Путин заявил, что надо строить больше, чтобы квартиры подешевели. Но есть нюанс

В послании Федеральному собранию президент Владимир Путин пообещал строить больше жилья и выдавать больше дешевых кредитов застройщикам, чтобы квартиры стали доступнее.

— Чем больше будем строить, тем доступнее будет жилье для российских семей, — заявил президент. Также он рассказал про компанию «Дом.рф», которая будет выдавать дешевые кредиты застройщикам.

Но рассчитывать, что квадратные метры из-за этого подешевеют, не стоит. Этого не скрывают застройщики, которые прокомментировали E1.RU послание президента.

— Строить больше жилья, чтобы оно было дешевле, — единственно возможная схема [для уменьшения стоимости недвижимости]. Представьте на минутку, что будет, если строительство жилья резко сократится. Цены не упадут, они вырастут. Всегда конкуренция и большой выбор приводили к удешевлению. Цены на жилье растут не потому, что строительство становится дороже. Дорожают комплектующие. Стройматериалы и все остальные составляющие стройки в конце прошлого года выросли в цене, — рассказал E1.RU генеральный директор компании «ЛСР. Недвижимость — Урал» и бывший вице-мэр Екатеринбурга Владимир Крицкий.

По его словам, на стоимость жилья влияет не только объем строительства, но и многое другое. Например, необходимость расселения ветхого жилья увеличивает расходы. Дешевые кредиты застройщикам необходимы, считает Крицкий.

— Про [недорогие кредиты для застройщиков] от «Дом.рф» президент сказал только недавно, пока непонятно, на каких условиях будут выдавать средства. Без дешевых кредитов строить больше жилья в Екатеринбурге невозможно. Откуда на это брать оборотные средства? Средства дольщиков были частью оборотного капитала, сейчас их использовать таким образом нельзя. Кредитные ресурсы [о которых говорил президент] направлены на восполнение исчезающих оборотных средств, — рассказал Крицкий.

«Дом.рф» выдает кредиты на строительство инфраструктуры в новых кварталах, поэтому не всем застройщикам подойдет такое предложение, рассказали в пресс-службе компании «Брусника».

— Это предложение для крупных проектов, когда надо строить дороги или много социальных объектов. Вложения в эту инфраструктуру ломают бизнес-модель проекта. Чтобы экономика сошлась, на строительство социальной и дорожной инфраструктуры можно взять заём в «Дом.рф», — пояснили в компании. «Брусника» строит и в Тюмени, это один из городов, включенных в проект дешевого кредитования.

Владимир Путин во время послания высказался о строительстве метро в Челябинске. Подземку могут построить и в Екатеринбурге. Мы опубликовали полный текст послания Владимира Путина Федеральному собранию, а также краткое содержание его речи. Одно из самых ярких заявлений президента — про строительство автобана между Казанью и Екатеринбургом в ближайшие три года.