![](https://n1s1.hsmedia.ru/b8/90/62/b890629f7bcec43c5bcd05b943053339/656x438_1_332dfe17657eeb9110947daa50a52f74@3000x2000_0xx5kcFtUy_7573894657332386253.jpg.webp)
В ближайшее время правительство России представит еще один план по поддержке строительной отрасли в текущей ситуации. Он предусматривает около 100 мероприятий различного рода: от технических и бюрократических до стратегических. Одно из них — развитие ипотеки.
Пока глобальные вопросы решаются на правительственном уровне, в регионах застройщики и девелоперы также самостоятельно стараются поддержать рынок.
Заморозка цен
Под лежачий камень вода не течет, как говорится. Поэтому застройщик TOUCH решил взять дело в свои руки. В новом проекте LevelUp, который он возводит в тихом центре города, на углу улиц Луначарского и Тверитина, заморозили цены на квартиры с отделкой до 31 марта 2022 года. Такая мера даст возможность забронировать квартиру и оформить все документы, сохранив при этом текущую стоимость.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1f/3b/71/1f3b71c53f6bc12f8342b92b13483aaf/656x452_1_2e687eaa6b35649555df3189f8ae5c00@2999x2066_0xgyepOhPZ_2094451634702402749.jpg.webp)
Тем более проект пользуется спросом как минимум из-за своего расположения. LevelUp возводят между площадью Обороны, парком Павлика Морозова и ЦПКиО. Можно сказать, что в сердце прогулочного зеленого Екатеринбурга.
Возле дома расположен ТЦ «Максидом», где есть всё необходимое — от продуктов до строительных материалов и даже известный фитнес-центр. За 10 минут можно дойти до одного из четырех детских садов. В соседнем дворе — общеобразовательная школа, а в 15 минутах ходьбы от дома — лицей имени С. П. Дягилева и гимназия № 13. Также в пешей доступности магазины, кафе, частные и муниципальные клиники, спа-центры, аптеки и шоурумы. А до центра Екатеринбурга можно дойти примерно за 15 минут.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3a/29/13/3a2913408dedd24dcb22d2395f337a58/656x440_1_bbc6e4908c730bd9fad971542179e0e1@2998x2007_0xHnbRJqm7_5287090190590322870.jpg.webp)
Партнерские отношения
В большинстве домов на первых этажах сразу проектируются коммерческие пространства, которые застройщики или просто продают и забывают, или сдают в аренду. Это тоже хорошая поддержка стройки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/bf/3c/22/bf3c22e506e2de9b7e1ba37b2efdbc92/656x437_1_16248e466ec0753ae9fe6fee7da32d38@2998x1996_0xGqF32FfP_6784162863062820688.jpg.webp)
В LevelUp тоже запроектированы подобные помещения, причем почти все из них уже выкуплены. Здесь откроется кофейня, пекарня, а также магазины, например, фермерских продуктов и уходовой косметики. Этот жилой комплекс от многих других отличается тем, что девелопер не просто продал площади, а тщательно подобрал резидентов, чтобы у компании появился надежный партнер, а у будущих жильцов — качественные товары и услуги.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/42/32/a4/4232a422d06777e51a241aa3f9c870fb/656x369_1_69b2e74f2fa0097316300fc79b1b53e1@710x399_0xV6KTNsTP_0397590313214432520.jpg.webp)
Поддержка банков
С 2019 года все средства дольщиков хранятся на специальных счетах эскроу. Средства с них перейдут застройщику только после сдачи объекта. А строительство ведется либо за счет кредитных средств банка, либо за счет собственных средств застройщика. Чаще всего компании пользуются и собственными средствами, и займом.
Как правило, если застройщик опытный, то у него с определенными банками складываются крепкие партнерские отношения, которые дают различные привилегии в виде более низкого процента на кредитование объекта (это сказывается на итоговой цене квартиры) или более низкой процентной ставки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/c6/2c/f1c62cb79285590990616846d89889dd/656x438_1_3183756cd999f6e75efa91228ad6d95d@2998x1999_0xosrCwJG2_0038826542830914415.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d1/c9/60/d1c960d8c12d063534e4457257872395/656x447_1_3497672075b0ac08ae951536c1b94c80@2999x2043_0xK48qZ8GZ_5780880438761520116.jpg.webp)
Проект LevelUp реализует компания TOUCH, которая ведет проекты в сфере девелопмента с 2004 года. В ее портфеле есть и жилая, и коммерческая недвижимость в Екатеринбурге и Москве. Общая площадь всех реализованных проектов — более 350 000 кв. м. Наиболее известные жилые комплексы в столице Урала — это один из первых высотных ЖК бизнес-класса «Антарес» и комплекс особняков на набережной в центре города «Избранные». В Москве — ЖК «Композиция № 24» на Шаболовке.
Компания TOUCH известна крупными проектами. Она является надежным партнером не только для бизнесменов, но и для банков. Проектное финансирование LevelUp осуществляет ПАО «Сбербанк». Внешние факторы не останавливают действия договора с банком и никак не влияют на сроки строительства. Так что деньги дольщиков под надежной защитой, а у девелопера нет проблем с финансированием.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c3/9e/a5/c39ea592090e106552cd2afcf07bf1d8/656x438_1_66156680bd38d9cc9e2ce1bef9a0d11e@3000x2000_0xQCa8Pasr_4039681109959271354.jpg.webp)
Также будущие новоселы могут рассчитывать на минимальные ставки по ипотеке. Тем, у кого уж есть дети, подойдет «Семейная ипотека»* от ПАО «Сбербанк». По ней процентная ставка составит от 1% годовых. Ипотеку с господдержкой предоставляют банки-партнеры девелопера, поэтому в них можно рассчитывать на выгодную ставку в зависимости от выбранных условий.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/35/35/8d/35358de246910e7700c9cc1996e50f5e/656x369_1_ed8e3724be45fdfd6b3d4b26c8d80af1@710x399_0xlO9E790f_0772331227496139885.jpg.webp)
Есть два вида рассрочки — до конца строительства и на 9 или 12 месяцев. В первом случае первоначальный взнос будет 30 или 50%, а график выплат — ежемесячный, ежеквартальный или индивидуальный до сдачи дома в I квартале 2024 года. Во втором случае первоначальный взнос будет таким же, но всю сумму надо выплатить за 9 или 12 месяцев.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/7e/4a/32/7e4a323a7f3f57d49d50e0b4ce6950d4/656x369_1_645e7f891f83ac10c3be0fd5141634fc@710x399_0xLcXj66B6_3141718463649573005.jpg.webp)
Программа Trade-in подойдет тем, у кого есть своя квартира, но хочется переехать в более комфортные условия. В этом случае имеющуюся недвижимость можно обменять на новую квартиру в LevelUp.
Ради чего всё это
LevelUp — это пять секций разной высотности от 12 до 24 этажей, которые возводят с поразительной скоростью: еще в прошлом году на площадке ничего не было, а сегодня уже можно наблюдать все пять секций. Те, что ниже, уже под крышей, а доминанты достраиваются. Параллельно ведется остекление. Вскоре приступят к внутренней и наружной отделке. В ближайшее время разберут башенные краны, так как монолитные работы уже на финальной стадии и теплый контур почти закрыт, а оборудование для монтажа системы вентиляции уже доставлено на крыши секций.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/39/ce/7a/39ce7afe575d6b9516b994d97b5cdd10/656x369_1_932842f646849e1ed54007558771eef9@710x399_0xC1eGqz01_3615499497121648822.jpg.webp)
В итоге в начале 2024 года новоселы получат ключи от своих уютных квартир в стильном доме, где в холлах — уютные мягкие зоны и море цветов, во дворе — яблоневая аллея, много игровых и спортивных площадок, а под деревьями так приятно расслабиться на лавочке.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2b/c9/5f/2bc95fd6a7646cb3530189ff7a3d653f/656x328_1_2b010678adc6797e15f574612f0025b3@710x355_0xhIpUHTRV_8434691362337246111.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/80/8b/ca/808bcaf0156672e9542855efda080293/656x328_1_4e7fc4841bec5c8e122de8bcd97e7e4f@710x355_0xNSRloOKe_9128173071535851783.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/06/77/70/0677700e5a30e0e500b470c0d1494e1c/656x369_1_328cb5aa270efc7e99d14baa5281cba7@710x399_0xh6YZGcMm_4061830468211333600.jpg.webp)
Самое главное — можно переехать и сразу начинать новую жизнь, а не ремонт, так как квартиры в LevelUp передают с качественной чистовой отделкой. Не просто же так кредо компании — «Чтобы жить как задумал».
Более детальную информацию о проекте и способах покупки можно получить в отделе продаж.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Проект-Т»». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.
Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк».
* Первоначальный взнос — 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. В случае непредоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 15%. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита — 3 млн руб. Валюта — рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 2,05% годовых. Рассрочка предоставляется застройщиком.