«Меняют новые трубы на новые». В Екатеринбурге начали капремонт в огромном ЖК, который не простоял и 15 лет

Жители огромного ЖК в Ботаническом районе несколько месяцев мучаются из-за капитального ремонта труб — в доме на Юлиуса Фучика, 1, поочередно отключают то горячую, то холодную воду.

При этом саму 25-этажку сдали относительно недавно — в 2012 году. Жильцы негодуют: «Зачем меняют новые трубы на новые?». Рассказываем подробности.

Капитальный ремонт начался 1 июля — прошло уже три месяца, а строители всё еще меняют трубы только в одном, четвертом, подъезде. По словам читателя E1.RU, сам ремонт тоже не обошелся без «косяков».

«Подрядчик по-тихому снял фильтры в насосной. Никого не предупредили, а теперь вместо очищенной воды в кранах идет шлак», — жалуются соседи.

«Сейчас вода идет в квартиры напрямую, без фильтрации. Люди возмущены и требуют вернуть всё, как было. Когда закончат ремонт — вообще не понятно, — продолжил читатель E1.RU — Недавно был случай: в подъезде работы закончили, а воду открыть забыли, рабочие просто ушли домой. Невозможно это терпеть».

По словам жильцов, на новых трубах уже есть протечки, а после монтажа трубопровода горячего водоснабжения пропала возможность открыть запорный кран пожарного трубопровода. Говоря проще, в случае пожара спасатели не смогут подключиться к системе водоснабжения дома и им придется искать другой источник воды.

«Самое смешное, что УК меняет новые трубы на новые. Замена труб вообще не требовалась, дому нет еще и 13 лет», — возмущен читатель E1.RU.

Жители дома отправили заявления с жалобами в прокуратуру, минстрой, департамент жилищного надзора, Роспотребнадзор и МЧС.

Александр Дюмаев, директор УЖК «Территория — Восток», ответил на претензии жильцов. Капитальный ремонт в доме идет по графику: работы начали с четвертого подъезда, так как там больше всего квартир — на него требуется больше всего времени, поэтому жильцам кажется, что работы затянулись.

В доме меняют абсолютно все трубы, а на это время рабочие делают временные схемы подачи горячей и холодной воды, чтобы жильцы совсем не остались без коммунальных ресурсов. Координирует и контролирует все этапы работ действующий Совет дома.

«Большая часть новых домов „питаются“ горячей водой не по прямому снабжению, — объяснил Александр Дюмаев. — В старых пятиэтажках заводят две трубы — одну холодную, другую горячую. В новых домах есть так называемый теплообменник, который нагревает поступающую в дом холодную воду. Это называется закрытая схема обеспечения горячей воды. Соответственно, в новом доме нет трубы, которая бы в зимний период давала бы ресурс напрямую, как в пятиэтажке. Так спроектирован дом».

«Трубы приходится полностью менять десятками метров, к сожалению, такие трубы (от застройщиков) не ремонтируются. Помимо этого, в доме были аварийные случаи. Мы провели экспертизу и выявили, что данные повреждения в доме носят массовый характер. Возникла необходимость капитального ремонта», — добавил директор УК.

Про ситуацию с запорными кранами пожарных трубопроводов Александр Дюмаев знает. Он ответил, что все они будут освобождены и приведены в рабочее состояние, как только подрядчик завершит основную часть работ.

Директор УК прокомментировал и жалобу на отсутствие фильтров в трубах.

«В рамках капремонта мы устанавливаем новую систему фильтровальной станции, поэтому старую систему, которая морально и физически себя изжила, мы убрали, — сказал Александр Дюмаев. — Материалы и оборудование закуплены, но чтобы подвести и установить новые фильтры, надо сначала подвести трубы к этим фильтрам, а потом подцепить их в единое целое. Просто эти работы еще не завершены, здесь нет никаких недоработок».

Большинство труб в подвале уже заменили, чтобы удостовериться, что все швы в идеальном состоянии, их оставляют открытыми — это позволяет на раннем этапе увидеть протечки. Все места, где выявили течь, обработают должным образом.

Ремонт в четвертом подъезде планируется закончить до начала ноября, во всём доме — до января 2026-го.

В конце прошлой недели в Екатеринбурге произошла коммунальная авария, из-за которой весь город остался без холодной воды. Оказалось, что причина ЧП — прорыв одной единственной трубы на Большом Конном полуострове (посмотрите на этот бьющий из земли фонтан).

Прочитайте инструкции о том, как заставить управляющую компанию сделать ремонт и вовремя проводить уборку в подъезде. Все полезные карточки о том, как сделать свою жизнь в доме лучше, мы собираем в специальном сюжете.