В Екатеринбурге продают незаконно построенные квартиры

Администрация Екатеринбурга обращается к гражданам с просьбой быть бдительными при приобретении жилья, построенного в частном секторе.љ

Как сообщает пресс-служба администрации города, вљпоследнее время на территории Екатеринбурга участились случаи самовольного строительства многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Цель подобных проектов - получение прибыли от продажи квартир. Застройщики, оформляя разрешительную документацию на строительство коттеджа, фактически возводят многоквартирный дом.

По информации, имеющейся у администрации Екатеринбурга, строительство подобных объектов ведет строительная компания "Агрострой" в поселке Совхозный Ленинского района по переулку Облепиховому, улице Дивизионной и Медиков. Реализует квартиры "Ассоциация риелторов", которая уже опубликовала соответствующие объявления в СМИ. Самовольное строительство также осуществляется на территории Кировского района, вблизи озера Шарташ.

Вместе с тем, в "Ассоциации риелторов" утверждают, что данная информация не соответствует действительности. "Мы никогда не проводили сделок по квартирам в домах по адресам поселок Совхозный Ленинского района, переулок Облепиховый, улица Дивизионная. Реклама объектов по переулку Облепиховому была прекращена еще в начале февраля, так как нам не были предоставлены необходимые документы для продажи, - говорит директор "Ассоциации риелторов" Максим Петухов. - Что касается рекламы квартиры в доме по адресу переулок Медиков, 5, заказчиком нам было представлено свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру, выданное Федеральной регистрационной службой. Факт выдачи свидетельства о праве собственности подтверждает предоставление застройщиком в регистрирующие органы таких документов, как разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию и др., без которых первичная регистрация права собственности была бы невозможной".

"Администрация Екатеринбурга проводит постоянную и планомерную работу по выявлению и пресечению нарушений действующего законодательства в сфере жилищного строительства. Лица, виновные в правонарушениях, привлекаются к ответственности, вплоть до уголовной. В большинстве случаев судебные инстанции принимают решение о сносе самовольно возведенных объектов. Одним из примеров этого является снос в сентябре 2010 года в Орджоникидзевском районе объекта, использовавшегося в качестве гостиницы для проживания иностранных граждан. Объект был зарегистрирован как жилой дом", - говорится в официальном заявлении пресс-службы администрации.

Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимир Крицкий прокомментировал ситуацию: "Во-первых, здание такого параметра не может быть построено в данном месте. Рядом находятся индивидуальные жилые дома, которые были построены ранее. У них должна быть возможность благоприятного проживания. Во-вторых, дома строились без осуществления необходимого строительного надзора. Разрешение выдавалось на индивидуальные жилые дома, фактически строятся многоквартирные. В-третьих, в поселке нет сетей для многоквартирных домов. Ни канализации, ни водопровода, ни необходимого количества других энергоносителей. Нет никакой гарантии, что эти дома безопасны для проживания. Безопасность включает в себя: надежность строительных конструкций, наличие инженерных сетей. Нет ни того, ни другого. Мы предостерегаем граждан от заключения договоров долевого строительства и совершения сделок купли-продажи с подобными сомнительными объектами."

Фото пользователя Ekamag на портале Е1.RU