«Вину никто не признает»: адвокат — о том, как добиться компенсации, если у вас сгорел офис

В понедельник в офисном здании на Белинского, 83 случился серьезный пожар. К счастью, никто не погиб, но десятки бизнесменов лишились возможности работать (посмотрите наш фоторепортаж). Адвокат Андрей Саунин рассказывает, что делать пострадавшим от пожара арендаторам.

Мой адвокатский кабинет расположен в бизнес-центре на Белинского, 83. Именно там накануне, 8 февраля, произошел пожар. Из-за этого я лишился места, где принимал клиентов. Сейчас в здании тянут провода, обещают подключить электричество через пять дней.

У нас в офисе только вода на полу, скорее всего, вышли из строя мелкая бытовая техника, роутеры, вайфай. Пока полностью осмотр сложно сделать без освещения. Я забрал документы и компьютер. Работаю или у клиентов, или из дома. Если затянется ремонт, то буду искать новый офис. Проводка выгорела, пострадали общие помещения, отделка точно под замену. Идет осмотр и оценка повреждений

Можно ожидать, что между собственниками и арендаторами помещений и управляющей компанией теперь будет спор. Первые заявят, что у них было дорогостоящее имущество, которое пострадало в пожаре, и сверхприбыли, которых они лишились. УК, в свою очередь, будет доказывать, что всё отвечало нормам пожарной безопасности. Найдутся, возможно, и те, кто ведет бизнес не совсем легально, и им придется выкручиваться и обелять себя.

Установление причин и виновников пожара — сложный процесс. Нередко выводы одного эксперта отменяются выводами следующего эксперта, постановления по результатам проверки выносятся, а потом отменяются, прекращаются и вновь возобновляются. При составлении протокола осмотра изымаются вещественные доказательства, в том числе провода и электрооборудование со следами аварийных режимов работы. Делать это надо сразу, а если что-то не изъято, то важно это зафиксировать и предложить изъять. Потом всё это будет выброшено в мусор, и истина останется где-то рядом.

Как следствие, самое важное здесь — это грамотно проведенный осмотр места пожара, а также поврежденного и уничтоженного имущества. Собственники и арендаторы должны озаботиться сбором доказательств, подтверждающих ущерб, УК — сбором доказательств, подтверждающих, что ущерба не было или он был минимальным.

Итак, действовать нужно следующим образом:

• участвовать в осмотре помещений;

• вести видеофиксацию;

• получать акты, протоколы, постановления и их своевременно обжаловать;

• привлекать независимых технических экспертов, для того чтобы они помогли установить виновных лиц, определить размер ущерба и стоимость восстановления имущества;

• заняться поиском имущества виновных лиц и принять обеспечительные меры, чтобы потом не остаться с пустыми руками.

Рекомендую арендаторам помещений:

• собирать документы на пострадавшее имущество;
  

• поскорее выяснить, кто проводит проверку и какой статус у дела;
  

• добиваться признания статуса потерпевшего.
  

Собственникам рекомендую оперативно сделать то же самое, а также провести независимую оценка ущерба. Рекомендация управляющей компании — тесно сотрудничать со следствием и дознанием, привлечь технических специалистов и адвокатов.

Всем желаю терпения на этом нелегком пути. А вину, конечно, никто не признает.