Ветер снес балконы и повалил деревья на машины. Кто заплатит за разгул стихии на Урале?

Управляющая компания может нести ответственность, но не во всех случаях. Всё зависит от состояния дерева и принадлежности двора.

Как это работает по закону:

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, вред подлежит возмещению лицом, причинившим ущерб. В подобных случаях таким лицом считается балансодержатель территории — это может быть муниципалитет, управляющая компания или иная организация, отвечающая за содержание зеленых насаждений.

УК или ТСЖ отвечают, если дерево росло на придомовой территории, было аварийным (гнилым, сухим, с видимыми повреждениями), а сотрудники УК или ТСЖ не приняли меры по его спилу или обрезке.

УК или ТСЖ не несут ответственности за ЧП, если дерево было здоровым, оно упало исключительно из-за форс-мажора — например, штормового ветра, который невозможно было предвидеть и предотвратить. Это называется «действием непреодолимой силы».

Ключевой момент: УК, ТСЖ или иная организация должна доказать в суде, что дерево было здоровым, а компания или сообщество выполняли все обязанности по его осмотру. Если у них нет доказательств (актов осмотра, планов обрезки) — шансы на взыскание компенсации увеличиваются. Соответственно, пострадавшему необходимо доказать обратное.

Как только все произошло — не убирайте дерево и не пытайтесь самостоятельно что-то чинить до приезда специалистов.

Сделайте множество фото и видео с разных ракурсов:

• упавшее дерево (ствол, ветки, место разлома);

• повреждения вашего имущества (выбитые окна, разбитые рамы, поврежденный балкон);

• общий план с привязкой к адресу (номер дома, название улицы).

Постарайтесь найти свидетелей и взять их контакты.

Если потребуются затраты, например, за эвакуацию транспортного средства, сохраняйте чеки об оплате таких расходов.

Необходимо зафиксировать факт ЧП и описать все повреждения вашего имущества (например, автомобиля). Вызовите сотрудников полиции — именно они уполномочены принимать и регистрировать сообщения о происшествиях (п. 1 ст. 12 Федерального закона от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ «О полиции»).

Важно! Падение дерева на окна или балкон, припаркованный автомобиль — это не ДТП, но вам нужен протокол осмотра от полиции (участкового). ГАИ в данном случае вызывать не нужно.

В протоколе будут зафиксированы все повреждения и обстоятельства. Это официальный документ, который понадобится и для страховой, и для суда.

Также при составлении протокола вы можете пригласить сотрудников УК.

Не лишним будет поинтересоваться у компетентных органов и организаций, не проводились ли в ближайшее время на спорном участке земляные работы, из-за которых могла быть повреждена корневая система дерева (что могло послужить причиной его падения).

Напишите заявление (претензию) в вашу УК, ТСЖ в двух экземплярах.

Опишите произошедшее, приложите правоустанавливающие документы, фото, видео, приложите свои банковские реквизиты и укажите, что требуете возмещения ущерба.

Обязательно зарегистрируйте своё заявление (поставьте входящий номер, дату и подпись принявшего сотрудника на вашей копии).

Если откажутся принимать — отправьте на юридический адрес организации ценным письмом с уведомлением по почте.

Обратитесь к независимому эксперту-оценщику, чтобы он составил акт оценки стоимости восстановительного ремонта.

Пригласите представителя УК, ТСЖ на осмотр (письменно уведомите их о дате и времени). Если они не придут — это их проблема, осмотр проведут без них.

Если у вас есть страховка имущества (квартиры, дома) — подайте заявление в свою страховую компанию. Это может упростить и ускорить получение компенсации.

Если УК отказывается выплачивать компенсацию добровольно, у вас есть право для подачи иска в районный суд.

В иске нужно будет указать:

• УК, ТСЖ или иную организацию — как ответчика;

• сумму ущерба по заключению эксперта;

• приложить все доказательства: фото, видео, протокол полиции, переписку с УК, экспертное заключение, претензию.

Можно также требовать от управляющей компании компенсацию морального вреда, штрафа и судебные расходы.

Суд может отказать владельцу машины в возмещении убытков в случае, если из материалов дела невозможно будет установить:

• каким образом ветка оказалась на автомобиле, а из протокола осмотра места происшествия, составленного отделом полиции, не будет следовать, что лежащая рядом с автомобилем или на нем ветка упала именно с дерева, расположенного рядом с машиной, и оно находилось в зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ;

• место произрастания дерева, в том числе подтвержденное фотоматериалами, схемой — если суд из протокола осмотра места ЧП не сможет установить, где и на каком расстоянии от автомобиля находилось дерево, то с большой долей вероятности он откажет истцу в удовлетворении заявленных требований.

Шансы на компенсацию есть, особенно если дерево было старым или гнилым. Главное — доказательства: чем больше у вас фото, видео и документов, тем выше шансы выиграть суд.

«Бывает так, что визуально дерево выглядит здоровым, но результаты дендрологического исследования показывают, что его корневая система истощилась, что и стало причиной падения дерева», — добавил юрист.

Не затягивайте. Обратитесь в УК и к эксперту как можно быстрее, пока следы происшествия не убрали.

Если дерево было здоровым, а виноват только ураган, то получить компенсацию с УК не получится — это будет считаться форс-мажором.