Цены на жилье в Екатеринбурге стабилизировались

В течение последних 4-6 недель рынок жилой недвижимости Екатеринбурга демонстрирует заметное снижение активности, сообщили агентству ЕАН в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости. Выражается это в сокращении запросов от покупателей на первичном и вторичном рынках, а также в увеличении сроков экспозиции объектов, снижении темпов роста цен на жилье.

Относительно последнего показателя можно отметить даже появление отрицательных корректировок в отдельных сегментах. Правда, пока оно носит лишь «эпизодический» характер, и говорить о том, что тенденция роста цен окончательно сломлена, рано. Рынок жилья инерционен и цены еще некоторое время будут повышаться, пусть и не так быстро. Однако предпосылки стабилизации ситуации просматриваются все более отчетливо.

Основной причиной снижения активности рынка стали именно высокие цены, из-за которых часть покупателей потеряла интерес к приобретению жилья. Стоимость квартир сегодня вплотную приблизилась к своим максимальным показателям, а в отдельных сегментах - превысила их. Другой причиной остановки динамики является увеличение объема предложения. С января количество выставляемых на продажу квартир выросло на 30 %. То есть за это время выбор у покупателей расширился на 1600 объектов, а значит, появилась возможность торга с продавцами.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 11 июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 67 тысяч 073 рублей. За последние четыре недели этот показатель поднялся только на 0,2 %. Отметим, что такие темпы значительно ниже тех, что наблюдались в начале года, когда стоимость квартир росла на 0,2-0,3 % в неделю.

В самом дорогом районе города - центре - стоимость квартир за эти четыре недели не изменилась - 86 тысяч 256 рублей за квадратный метр. В первом и четвертом поясах динамика была синхронной и составила 0,3 %. Стоимость квадратного метра в них 68 тысяч 889 рублей и 48 тысяч 166 рублей соответственно. В районах второго пояса рост не превысил 0,4 %, а средний показатель оказался на отметке 61 тысяча 259 рублей за квадратный метр. Наиболее высокая динамика в последнее время отмечалась в третьем поясе, где жилье подорожало на 0,9 процента. Стоимость квартир здесь - 57 тысяч 499 рублей за квадратный метр.

Фото с сайта yugopolis.ru