В микрорайоне Заречный против нового "офисника" протестуют сотни человек

В январе обстановка с "точечной" застройкой в Екатеринбурге серьёзно обострилась – ещё один микрорайон включился в противостояние со строителями. В этот раз протест активно выражают жители Заречного. Делают они это не только на бумаге. В нынешний понедельник, 20 января, порядка 120 жильцов улиц Опалихинская и Черепанова, несмотря на тридцатиградусный мороз, устроили общее собрание. Темой его стало будущее двухэтажное административное здание с кафе на первом этаже и подземным паркингом, а точнее способы помешать появлению новостройки в микрорайоне. Расположиться это здание должно на территории яблоневого сквера (напомним, ещё одну яблоневую аллею горожане недавно собрались защищать от возведения многоэтажки на улице Пехотинцев). Как показывает недавняя история, митинг против реконструкции Центрального стадиона в центре города в тёплое время года способен собрать пятьдесят-шестьдесят горожан, в то время как жители, недовольные далёкими от политики переменами рядом с собственным домом, готовы выражать своё мнение куда более активно.

На собрание пришли самые разные люди – и те, кто сам ещё в конце восьмидесятых годов помогал закладывать сквер, и те, кто ходил по этой аллее в школу. Не пришёл, правда, представитель застройщика. Однако он уже встречался с недовольными жильцами ранее. Прежние собрания были примерно такими же массовыми. К консенсусу, впрочем, так и не пришли. Разрешение на строительство здания уже получено.

– Мы не хотим, чтобы здесь появились общепит и много машин – у нас неподалеку уже есть один ресторан на Опалихинской, от которого хватает странных неприятных запахов, особенно, когда летом ресторан выставляет открытую террасу и жаровню на улицу, – отмечает девушка по имени Наталья, одна из жительниц района. – У нас тут рядом детские сады и школы, по этим аллеям ученики идут на уроки, мамы с колясками гуляют. Мы не собираемся отказываться от сквера. Но никого из жителей – по крайней мере, из тех, кто приходит на наши собрания, – не спросили, не против ли они, что здесь вместо деревьев появится "офисник" или развлекательный комплекс с рестораном, который компания собиралась строить ранее.

Сейчас яблоневая рощица уже огорожена бетонными плитами с двух сторон. Жители предполагают, что для строительства центра придётся перекладывать теплотрассу, расположенную под участком, и это уничтожит даже те деревья, которые могли бы остаться невредимыми при строительстве здания.

Жители двух расположенных рядом домов – Черепанова, 12 и Опалихинская, 30 – собрали примерно 250 подписей под петицией с просьбой избавить район от "точечной" застройки, ещё несколько десятков подписей набралось в других окрестных домах. Обращались к депутату гордумы от района – не помогло. Также писали в прокуратуру, Госстройнадзор и другие ведомства. В каждом письме – сообщение о том, что стройка незаконна. Дальнейшие обращения продолжатся, подписи начинаем собирать по новой, обещают горожане. В письмах они сообщают: рядом – завод "ВИЗ-Сталь" и железная дорога, эти пятьдесят яблонь необходимы для нейтрализации влияния этих объектов. А зарабатывающее на алкоголе кафе сделает дворы куда менее безопасными.

По данным юриста проекта "РосПил" Екатерины Петровой, которую зареченцы попросили помочь с законодательными вопросами, есть ряд оснований считать проект действительно несоответствующим законодательству.

– Во-первых, в ЕГРП содержатся данные, что срок аренды этого участка уже подошёл к концу – случилось это в сентябре 2013 года. Возможно, застройщик обращался в администрацию, чтобы на законных основаниях пролонгировать договор аренды, раз уж подготовительный период затянулся. Но так как в ЕГРП нет данных о продлении аренды, то это сделано не было. И как вообще тут можно что-то строить – непонятно. Во-вторых, Мямин подписал разрешение на строительство ещё в 2012 году: то есть все необходимые процедуры, видимо, прошли в это время, в том числе и необходимые для такого строительства общественные слушания. Об общественных слушаниях, между тем, не слышал ни один из местных жителей. И третье: проект не согласован с городским комитетом по благоустройству. Так как тут есть зелёные насаждения, много зелёных насаждений, и всё, что делается на такой территории – вырубка, строительство – согласовывается с этим комитетом. А на наш запрос там ответили, что никаких решений по этому участку не принималось.

Участок под двухэтажный "офисник" площадью 2,3 тысячи квадратных метров отдавали в аренду застройщику ООО "Стройконтинент". Нам удалось связаться с нынешним директором "Стройконтинента" Сергеем Бугаем, однако получить ответы на большинство вопросов, которые интересовали нас – про окончание срока аренды и общественные слушания – пока не удалось.

– Да, я в курсе, что жители против, – отметил директор, – я предлагал им компромиссные варианты. Что касается прочего – решать судьбу строительства будут не они и не мы, а компетентные органы.

– На самом деле, история с этим сквером длится уже несколько лет, – рассказал порталу Е1.RU пресс-секретарь городской мэрии Денис Сухоруков. – Дело в том, что застройщик прошёл все необходимые разрешительные процедуры по строительству у вышестоящих ветвей власти, и у муниципалитета не было и нет повода отказать ему или отозвать у него участок и разрешение на строительство. Нужно отметить ещё одно обстоятельство: яблони, растущие там, и в посадке которых, возможно, участвовали жители района, в администрации нигде не зарегистрированы. Конечно, они есть, но по закону их не существует, и застройщик может реализовать на этом участке свой проект. К сожалению, регистрировать яблони уже поздно. Со своей стороны, мы обращаемся к застройщику, чтобы яблони либо были восстановлены, либо вообще пересажены, чтобы у жителей осталась зона отдыха. Хочу отметить, что та часть сквера, которая находится слева, останется невредимой, там никто ничего строить не собирается.

Однако в ответе мэрии есть некоторое расхождение с информацией от профильного комитета, ответственного за озеленение: там в качестве причины отсутствия "постановления на снос" деревьев назвали то, что у застройщика нет рабочей документации, а не то, что там нет зелёных насаждений, за которыми должна следить мэрия. Что часть парка в любом случае останется – это, без сомнения, хорошо. Но если деревья не зарегистрированы и здесь, то вряд ли что-то помешает застройщикам попытаться освоить и оставшуюся часть яблоневого оазиса.

МЕСТО ДЕЙСТВИЙ

Изображения предоставлены жителями микрорайона Заречный