24 октября воскресенье
СЕЙЧАС +4°С

Уже потратил 50 миллионов: бизнесмен из Екатеринбурга скупил дома в глухой деревне, чтобы сдавать их в аренду

Мы съездили в Мариинск, чтобы посмотреть своими глазами на новый проект Игоря Черноголова

Поделиться

Игорь Черноголов уже вложил 50 миллионов в покупку и ремонт деревенских домов

Игорь Черноголов уже вложил 50 миллионов в покупку и ремонт деревенских домов

Поделиться

Екатеринбургский бизнесмен скупил старые дома, чтобы сдавать их в аренду

Вложить 50 миллионов в бизнес, но даже примерно не представлять себе, когда они вернутся. Это про новый проект екатеринбургского предпринимателя Игоря Черноголова, который он развивает в селе Мариинск (70 километров от Екатеринбурга).

— Я 15 лет назад тут поселился и влюбился в это место. Благодаря пандемии я четыре месяца безвылазно прожил тут с семьей. Ходил по деревне, смотрел. Задумался, а почему бы не поставить тут глэмпинг — комфортную палатку. Такие обходятся примерно в миллион. Но в итоге решил, что лучше купить дома, отреставрировать и сдавать их в аренду, — рассказывает Игорь Черноголов.

До Мариинска ехать часа полтора — сначала по Московскому тракту до Ревды, а затем двадцать километров по живописной лесной дороге.

С Игорем Черноголовом мы договорились встретиться у красивой деревянной церкви, которую он с другими благотворителями восстановил в 2013 году. Рядом с ней находятся здание администрации, магазин и Дом культуры.

Местные чиновники не помогают, но главное, что пока не мешают 

Местные чиновники не помогают, но главное, что пока не мешают 

Поделиться

Мариинск мало чем отличается от тысяч других деревень и сел. В XIX веке потомки тех самых Демидовых построили тут завод по переделке железа, но в 1914 году его закрыли, в 1918 году национализировали, но восстановление признали экономически невыгодным. До сегодняшнего дня дожила полуразрушенная трехсотметровая плотина, которая образует Мариинский пруд.

Зимой пруд тоже прекрасен 

Зимой пруд тоже прекрасен 

Поделиться

Ресепшн откроют в местном магазине, том самом, который находится рядом с администрацией. Там же будет хостел на три номера, а сверху построят ресторан 

Ресепшн откроют в местном магазине, том самом, который находится рядом с администрацией. Там же будет хостел на три номера, а сверху построят ресторан 

Поделиться

Места живописные, но работы в Мариинске особо нет, а потому, по официальным данным, число жителей постепенно сокращается — сейчас их около шестисот. Но дом дешевле полутора миллионов не купить.

— Мариинск — своего рода Рублевка для Ревды. Здесь горы, сказочный лес, чудесный пруд, да к тому же прекрасная экология. Именно поэтому люди очень неохотно продают дома. За развалюху просят полтора — два миллиона рублей. Еще три миллиона надо вложить в восстановление. Примерно столько же обошлось бы строительство нового дома. Но у нас будут исторические здания, некоторым из которых более ста лет. В этом наша изюминка.

Дом на Спартака, 1 почти готов к заселению. Он был в ужасном состоянии, изначально хотели снести, но решили все-таки восстановить

Дом на Спартака, 1 почти готов к заселению. Он был в ужасном состоянии, изначально хотели снести, но решили все-таки восстановить

Поделиться

Его главная «фишка» — шикарная печь, на которой можно даже поспать

Его главная «фишка» — шикарная печь, на которой можно даже поспать

Поделиться

Мебель в одном из домов сделали местные умельцы. По кольцам посчитали, что дереву было 250 лет

Мебель в одном из домов сделали местные умельцы. По кольцам посчитали, что дереву было 250 лет

Поделиться

В покупку домов и их ремонт уже вложили 50 миллионов, а всего надо около 300 миллионов. Это на глазок. Планов много.

— Будем искать партнеров, но у государства помощи просить не хочу. Я же предприниматель. Если хотят, то могут провести газ или дороги построить. Это интересный социальный проект. Хочется сделать что-то классное для людей, чтобы они могли реализовать себя, — мечтательно говорит Черноголов.

В течение трех лет проект должен сформироваться. Помимо домов, появятся небольшая ферма, город мастеров, ресторан с уральской кухней, возможно, небольшой горнолыжный курорт.

Бревна были подгнившие, их поменяли, наличники покрасили, забор восстановили

Бревна были подгнившие, их поменяли, наличники покрасили, забор восстановили

Поделиться

В каждом доме есть печка, небольшая кухня. В стоимость аренды входит питание, но еду, пока не запустили ресторан, будут привозить 

В каждом доме есть печка, небольшая кухня. В стоимость аренды входит питание, но еду, пока не запустили ресторан, будут привозить 

Поделиться

В каждом доме сделали туалет с душем

В каждом доме сделали туалет с душем

Поделиться

Бани тоже восстановили. В этой при моем росте 184 сантиметра я не смог выпрямиться

Бани тоже восстановили. В этой при моем росте 184 сантиметра я не смог выпрямиться

Поделиться

Благодаря пандемии появилась не только идея создания проекта, но и время, чтобы им заниматься.

— Если у меня раньше было две командировки в неделю, то сейчас никуда не езжу. И это время я инвестирую в деревню. От всего этого получаю новую энергию, за счет которой двигаю свой основной бизнес — компанию «Пенетрон».

Мебель по большей части не новая, а отреставрированная

Мебель по большей части не новая, а отреставрированная

Поделиться

Было — стало 

Было — стало 

Поделиться

Еще один дом XIX века Черноголов купил у прямых потомков первого владельца.

— В нем очень интересно сделаны рамы. Плюс к тому первый этаж из кирпича частично находится ниже уровня земли, чтобы было теплее. Бывшие хозяева живут по соседству — они готовы приходить к гостям, рассказывать об истории дома и их семьи.

В этом доме будет небольшой музей, но и его можно будет арендовать 

В этом доме будет небольшой музей, но и его можно будет арендовать 

Поделиться

Дом по соседству сохранить не удалось. Но осталась овощная яма глубиной в три метра — после окончания стройки будет винный погребок.

Дом по соседству сохранить не удалось. Но осталась овощная яма глубиной в три метра — после окончания стройки будет винный погребок.

Поделиться

Уже в конце спрашиваю у Черноголова о том, как к нему относятся местные жители.

— С надеждой. У меня сейчас работают около трех десятков человек. Многие из них пить бросили, потому что есть возможность заработать. В дальнейшем мы сможем обеспечить 70–80 рабочих мест. Тут слухи разные пошли, что я якобы купил охотничье хозяйство, что-то там еще. Именно поэтому на открытии ледового городка я им честно рассказал о своих планах, — говорит предприниматель

На стройках трудятся три десятка человек 

На стройках трудятся три десятка человек 

Поделиться

В этом году Игорь Черноголов построил небольшой ледовый городок. Вечером там полно ребятишек. 

В этом году Игорь Черноголов построил небольшой ледовый городок. Вечером там полно ребятишек. 

Поделиться

Картина маслом! 

Картина маслом! 

Поделиться

Пока вариантов развлечься не очень много: можно покататься на лошадях, помыться в бане, сходить на рыбалку, летом — за грибами. Куда важнее возможность насладиться тишиной, вспомнить те детские ощущения, когда ты приезжал в деревню к бабушке с дедушкой.

В Мариинске в 1983 году снимали фильм «Рябиновые ночи»

В Мариинске в 1983 году снимали фильм «Рябиновые ночи»

Поделиться

Ранее мы несколько раз рассказывали о еще одном проекте, который помогает возрождать деревню. Речь о производстве меда и варенья, а также текстиля, которое развивает в Малом Турыше Гузель Санжапова. Сейчас она строит там общественный центр.

По теме (8)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК402
  • СМЕХ19
  • УДИВЛЕНИЕ8
  • ГНЕВ7
  • ПЕЧАЛЬ10

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Екатеринбурге? Подпишись на нашу почтовую рассылку
Loading...
Loading...