Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге в преддверии чемпионата мира по футболу 2018 года весьма привлекательна для инвесторов. В сфере жилой недвижимости горожане предпочитают выбирать подходящие варианты квартир среди тысяч объявлений на «НайдиДоме». Рынок недвижимости Екатеринбурга достаточно подвижен, и не стоит медлить с покупкой квартиры.
По данным компании «Миэль-Франчайзинг», только за январь 2015 года стоимость квадратного метра жилплощади в новостройках увеличилась на 0,5%, а в центре города – на 1,1%. Инвесторы же по-прежнему готовы вкладывать деньги как в гостиничную, так и в коммерческую недвижимость.
На основании сводок строительных объектов Госстат по городу и области подтверждает выводы частных компаний, занимающихся статистикой: объемы строительства уменьшаться не будут, а цены будут расти. Лучше приобрести квартиру или дом сейчас, ведь через полгода за те же деньги можно будет купить жилье гораздо меньшей площади.
Новостроек в городе много, конкуренция огромная. Часть объектов активно достраивается с использование материалов, закупленных еще до кризиса – здесь цена на квартиры изменится мало. Другие объекты возводятся уже с учетом новой стоимости материалов, и цена квадратного метра будет полностью зависеть от этого.
Однако самое интересное происходит на рынке вторичного жилья, где предложение растет, а спрос сокращается. По данным аналитиков Уральской палаты недвижимости, снижение цен на вторичку с начала года составило 2,1%, и на 1 июня цена квадратного метра в центральных районах опустилась до рекордно низкой цифры – 74 тысячи рублей.
Квартиры вторичного фонда вызывают больший интерес, чем жилье в новостройках, хотя варианты приобретения жилья от собственника предполагают тщательную проверку на наличие задолженности или невыплаченных ипотечных кредитов. Серьезно отрицательная динамика отслеживается среди брежневок и хрущевок, где цена квадратного метра упала до 68 тысяч рублей. Наибольшим ценовым изменениям подверглись одно- и двухкомнатные квартиры, где понижение составило в среднем 1,2%.
