"Даже за долг в 500 рублей подадим в суд": екатеринбуржцев убеждают кнутом и пряником платить за капремонт

Фонд содействия капитальному ремонту Свердловской области подвёл первые итоги сбора взносов: спустя полтора месяца после того, как в квартиры пришли новые платёжки, горожане перечислили на капремонт только 88 миллионов вместо ожидавшихся 187, то есть 47%.

Екатеринбуржцы не платят осознанно: мало кто хочет вкладывать деньги в ремонт, который запланирован через 10–20 лет. На городских форумах люди обсуждают, платить или не платить, и большинство склоняется в пользу второго варианта. Например, из 169 жителей Академического против внесения платы за капремонт высказались 122.

"У меня дом 1976 года. Согласно региональной программе капремонт был только один раз в 2010-ом – замена лифтов. Всё! Все ремонты (ХВС, ГВС, крыша) ожидаются в 2036-2040 годах. Мне непонятно, за что я должен платить сейчас? За какую-то туманную перспективу? Дом без капремонта уже 38 лет, и ожидается его отсутствие 20 с лишним лет. Огонь. А деньги исправно собирались – раньше в квитанциях за квартиру, сейчас в какой-то региональный фонд", – пишет пользователь котэ bambini с форума автоклуба E1.RU

Мы обратились к специалистам с вопросом, что грозит екатеринбуржцам, которые откажутся платить взносы за капремонт. Коммунальщики, представители Фонда содействия капитальному ремонту Свердловской области, юристы, приставы в голос говорят, что платить надо, в противном случае на жильце повиснет долг, из-за которого, он, к примеру, может лишиться отпуска за границей.

– Если платить с опозданием или меньше, чем положено, то на сумму долга за каждый день просрочки начисляется пени – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка на следующий день, после которого положено платить. Чтобы взыскать долги по взносам, Фонд будет обращаться в суд, при этом неважно, сколько должен человек по взносам – 500 рублей или больше, – заявили E1.RU в фонде содействия капремонту Свердловской области.

В Управлении федеральной службы судебных приставов E1.RU пояснили, что заблокировать выезд человека за границу можно, если будет решение суда.

– Судебные приставы действуют только по решению суда, имея на руках исполнительный лист, – рассказал E1.RU начальник отдела по взаимодействию со СМИ УФССП России по Свердловской области Станислав Баженов. – Если человек задолжал 10 тысяч рублей и больше, то уже можем заблокировать его выезд за пределы России, но при наличии решения суда.

Юрист Илья Ефимов, который специализируется на теме ЖКХ, отметил, что взнос на капитальный ремонт общего имущества – это тот же коммунальный платёж, и тут действуют те же правила, что и при взыскании задолженности за услуги ЖКХ, но с некоторыми отличиями – капитального ремонта, в отличие от электричества, жителя лишать не станут.

– Основанием для обязательного внесения платежа являются изменения в Жилищном кодексе – статья 158, нормы закона Свердловской области о региональном операторе и наличие самого оператора – Фонда содействия капитальному ремонту. Специалисты фонда юридически имеют право подавать в суд на собственника, если не будет одного платежа, но пока непонятно, как это будет на практике, – пояснил E1.RU юрист Илья Ефимов. – Допустим, он продал квартиру и переехал – долг придётся гасить новому собственнику, а тот может не согласиться с этим и попытаться взыскать сумму. На собственника также могут подать в суд представители совета дома, тогда должнику придётся помимо взноса оплачивать и судебные издержки. Также возможны и другие последствия: например, малоимущие не смогут оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

– Мы призываем платить за капремонт. Даже если житель скоро съедет из дома, то на его месте поселится другой или семья с маленькими детьми, – рассуждает специалист по СМИ УК "Академический" Сергей Серебряков. – Лучше платить и не копить большую задолженность, которую рано или поздно придётся погашать. Специалистам фонда нужно проводить больше разъяснительной работы среди жителей, поскольку людям приходит квитанция и договор, а дальше просто "заплати". Я не видел ни одной брошюры и инфографики, не помешало бы разъяснительное письмо.

Разъяснительные письма, кстати, горожанам разослали – вместе с первыми квитанциями на капремонт. Только вот понять казённую канцелярщину смогли не все.

Вопрос "платить или не платить?" мы адресовали специалистам Фонда содействия капитальному ремонту Свердловской области, который занимается сбором взносов, обследованием и ремонтом домов.

– Жители согласно Российскому законодательству обязаны каждый месяц платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирника. Хозяева помещений отвечают за имущество дома за пределами своей квартиры и капитальный ремонт. Если жители не станут платить взносы, то им будут начисляться проценты – пени за каждый день просрочки, заявили в фонде.

Но даже если жители не будут платить, то дом отремонтируют точно в срок по программе – это возможно при том условии, если деньги на ремонт копятся в фонде, говорят специалисты Фонда содействия капитальному ремонту Свердловской области.

– Деньги, которые вносят жильцы, никуда не пропадут, заверяют в фонде. – Во-первых, счета, на которых копятся деньги, открыты в нескольких крупнейших банках, их список утверждает Центробанк. Во-вторых, взносы могут тратиться только на капитальные ремонты домов. В-третьих, работу фонда будут регулярно проверять общественники, правление и попечительский совет регионального фонда, Министерство финансов Свердловской области и Министерство энергетики и ЖКХ.

Напомним, формирование региональных фондов, на счетах которых жители копят средства на капитальный ремонт многоквартирников, началось с ноября этого года. При этом собственники, пожелавшие самостоятельно собирать деньги на ремонт своего дома, могли открыть специальный счёт и провести реконструкцию многоквартирника тогда, когда посчитают нужным, но не позже срока, определённого в региональной программе. Остальные дома, которые попали в "общий котёл", будут ремонтировать в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Сейчас жители платят за квадратный метр площади квартиры 6 рублей 10 копеек, а с 1 января 2015 года эта сумма увеличится до 8 рублей 20 копеек.