Управляющая компания отключила дому на Советской свет, чтобы выбить с жильцов 8-миллионный долг

Третий день жителям дома на Советской, 62 отключают свет поочерёдно в разных подъездах. У некоторых выходит из строя бытовая техника, другие жалуются, что внезапные блэкауты пугают детей, которые проводят дома каникулы. Представители управляющей компании подтвердили – это их сотрудники отключают электричество: законная мера борьбы с должниками. Долг у этого дома на Пионерке – 8 миллионов рублей – накопился за время почти двухлетней войны между УК и ТСЖ.

– В ноябре 2015 года собственники проголосовали за ТСЖ, в декабре его зарегистрировали, и с этих пор идут судебные разбирательства между управляющей компанией "Фонд Радомир" и товариществом, – рассказала житель дома Анастасия. – Они оспаривали протокол о создании ТСЖ. Потом УК провела своё собрание. 9 июня в реестре лицензий наш дом исключили из числа тех, что обслуживает УК. ТСЖ начало заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями – с Водоканалом, Горгазом, электросетевая тоже готова. Да, у людей образовались задолженности, но собственники просто ждут окончательных судебных решений, чтобы не платить по двойным квитанциям.

По словам горожан, которые решили сменить форму управления в своём доме, им надоело ждать, пока ситуация изменится к лучшему. У ржавых стояков давно истёк срок службы, а их никак не меняют, есть претензии к уборке подъездов и дворов.

Сторонники ТСЖ заверили, что, как только правовая сторона дела решится, суд окончательно утвердит, кто управляет домом, все жильцы погасят задолженность перед УК и далее начнут платить по квитанциям ТСЖ, с которым поставщики ресурсов заключат договоры в ближайшее время.

По мнению сторонников товарищества, управляющая компания чинит им препятствия, чтобы не подпортить собственный имидж.

В УК сообщили, что двухлетняя война вынудила их пойти на крайние меры – отключение электричества. Но они готовы сдать позиции и уйти из дома на Советской, если такова будет воля большинства собственников.

– Дом разделился примерно пополам: часть жителей поддерживает УК, другая часть – ТСЖ, – прокомментировал начальник юридического отдела ООО УК "Фонд Радомир" Николай Гордеев. – Спор в суде продолжается, судебного акта нет. Протокол о выборе УК никем в суде не оспорен. Мы несём расходы, нам выставляют счета, обращаются в суд по задолженностям. В результате образуются неустойки, штрафы, пени. А жители разделились: часть платит нам, часть – ТСЖ, а многие вообще никуда не платят.

Как пояснили в компании, заседание суда состоится 14 июля, и до этого момента они несут ответственность за дом.

– Отключение электроэнергии – мероприятие, которое мы по закону обязаны проводить для борьбы с неплательщиками, – пояснил позицию компании юрист. – И подчеркну, не только с этим домом, но и с другими домами. Ситуация по долгам и без того летом всегда ухудшается. Если бы жители все сказали "мы хотим в ТСЖ", мы и по закону не имеем права подавать в суд.

Что касается злосчастных стояков, которые, вероятно, и стали для жильцов аргументом в пользу ухода от компании, то ещё до образования регионального фонда капремонта в половине подъездов их успели поменять. На остальные не хватило средств. Эта работа может быть продолжена, но согласовывать сметы нужно на собраниях собственников, а ТСЖ блокирует эту возможность. Так что ничего сделать не получится до выяснения правового статуса.

Представители ТСЖ уверены, что замену стояков можно сделать на меньшие средства, чем представляет УК. В управляющей компании говорят, что на качестве экономить нельзя.

Так или иначе, 12-подъездный панельный дом, построенный военными, в котором сейчас немало военных пенсионеров, живёт как на вулкане. Электричество в свои квартиры собственники вернули, а заодно написали заявления в полицию о противоправных действиях со стороны УК.

Напомним, войны между УК и ТСЖ в Екатеринбурге случаются регулярно и не всегда проходят безболезненно для жителей. Так, недавно коммунальная история случилась в элитном доме на Юмашева.