Неправильный адрес дома на кадастровой карте

Question

Подскажите по ситуации.
Имеется дом. На руках только договор купли-продажи от 1992 года, где указан адрес участка, собственник и площадь участка и дома. 
В кадастровой карте по этому адресу стоит соседний дом с присвоеным кадастровым номером в 2006 году. Право собственности отсутсвует. Площадь участка значительно больше.
В выписке ЕГРН тоже самое. Межевание не проведено.
Видимо на кадастровый учет ставила администрация в 2006 году, т.к. вся деревня поставлена на кадастровый учет в одно число. 
Что это может быть?

PS В Яндекс-картах также по этому адресу расположен соседский дом, который в 50 метрах от необходимого.

Tam2001 · Accepted Answer

Если двойные адреса, что часто встречается в деревнях, то топать в местную администрацию - присваивать новый адрес.

А если все делать по взрослому - то сначала межевать участок, смотреть куда он попадает по координатам - и потом заниматься адресом.

P.s.  не совсем понятно, Вы пишите про документы на дом, а ищите права на земельный участок. Это разные объекты.

Grekamk · Answer

Спасибо. 
Есть договор купли-продажи дома, находящегося на земельном участке по адресу такому-то, с площадью такой-то. 
Дом естественно на кадастровый учет не поставлен.
Цель - выставить на продажу участок, дом уже не пригоден для проживания.

Tam2001 · Answer

Дом должен стоять на кадастровом учете. Это должно было произойти без Вашего участия. БТИ обязаны были передать информацию в кадастр еще в 2012-2013 г.

Из Вашего сообщения не понятно - оформлен ли земельный участок в собственность или нет. Ведь продать можно ведь только то, что Вам принадлежит... Есть у Вас свидетельство о праве собственности на Ваш участок?

Grekamk · Answer

Я так понимаю, что земельный участок не в собственности, поэтому необходимо будет проходить приватизацию, выкуп или что-то еще...
Сейчас вообще не понятно, стоит ли все это затевать, если по документам я владею домом по адресу соседа. 
Соседи тоже ничего еще не делали. Общих границ тоже нет.

Tam2001 · Answer

Ну так то Вы владеете своим домом, а сосед своим - или у вас один дом на двоих? ... А то что адреса с соседями одинаковы - это не страшно, для этого есть специально обученные люди в местных Администрациях, которые приводят адреса в соответствие. Присвоят Вам или соседу новый адрес и все, проблема решена.

Если участок не оформляли в собственность - то тогда надо это делать...

Grekamk · Answer

Еще раз спасибо. Видимо с администрации надо начать или с кадастрового инженера.
На кадастровом учете дома по поиску в россреесте не нашел. Хотя на улице находятся дома, которые были поставлены БТИ на учет в 2012 г и права тоже не зарегистрированы. 
Дома с соседями разные.

странник_r66 · Answer

У меня был, но номер его был другой. У земли один, у дома-другой. Надо по адресу на кадастровой карте искать или все номера последние в ней перебирать. Нашел перебором.
При межевании и постановке на учет в соседней области по закону добавляют 5 соток земли-это надо знать.