Екатеринбуржцы рассказали, как аренда жилья оборачивается адом
9 ноября 2022, 09:30
Гость
8 мая 2023, 00:34
Когда дочь училась в вузе,снимала комнату с подругой. Там обнаружились насекомые: клопы и блохи. Это жуть. Пришлось съехать и свою мебель оставить,чтобы не перевезти в ней этот клоповник... Травили клопов за свой счет,а хозяйка не собиралась.
Гость
22 января 2023, 22:21
Если бы мне не отдали залог тогда я бы разнёс всю квартиру (чтож я такой...)
Каждый из квартирантов что нибудь да сломает, больше не сдаём никому,пара ,,студентов,, проломили кулаком дырку в гипсокартонной перегородке и завесили государственным флагом РФ!
Гость
10 ноября 2022, 09:49
Снимали год квартиру с мужем и ребёнком 1.5 года. Квартира новая в новостройке бизнес класса, с хорошим ремонтом и новой мебелью. Хозяин ни разу не пришёл с проверкой, показания счётчиков отправляли на вотсап. Когда съезжали в свою квартиру, приехал за ключами и даже не был удивлён, что всё целое, нет разрисованных обоев, всё помыто, даже шторку ванной повесили новую и коврик заменили при входе. А почему не был удивлён, сказал, что СРАЗУ ПО ЛЮДЯМ ВИДНО ВОСПИТАНИЕ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ЧИСТОПЛОТНОСТЬ. ПОЭТОМУ И МЫСЛИ НЕ ВОЗНИКЛО ОТКАЗАТЬСЯ СДАТЬ КВАРТИРУ С МАЛЕНЬКИМ РЕБЁНКОМ....А перед нами, люди которые снимали, оставили глыбы льда в морозилке, плиту индукционную умудрились поцарапать, шкаф духовой был весь гари, и пол элементарно не помыли. Хозяин, когда приехали подписывать договор войдя в квартиру, сам в шоке был от увиденного. А до этого квартиру нам показывал его помощник. Перед нашим заселением, заказали клининг. Всегда, кода заходит с кем то речь, кто жильё снимает, своего арендодателя вспоминаем с теплотой.
Гость
10 ноября 2022, 10:36
ну так в бизнес апартаментах сплош бизнесьмены живуть)
Гость
9 ноября 2022, 20:00
Все истории как истории, но вот Максим поразил, конечно. "Пыльный балкон", "лента не липнет". Ну или ищи другое жильё, или избавляйся от безрукости. А то вродь заказывает услуги, потом принимает любой результат, а затем жалуется в интернетах, что плохо сделали, надо было лучше.
Гость
9 ноября 2022, 19:00
Сдаю четыре свои и не кашляю
Гость
9 ноября 2022, 17:00
Заселять скот нищий и грязный та еще работенка
Гость
9 ноября 2022, 15:41
Что-то не понимаю, сами снимают подешевле, а потом ноют, так вы валите стразу в Тихвин в чем проблема, там точно нет тараканов.
За 3 года съема квартиры мы даже ни разу в глаза не видели нашу хозяйку)) Документы прислала по ватсапу, проверили, всё хорошо, соседи все адекватные. Мебели практически не было, купили всё сами в счет арендной платы. Общения минимум, никто не тревожит. Считаю нам ооочень повезло
Ага, ещё больше удивляют люди, которые сдают квартиру в убитом состоянии (даже без веника и ведра, тьфу),а потом, когда выселяешься, ещё что-то предъявляют. Надеюсь, что такие люди в один момент окажутся в таких же условиях для жизни.
Снимала квартиру у тревожной, но милой и аккуратной бабулечки. Она точно заходила ко мне, пока меня нет. Следов этого я не находила, но она в чем-то проговаривалась, когда раз в месяц заходила забрать квитанции и попить чайку. Как-то пришла, не предупредив, позвонила в дверь. Я оказалась дома, она сразу сориентировалась и сказала, что ей что-то забрать надо (в одном из коридорных шкафов какие-то хозяйские инструменты лежали) - умничка ведь :)
Можно ж быть и тревожной (проверять свою квартиру регулярно) и не раздражающей. Месяца через 4 моего проживания мадам расслабилась и даже раз в месяц заходить перестала, внука за квитанциями присылала.
Гость
9 ноября 2022, 21:38
ну а вы как хотели?
вот будете если сдавать квартиру, тоже станете тревожной😄
Приходилось пару раз за свою жизнь снимать квартиру, нам очень кстати и в одном и в другом случае повезло и с самой квартирой и с арендодателями. Когда мы съезжали, нас очень хвалили, комментируя это тем, что при нас квартира была всегда чиста как стеклышко)
Особенно улыбнула претензия о том, что хозяин разбитое стекло не поменял. Сколько это стоит - двадцатую часть от месячной арендной платы? Я такую работу сам делаю за полчаса не спеша - больше времени идет на покупку стекла. Шкаф или холодильник б/у также можно купить на Авито или в комиссионке, а по окончанию аренды татам же и продать.
"С тех пор на первом этаже не снимаю и даже не рассматриваю такой вариант."
И это все выводы? Не проверка документов, кто собственник, а просто не заселяться на первый этаж?
У меня тоже была квартира с мебелью и холодильником советских времён и хозяйка каждый месяц приезжала и открывала дверцы шкафа, холодильника чтобы проверить не сломали ли. Хотя это уже сыпаться начало до нас ещё просто от времени. И вот как то сломалось несколько деталей (ножки кресла, дверца шкафа, смеситель), я наскребла денег и отремонтировала, а она приехав на очередную проверку заявила что надо съезжать, максимум у нас полторы недели и конечно ни копейки за ремонт не вернула!
А вот следующая квартира советских времён была совсем другой! И мебель крепкая на удивление и хозяева не сходили с ума с проверками. Только отмыть конечно пришлось когда въезжала, а так очень милая и уютная квартира. Когда съезжала, хозяева сказали что квартира сейчас чище чем до меня)
Разные квартиры, разные хозяева, неадекватов везде хватает. Но мой опыт с этим недавно перестал копиться (последние хозяева кстати были замечательные!), теперь своя квартира)
Гость
9 ноября 2022, 13:15
Доброго времени суток. Как хорошо, что на е1 появилась эта статья и я могу излить свое видение аренды жилья. Я 10лет работаю в этой сфере.
Могу сказать только одно, как это тяжело и в последнее время даже противно сдавать квартиры, офисы в аренду. Сьемные квартиры не моют и не выбрасывают мусор, а складируют его на балконе. Я это списываю на наше воспитание и образование. а также на мелочный менталитета нашего населения. утаскивают из квартир даже то, о чем бы я даже не подумала (пример контейнер под картофель). Тащат сейчас мужчины больше. А ложки и вилки, я всегда думаю, что они у меня золотые поэтому и забирают. Но мне чаще встречаются в целом хорошие клиенты, поэтому продолжаю работать мыть, стирать и ремонтировать для них. Кому нужна моя помощь, оюращайтесь.
А в чем проблема прописать в договоре проведение уборки перед съездом? В какую заехал-такую и сдавай!, ну не знаю, не знаю,,.., 10 лет говоришь проработал в этой сфере!?!, ну ну....
Гость
9 ноября 2022, 13:04
Сколько угодно примеров у меня, когда арендаторы в хлам превращают квартиру, до них чистую и ухоженную. Сменили холодильник на старый при выезде, окна на входную балконную дверь, сломано. Машинка стиралка не работает. Посуду с собой мою забрали и даже постельное бельё, предоставленной мной. Зато когда въездали, такие паиньки были. И взять с них нечего. По судам бегать, время тратить
Гость
9 ноября 2022, 15:35
Берите залог. Возврат только после сдачи ключей. И будет вам счастье.
И сдавал,и снимал,и неадекватные хозяева,и уезжал от таких не заплатив,ибо надо карать... только собственное жилье одарит вас душевным спокойствием. А чтобы не донимали шумные соседи сверху снизу ,надо самому стать таким соседом,и будет у вас тишь до благодать.
Цена 1к метров 45 в норм районе это примерно 6-7млн. Сдавать ее можно ну максимум 30 +ку и это будет не просто. Тоесть в лучшем случае 360т в год. Доходность грязными ~5%. Минус периодические ремонты, слезы и кидки арендаторов, простои, страховка от пожара и затопа, реклама, обновление техники. Реальная доха 2-3%. Точно стоит за эти доходности вложить кучу денег и нервов чтоб вот всякое непонятное селить да ночью подскакивать а все ли там в порядке ?
Гость
9 ноября 2022, 11:52
Так надо уметь вовремя сдавать.
Пример - качканар.
С момента начала работ на шламохранилище, стоимость аренды однушки взлетела, в среднем, с 5-6 до 15-20...
Гость
9 ноября 2022, 12:03
Вот поэтому и должно государство начать строить жилье для сдачи.
Не всем же надо квартиры покупать, может кто-то по учебе приезжает в город, кто-то в командировку, кто-то денег заработать и обратно уехать.
Как-то бы государство озаботилось таким вопросом.
Гость
9 ноября 2022, 12:50
Я тот человек, который купил новую квартиру для сдачи. По льготной ипотеке на 15 лет. Платеж 14000 в месяц. Квартира сдается за 20000, из этих денег платится ипотека, остальное перевожу на вклад (да, понимаю, что это невыгодно, но тем не менее). Ребенку 5 лет, к его 20 годам у него будет собственное жилье. Захочет - сделает ремонт и будет там жить, не захочет, продаст и купит то, что нравится.
Гость
9 ноября 2022, 11:41
Залог надо брать потому что в размере месячной платы. Если у человека нет денег то такое селить и не нужно. Коммуналку всегда платить самостоятельно. Ну и договор на 11мес. 2 дня просрочили Платеж или кошку завели-го на улицу. Доброе отношение 90% людей не понимают и воспринимают как слабость и возможность сесть на шею и кинуть.
Только этот залог потом возвращать, если всё хорошо. А не обманывать
Разумеется
Гость
9 ноября 2022, 11:38
Почитайте в контакте черный список Екатеринбург. Там с фотками подробно какие свиньи бывают арендаторы. Не свое-не жалко
Гость
9 ноября 2022, 11:37
Не понимаю жалоб.КАПИТАЛИЗМ ЖЕ(сами хотели его)не нравится не бери!!!Только ДОГОВОР где все нюансы конкретно прописаны!Вопрос-то в чём?Если на булке в магазине сидит таракан мы же её не берём,как и поцарапанную мебель!!!А так же отказываемся от грубых и некачественных услуг со стороны людей!СВОБОДА ВЫБОРА ВРОДЕ НЕ ПОД ЗАПРЕТОМ???
Да уж, почитаешь такие комментарии и страшно становится Есть квартира под аренду, дак боюсь сдавать, собственник, около УПИ, 2к, цена договорная, адекватный.
Гость
9 ноября 2022, 12:29
На авито денег зажал за размещение, думаешь, тут проконает объявление?🤣
На авито денег зажал за размещение, думаешь, тут проконает объявление?🤣
попытка не пытка....
Гость
9 ноября 2022, 11:08
Снимать ещё ладно, не понравилось - плюнули и переехали, а вот если купить так квартиру 😱со всеми этими историями...и с соседскими тусами, и кучами тараканов, и орами под окнами...а цены на квартирки-то ох, как кусаются. Так и делают кусь-кусь, и чаще люди берут ипотеки, и вот представьте, квартиру на окраине можно снять за десятку, в за ипотеку минимум надо платить 25... Ну или 15 лет так цать...
Гость
9 ноября 2022, 11:00
Снимала в командировке комнату вместе со старой хозяйкой, в столице.
появлялась только вечерами с работы, и готовилась к работе.
все равно выселила, видно навар хотела просто так, бывает что и хозяйки мошейницы бывают, это на 50 и 50.
Только с риелтором с известной фирмой, заключайте договора.
И переодически сообщайте в риелторскую фирму как ведут себя собственники.
Да и при незаконном выселение требуйте подтверждение.
При моем случаи, я до конца прожила, так как я объяснила что я пойду в полицию и напишу о мошенничестве с квартирой.
Когда же закончатся эти страшные старые квартиры. Почему сначала не привести квартиру в порядок, сделать косметический ремонт и простую новую мебель. Для чего они хранят эти бабушкины вещи. Ценник не реальный, а в квартиру страшно зайти
Гость
9 ноября 2022, 11:41
Если все это сделать то сдавать смысл имеет уже 25+ку. Потянете ?
Если все это сделать то сдавать смысл имеет уже 25+ку. Потянете ?
Гость, думаете, что с разваливающимся старьем дешевле сдают? Как правило, товарищи, которые даже за свои деньги не разрешают поменять мебель, ценят свои холупы по верхней планке рынка)
Гость
9 ноября 2022, 12:41
Гость, да, тоже бесят все эти ковры, комоды-стенки и кресла из совдепии. Уж лучше голую квартиру арендовать.
Гость
9 ноября 2022, 10:50
Снимайте квартиры с заключением договоров, все официально, тогда у вас появятся и права, а у хозяев обязанности. А так ищете что подешевле, ну так не жалуйтесь.
Гость
9 ноября 2022, 10:47
Какой то трешевый набор историй, от бабки в хруще нужно было валить на варповой скорости сразу же после слов «вы тут притон организуете», открываете известный сайт объявлений и там 0,5-1к предложений круглосуточно, из них однушки во втором и далее поясе примерно 10-15%, т.е. всегда можно выбрать из сотни предложений. Но студики хотели именно рядом с ВУЗ-ом, а там преимущественно старый жилой фонд. Тут или или. Так же с дикой вахтершей, после претензий сразу на лыжи, бодаться с кочергой в чужом доме абсолютно бессмысленно. И конечно ВСЕГДА выбирать аренду от собственника, услуги риэлтора тут самые бесполезные, приезжают - пальцем потыкают - дай 50% от месячной аренды, т.е. 10+тр. За час-полтора бессмысленно потраченного времени. Давай до свидания.
Я, например, сейчас буду сдавать только с риэлтором (знакомая) а то убили квартиру в хлам, за последний месяц не заплатили, вещи пропали, многое сломано, я на ремонт сейчас убила 80 тысяч, мне оно в следующий раз надо? Только риэлтор и только залог
Гость
9 ноября 2022, 10:45
Ой надо же))) Да как правило арендаторы засранцы ещё те
Так и есть...
Ведь в своем жилье соседи сплошь порядочные и хорошие, ни тараканов не разводят, ни тусы не устраивают, ни орут под окнами... А если такое происходит, то можно к участковому сходить и он сразу всех вокруг приструнит. 🤣
Гость
9 ноября 2022, 10:20
Обожааю такие истории)) Больше них мне нравятся только истории арендодателей))
Гость
9 ноября 2022, 10:17
Спросони заголовок читаю. Понять не мог кто такие Ухайкадаи. На финском чтоли? и причем тут квартира?
Над нами жил сосед. Он часто собирал компании, которые пили. Из-за того, что дом старый, от шума и топота у нас сильно шаталась люстра. Мы к ним и поднимались, и разговаривали, и писали, но каждые выходные стабильно у него туса. Во дворе постоянно орудовали алкоголики и наркоманы, но это полбеды. Сосед был просто неадекватный, мы начали бояться за свою жизнь.
Мы жили будто в каком-то клоповнике, от соседа сверху бежали тараканы.
…..
Настоящий патриот. Наверняка праздновал успехи СВО.
Гость
9 ноября 2022, 10:03
«В шкафчиках находилась старая крупа от предыдущих жильцов, она оказалась заражена жуками. Из-за этого все наши крупы пришлось выкинуть» — они что, поставили в шкафы свои продукты, видя, что там грязь???
Еще понравилось - ванна была грязная. Ее тоже не помыли перед тем, как залезть мыться??? И это они других жильцов называют свиньями? Серьезно?
Я тоже от этих в шоке! Мыться им не приятно когда вокруг грязь...Я когда в квартиру въезжала новую, сначала 2-3 дня на капитальную уборку убивала и только потом обживаться начинала
На авито выставляют массу вариантов мебели за бесценок или бесплатно. Обустроить съемное жильё под себя - не проблема. И оставить не жалко. Возить свою мебельной съемным квартирам обходится дороже
Уже писал выше. Подойди к этому, как к бизнесу и просчитай все риски, учитывая чужой опыт (интернет тебе в помощь). У моей дальней родственницы было 10 квартир на Ботанике. После каждого арендатора, т.е. каждые 2-3 года надо делать ремонт, разной степени сложности в зависимости от жильцов.
Гость
9 ноября 2022, 10:52
Реально надо смотреть человека.
Узнать чем занимается, кем работает, надолго.
Прописать уборку в договоре 1 раз в неделю. И конечно, если этого не будет то штраф при проверке 1 раз в месяц.
Только строго и по правилам, разговоры не работают.
Когда снимали ведь видели, что берут. Шкафа нет, так купи б/у и наслаждайся. Машинку тоже можно купить с рук. Ведь явно договор срочный заключен. Потом продай или увези. Не гнался бы ты, поп, за дешевизной (с).
Гость
9 ноября 2022, 15:34
Так хозяин неадекват - запрещает перестановку. И ходит проверяет постоянно, все ли в квартире стоит на месте.
Боится, наверное, что поцарапают пол его бабули, крашенный в 1956 году.
Люблю такие рассказы - снимают хату у неадекватов за копейки, но 5к это не деньги - какие-то мифические нервы вдруг важнее)
Гость
9 ноября 2022, 23:31
То чувство когда тут есть твоя история, а ты снимал квартиру за 21к 🤡
Гость
9 ноября 2022, 09:45
Цены космические стали на аренду ,+ залог просят за месяц ,+ риелтору заплатить ,итого ,чтобы заехать надо 50000 отдать . Так и выходит ,что снимают не надолго потому что не тянут или с кем то половинятся ,но там уже и вероятность уделать квартиру выше.
из-за таких и просят заплатить за первый и последний месяц, т.к. обычное дело у тех кто снимает - свалить, оставив разгромленную квартиру и ключи в почтовом ящике
Есть люди, которые свято верят, что самостоятельно снять/продать/купить жильё невозможно. Ну и считают, что через агентство все официально и у них есть какие-то особые гарантии.
А что люди хотят когда заселяются в подобные квартиры?
По мне так старые ушатаные квартиры с сталинках и хрущёвках, бывших общагах и тд сдают мутные и не совсем адекватные людишки, стремящиеся выжать из этих хибар последние соки.
Есть нормальные квартиры под сдачу в новых районах. Конечно они дороже, но состояние в сотни раз лучше. Конечно на неадекватов владельцев и там можно наткнуться, но тем не менее.
Гость
9 ноября 2022, 10:08
Не обязательно. Подруги снимали приличную двушку в относительно новом доме, квартира нормальная, хозяин нет. Мог придти в любое время дня и ночи. Мог вообще спать лечь (а что, это же мои кровати!), съесть что-то в холодильнике (вам жалко куска хлеба и сыра?). Прям искренне удивлялся. Он же у себя дома!
Гость
9 ноября 2022, 11:23
Я вас, наверное, удивлю, но не у всех есть милионы, чтобы покупать квартиры в новых домах для своего жилья, не говоря уже о сдаче кому-то. У нас не Москва, и хрущевки сносить никто не собирается, поэтому и приходиться людям хоть как-то выживать, жить -то всё равно где-то нужно. А что касается чистоты кваритр, тут всё от хозяина зависит -есть хрущевки с ремонтом получше, чем в новостройках.
Я вас, наверное, удивлю, но не у всех есть милионы, чтобы покупать квартиры в новых домах для своего жилья, не говоря уже о сдаче кому-то. У нас не Москва, и хрущевки сносить никто не собирается, поэтому и приходиться людям хоть как-то выживать, жить -то всё равно где-то нужно. А что касается чистоты кваритр, тут всё от хозяина зависит -есть хрущевки с ремонтом получше, чем в новостройках.
Я вас удивлю, но я брал ипотеку в 2018 году квартиру 1.8 млн, с первоначалкой 240 000. Платил в месяц 15 000.
Это великая сумма? Описанные клоповники дороже сдаются и на них у людей деньги находятся)
Гость
9 ноября 2022, 09:42
Надоели стонать... не нравится - живи на вокзале, там евроремонт и из окон не дует😂😂😂...
ревняя басня про змею перевозившую через реку лису. Те, кто сдает жилье приведут вам 66 историй, как им за полгода уделали квартиру в хлам (там ребеночек пописал, там щенок, там котенок диван подрал ... ).
Сдавать и снимать квартиру - это работа требующая большого жизненного опыта, поэтому обращайтесь за помощью к старшим, которым вы доверяете, даже если вы аспирант МГУ.
Наблюдения со стороны. Общаемся с собачниками. Периодически появляются новые владельцы животных. Милые люди. Снимают квартиры. Кажется что может настораживать? Но они, пользуясь разрешением домовладельцев проживать с животными, приобретают одну, собаку, другую, третью. Затем начинают тащить в квартиру котиков из подвалов. Этакие «волонтеры-зоозащитники». Работы у них нет. Живут одним днём. Из-за таких «святых людей» адекватные семьи с детьми и питомцами имеют проблемы с поиском съёмного жилья.
Гость
9 ноября 2022, 12:35
Я сразу выселяю если животное привели. И в договоре пишу что нельзя
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте