Искал справедливости и потерял всё. Как именитый строитель из Екатеринбурга расследует дело о хищениях при стройке элитного ЖК

В Екатеринбурге известный строитель Илья Полищук, который попал под уголовное преследование из-за долгостроя в переулке Красном (ЖК «Да Винчи»), считает, что после того как высотку достраивали уже другие люди, из федерального бюджета были похищены почти 80 миллионов рублей. С таким заявлением Илья Полищук обратился в правоохранительные органы, но вот уже три с половиной года по делу нет никакой ясности. Рассказываем подробнее об этой истории.

Полищук родился в 1959 году в Свердловске. Окончил строительный факультет Уральского политехнического института, в 1983 году устроился в Строительно-монтажное управление № 3 в качестве мастера. Проявив себя как инженер высокой квалификации и способный руководитель, в 1999-м дорос до поста генерального директора. Через год Илье Полищуку присвоили звание почетного строителя России, а еще через два — заслуженного строителя.

АО «СМУ-3» является старейшим застройщиком Свердловской области. За почти 70 лет своей деятельности организация построила в Свердловске и Екатеринбурге свыше 1200 объектов, в том числе здания областного правительства, Уральского электромеханического завода, таможни, два терминала аэропорта Кольцово, НПО автоматики, ТРЦ «Парк Хаус», СвердНИИхиммаш, библиотеку Белинского, детскую онкогематологическую больницу, поликлинику госпиталя ветеранов войн, крупнейшее в мире хранилище Центробанка РФ и многие другие объекты.

В 2014–2015 годах СМУ-3 учредило несколько юридических лиц, входящих в группу компаний, в том числе ООО «Офорт-К». Именно эта организация в 2016 году стала возводить ЖК «Да Винчи» по адресу: переулок Красный, 1а. Проектное финансирование объекта осуществлялось по договору Альфа-Банком с привлечением средств дольщиков.

Однако через два года возникли трудности — сдать многоэтажный дом в срок не получилось из-за нехватки бюджета. Строительство приостановили, а степень готовности жилого комплекса на этом этапе, по разным оценкам, составила 80–90%. Вскоре банк отправил в Арбитражный суд Свердловской области заявление о признании «Офорт-К» банкротом.

В 2020 году это ООО признали несостоятельным. Еще через год суд удовлетворил заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ППК Фонд) о намерении стать приобретателем имущества и обязательств застройщика.

Вскоре Илья Полищук стал фигурантом уголовного дела. Следствие обвинило его в том, что он в нарушение законодательства о долевом строительстве использовал деньги дольщиков, чтобы закончить возведение дома (ч. 2 ст. 200.3 УК РФ).

«В 2021 году ООО „Стройтехэксперт“ провело работы по проведению строительно-технической экспертизы объекта, а также по подготовке ведомостей объемов оставшихся работ с разработкой новой сметы. Эксперты пришли к выводу, что для достройки дома нужно около 134 миллионов рублей. Но после того как подрядчик принял на себя все обязательства, смета внезапно была увеличена до 213 млн рублей, что превышает изначально утвержденную смету на 79 млн. Это при том, что „Офорт-К“ до приостановки всех работ уже затратила около 500 миллионов рублей», — заявил Е1.RU Илья Полищук.

Зимой 2022-го конкурс на завершение строительства ЖК «Да Винчи» выиграла СК «Интег». В начале этого года совладелец этой строительной компании Олег Качусов получил три года условно по делу о коррупции. Суд признал его виновным в даче взятки бывшему начальнику управления капстроительства Верхней Пышмы Алексею Харламову за победу в тендерах и ускоренную приемку работ.

По версии следствия, Олег Качусов передал Алексею Харламову 10,7 млн рублей. Благодаря этому компания бизнесмена смогла провести работы по реконструкции МАОУ СОШ № 24 в Верхней Пышме и строительству детского сада в микрорайоне Балтым-Парк. Качусов признал вину и дал показания на экс-чиновника, а тот в свою очередь заключил контракт с Минобороны и уехал на СВО.

18 января 2023 года Илья Полищук написал заявление в МВД, чтобы силовики провели проверку и установили, обоснованно ли был увеличен объем сметы и были ли средства потрачены по назначению. Через два месяца предпринимателя приговорили к 1,5 годам исправительных работ по его делу. Расследованием по заявлению Полищука занялись сотрудники екатеринбургского отдела полиции № 7.

«Фонд защиты прав дольщиков в ответе на наш запрос обосновал увеличение сметной стоимости объекта на 79 млн рублей тем, что по результатам проведения натурного и инструментального обследования, проведенного представителями ППК Фонд и СК „Интег“, выявлена необходимость проведения дополнительных строительно-монтажных работ, о чем были составлены соответствующие акты, на основании которых генподрядчиком была разработана якобы отсутствующая в проекте сметная документация, которая получила положительное заключение повторной госэкспертизы.

При этом дополнительная строительно-техническая экспертиза объекта на предмет наличия необходимости выполнения дополнительных строительно-монтажных работ для завершения строительства жилого комплекса не проводилась», — рассказал Е1.RU адвокат экс-главы «СМУ-3» Николай Филев.

Дополнительные работы не относятся ни к скрытым, ни к сезонным работам — отсюда не понятно, обоснованно ли завысили смету.

«Я убежден, что составление актов сметы является способом хищения бюджетных средств, однако с 2023 года следствие почти не продвинулось. В конце 2023 года суд вынес постановление о признании незаконным бездействия сотрудников ОП-7, поскольку за всё время никакие проверочные мероприятия не были проведены. Никто не принял решения о возбуждении уголовного дела», — объяснил Е1.RU Илья Полищук.

Помимо этого, у жильцов дома появились вопросы к качеству многоэтажки. «Да Винчи» ввели в эксплуатацию 31 октября 2022 года. После приемки квартир екатеринбуржцы подметили массу замечаний, которые до сих пор так и не были устранены.

«В квартирах были щели в окнах, протечки во время дождя через примыкания рам к зданию, топило квартиру с кровли, а ответ один: не умеете эксплуатировать, ваша вина. В самом здании отслоилась штукатурка, дыры в отмостке, паркинг со стороны крыльца топит, шахта лифта протекает. Видимо, идет расчет на то, что мы не пойдем в суд, чтобы не погрязнуть в финансовых тратах на экспертизы и юристов.

ТСЖ за счет средств собственников устраняет замечания и параллельно каждый раз с усилием добивается платежей за коммунальные услуги с фонда, который отказывается от выполнения работ по гарантии», — обрисовали свои возмущения жильцы «Да Винчи».

В фонде ответили E1.RU, что заявления Ильи Полищука не соответствуют действительности. Приводим их комментарий.

«Все строительно-монтажные работы по завершению строительства данного проблемного объекта осуществлялись ООО „СК Интег“ на основании договора, заключенного по результатам проведенной Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства Свердловской области закупки в соответствии с требованиями федерального законодательства.

ООО „СК Интег“ выполнял на данном объекте тот объем работ, который был необходим для ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Вся сметная документация на выполняемый объем строительно-монтажных работ прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, выданное ГАУ СО „Управление государственной экспертизы“.

По итогам завершения строительства объекта, с учетом фактического объема выполненных ООО „СК Интег“ строительно-монтажных работ, цена договора строительного подряда составила менее той стоимости, которая была определена заключением государственной экспертизы», — отметили представители фонда.

Также мы отправили запросы в полицию Екатеринбурга и в «СК Интег». Ответы будут опубликованы, как только поступят.

Чуть больше года назад Екатеринбург лишился самого известного недостроя города — офисника «Карнеол» на углу улиц Энгельса и Гоголя. Компания «Брусника» купила долгострой почти за миллиард рублей и еще 150 миллионов потратила на его снос. Какие дома построят на его месте, смотрите по ссылке.