Адский капремонт: жителям дома на Эльмаше пришлось самим менять стояки вместо рабочих

Жители трёхэтажного дома на Краснофлотцев, 1д с октября 2015 года живут как на стройке. Капитальный ремонт трёхэтажного трёхподъездного дома, во-первых, затянулся, рассказывают жильцы, а во-вторых, от его результатов людям то и дело приходится спасать квартиры – своими силами и за свой счёт, при этом жертвуя рабочим временем или ставя под угрозу поездки или отпуска.

Первый этап – замена кровли и канализации – начался ещё в октябре. Конкурс на капремонт выиграла организация "Стройспецмонтаж-2000". Перечислить все претензии жильцов к рабочим достаточно сложно, так что остановимся на наиболее ярких моментах. Например, при замене кровли оказались "продавлены" балки в одной из квартир на третьем (последнем) этаже.

– На крышу есть единственный выход – через слуховое окно над этой квартирой, – рассказывает житель дома Александр. Живущий в этой квартире человек – его друг; впрочем, год капремонта сдружил весь дом. – В этом месте на чердаке рабочие оставляли палету с шифером, и прогнившая балка просела – там просто страшно было находиться. И человеку пришлось менять две балки своими силами.

По словам Александра, в смете, которую им предоставили, чтобы обосновать проведение работ, был пункт "вывоз 60 тонн шлака". Александр отмечает: шлак никто не вывез, он так и остался на крыше. Ещё одним пунктом, который насторожил жильцов в предоставленных строителями расчётах, оказалось 9 дверей с домофонами (в трёхподъездном доме). Где поставят эти двери, жители не знают.

Замена канализации стала отдельным приключением для Александра. Чтобы не терять рабочее время на ожидание мастеров, ему пришлось делать замену труб самостоятельно.

– Провели общее собрание, назначили дату. Жильцы отпросились с работы и мимо – бригада не приступила к работе. На третьи сутки ожидания я принял решение делать стояк самостоятельно. Управились за два дня без помощи бригады. Те, кто дождался, ещё неделю в туалет ходили к нам, так как разобрать за два дня старые коммуникации бригада смогла, а собрать – уже потребовалась помощь другой бригады. В третьем подъезде те, кто дождались, завидовали тем, кто делал сам, так как при смене канализационной трубы уронили потолок, правда, укрепили его потом и даже предоставили проектную документацию…

На вопрос, предоставили ли ему хотя бы материалы, Александр отвечает: нет, делал всё полностью за свой счёт, приняли официально или нет результаты его трудов – он не знает, но рабочие были довольны.

Ещё одна жертва замены канализации – Ольга из третьего подъезда, в её квартире при смене канализационной трубы буквально уронили потолок. Теперь его в туалете держит огромная металлоконструкция. Соседи рассказывают: заходить сюда просто страшно – а вдруг укрепили недостаточно? Теперь, если с потолком что-то случится, на человека рухнет не только старое перекрытие, но и груда металла.

Далее рабочие "забыли, зачем приходили", говорят жильцы: не поменяли трубы для подачи воды и забыли поставить на место унитаз на втором этаже. Если на первом этаже худо-бедно жить можно, то на втором – нет; пришлось бы либо ставить биотуалет, либо ходить в гости к соседям.

– В квартире надо мной жил мой сын. С этого времени – почти год – он снимает квартиру, – рассказывает Ольга, – пока шли работы, мы жили у него, но невозможно целой семье всё время жить в однокомнатной квартире. Кроме того, мне пришлось в это время забрать из Махачкалы старенькую маму. Ухаживать за ней в таких условиях очень трудно, ну а в квартиру на второй этаж мы ходим как в музей – жить там невозможно.

По словам Александра, в феврале в доме появился неприятный запах.

– Через неделю звонков мастеру выяснилось, что бригада потеряла один стояк, и соседний второй подъезд просто сливает канализацию к нам в подвал. Пришла новая бригада, устранила, но запах остался ещё надолго, – рассказывает Александр.

Ближе к тёплому времени года начался ремонт фасадов. К самому процессу у жителей были вопросы – пыль и грязь оседали на окнах, хотя на укрывной материал деньги в смете вроде бы были. А когда фасад покрасили в тёплый бежево-жёлтый цвет, выяснилось, что краска была не та и всё будут переделывать. Одновременно окна со свежим остеклением стоят без отремонтированных откосов: снаружи провели "косметику", изнутри – нет.

Александр рассказывает: последней каплей после многих месяцев ремонта стало то, что в начале августа началась замена системы теплоснабжения – с новой бригадой, но в том же стиле.

– Повесили объявление, собрали жильцов. Заверили, что бригаду поменяли и отопление заменят оперативно и качественно. Срезали старое отопление оперативно. Металлолом – старые батареи и трубы – бригада сдала, лишних денег не бывает, тем более деньги, со слов бригады, они не видели 3 месяца. Назначили дату установки. Жильцы отпросились с работы, но бригаду сняли на другой объект. Два дня ожидания – результат не изменился. После общения с руководством получили согласие вывести бригаду в субботу, чтобы жильцы не брали больше дни без сохранения зарплаты. Собственники квартир отменили поездки на природу, собрались. Бригада (мастер и сварщик) пришла, но без инструмента. На этом работа и закончилась. На комментарий, что в рабочие дни жильцы не готовы ожидать бригаду, мастер предупредил нас об ответственности за срыв отопительного сезона.

Александр рассказывает: из-за дыр в потолке, через которые сыпется пыль и строительный мусор – особенно когда сверху ходят соседи – ему приходится постоянно укрывать вещи полиэтиленом, и спит он тоже не только под одеялом, но и под полиэтиленом.

Нам удалось связаться с директором компании-субподрядчика капитального ремонта на Краснофлотцев, 1д ООО НСУ № 11 Петром Шиловым.

– В первых двух подъездах ремонт не ведётся, потому что там некоторые жильцы в квартиры не пускают, – сразу сказал он. – В третьем подъезде, например, вовсю идёт работа, почему там такие нарекания с кровлей возникают – я не знаю, по моей информации, она готова и уже принята. Что касается потолка в туалете: да, был такой случай, когда старую канализацию начали "долбить", выяснилось, что там не было опирания плиты. Это строительная ошибка – вызывали экспертизу, стройконтроль, в итоге стену усилили и проблему решили.

То, что готовый новенький фасад будут перекрашивать, строитель подтверждает тоже. Согласования, по его словам, идут достаточно долго – и в этот раз администрация согласовала другой цвет, когда фасад уже был покрашен. По его словам, строители писали обращения с просьбой оставить прежний вариант фасада, но безрезультатно.

– Почему жильцы думают, что это за их счёт? Мы тут тратим только свои деньги, – отмечает Шилов. – В целом же ремонт завершать в течение 2015 года было нецелесообразно, конкурс был проведён в сентябре, в это время мы сделали кровлю, а ремонт подвалов, отопления, фасадов начали в июле. В августе мы завершим все работы.

В фонде капитального ремонта Свердловской области в курсе ситуации с домом на улице Краснофлотцев, 1д.

– С каждым домом ситуация индивидуальна, многое зависит от профессионализма подрядчика, – отметил директор по вопросам капитального ремонта фонда Александр Мокроусов. – По этому дому есть вопросы, собственники мне звонили недавно, если выяснится, что рабочие нанесли урон в ходе проведения работ, он будет устранён в рабочем порядке. Что касается работ, которые собственники провели самостоятельно, то есть возможность, предоставленная нашим комплектом документов: собственник либо подписывает первичный акт по каждой квартире, либо подписывает отказ: когда ему принесут акт выполненных работ, он должен его принять либо написать мотивированное возражение. Если по акту объём работ будет больше реально проведённого, тогда встанет этот вопрос. В частности, по квартирам, где самостоятельно меняли стояк, мы выясним адреса и проконтролируем ситуацию.

Напомним, в этом году в Екатеринбурге должны капитально отремонтировать 465 домов. По нормам ремонт систем теплоснабжения должен быть завершён до 15 августа, работы на фасадах, в подвалах и другие – до 1 октября. Срок окончания всех работ в домах общей площадью до 1 000 квадратных метров – 1 октября 2016 года, свыше 1 000 "квадратов" – 30 ноября.

Жильцы довольно часто получают неприятности из-за капитального ремонта. Так, на Латвийской, 12 во время работ обрушился потолок в квартире, в апреле без половины крыши остался дом на Орджоникидзе, 20. А в прошлом году в некоторых многоквартирниках было сорвано начало отопительного сезона. Когда пришло время включать батареи, выяснилось, что в подъездах их просто нет – в рамках капремонта старые радиаторы срезали, а новые не поставили.