорошего качества такая система не потребует ремонта еще несколько десятков лет.
Также высокое содержание железа в сочетании с марганцем портят имущество. Они откладываются на затворах, отчего текут краны, и нагревательных элементах, приводя в негодность чайники, стиральные машины и посудомойки. Оставляют желтые и коричневые разводы на раковинах, унитазах и ваннах, которые со временем не вывести даже жесткой химией. Такая вода может окрашивать даже белую одежду.
Теперь плюсы новостроек в плане качества воды очевидны. Но есть еще один аргумент. Например, в новостройке, где был сделан забор воды, есть своя котельная. Потому там и горячая вода не имеет цвета и запаха, так как это та самая холодная вода хорошего качества, которую нагрели в современной автоматической газовой котельной.
А она в свою очередь не только делает горячую воду приятнее, но и позволяет включать отопление тогда, когда необходимо, а не по общегородскому графику. Кроме того, собственная котельная позволяет экономить. В такой новостройке счет за коммунальные услуги в сезон отопления будет максимум в районе 3000 рублей за двухкомнатную квартиру площадью около 50 кв. м.
Вода хорошего качества бережет не только здоровье, но и рубль. Это следует помнить при выборе новой квартиры.
