В столице Урала начнут строить "сказочно" дешевые дома

Процентная ставка на ипотечные кредиты к 2010 году снизится до 8%. Так, на 1 января 2006 года она уже равняется 12%, в 2007 году снизится до 10% и потом в год будет снижаться на 1 процент, -љзаявил на пресс-конференции, посвященной системе ипотечного кредитования, директор ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (САИЖК) Александр Комаров.

Он добавил, что в 2003 году, когда программа ипотечного кредитования начала действовать в Свердловской области, ставка составляла 15% годовых. С 1 июня 2005 года она была снижена до 14%. Помимо этого, значительно изменились и сами условия кредитования. Так, с первого марта прошлого года был отменен нотариальный сбор за удостоверение купли-продажи, снят вопрос пробела в законодательстве по вопросам опеки и попечительства. С 1 января 2006 года процентная ставка была снижена до 12% годовых, помимо этого, минимальный размер собственного взноса за приобретаемое жилье со стороны заемщика снижен с 30 до 10%. При этом, люди которые взяли деньги под больший процент, могут пройти процедуру перекредитования и снизить свой ставку. Для этого им необходимо лично обратиться в областное агентство.

Как прокомментировал эти слова заместитель председателя правления "СКБ-банка" Юрий Моисеенко, банки, работающие с САИЖК, могут выдавать кредиты на новых условияхљ- уже через неделю все они выкупаются Федеральным агентством ипотечного жилищного кредитования. При этом снижение планки для выдачи кредита расширяет поле деятельности: теперь их могут получить даже молодые семьи, имеющие лишь небольшие накопления. Это выгодно как населению, так и самим банкам. Только в 2005 году через "СКБ-банк" было выдано ипотечных кредитов на сумму в 600 миллионов рублей. В следующем году планируется выдать 1,5 миллиарда рублей. При этом снижение процентных ставок вполне соответствует рыночным условиям.

Уже в этом году в Екатеринбурге планируется строить дома, квартиры в которых продадут по себестоимости, которая сейчас составляет 12-16 тыс. рублей за квадратный метр. Правда, приобрести жилье в новостройках смогут далеко не все.

По словам областного министра строительства и ЖКХ Александра Карлова, строительство будет осуществляться по программе "Доступное жилье". После того, как дом будет возведен, правительство области выкупит квартиры и продаст или предоставит их категориям граждан, относящихся к социально незащищенным слоям населения. Сейчас все критерии определения льготников и документы только разрабатываются на областном уровне.

Ожидается, что квартиры в таких домах с помощью ипотеки смогут приобрести и молодые семьи. Как отметил Карлов, сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в области такая же, как и в целом по России. В 2005 году на Среднем Урале было построено 1,1 млн. квадратных метров жилья. В 2006 году эту цифру планируется увеличить до 1,250 млн. квадратных метров.