Вместо "утки по-пекински": на Декабристов - Белинского хотят построить китайский бизнес-центр

В Екатеринбурге на перекрёстке Белинского – Декабристов хотят построить бизнес-центр, ориентированный на китайских коммерсантов. Основным инвестором готова выступить финансовая группа из КНР.

О такой возможности рассказала Е1.RU Марина Сухановская, руководитель ГК "DTGroup Развитие территорий" (именно эта компания, например, победила в конкурсе проектов по реконструкции недостроенной телебашни, предложив проект Green Hill Park c загсом на вершине).

Речь идёт о строительстве на месте здания бывшего Техникума Совторговли (Декабристов, 20). Техникум выехал отсюда ещё в перестроечные времена, и сегодня это здание знакомо екатеринбуржцам в первую очередь по расположенному в нём, пожалуй, самому известному в городе китайскому же кафе-долгожителю с красными фонариками. Владельцы участка и здания уже выразили желание выступить в роли застройщика, а возможно, и соинвестора, уточняет Марина Сухановская.

В открытых источниках при этом есть информация, что зданием владеет корпорация "Маяк", и они достаточно долго ищут пути развития для этого участка: например, на Е1.Недвижимость здание выставлено на продажу по цене 783 млн рублей.

Идея построить здесь бизнес-центр появилась в Шанхае на финансовом форуме, где представители DTGroup в том числе рассказали и о Екатеринбурге. Достаточно большой мегаполис, расположенный ближе, чем Москва, местные финансисты оценили и решили, что иметь собственный деловой центр здесь было бы интересно. И архитекторы приступили к созданию эскизов.

– Мы получили "отмашку" – и пожелания, чтобы, например, в составе комплекса появился настоящий жилой дом – не апартаменты, а именно дом, в котором мог бы жить топ-менеджмент компании, имея возможность прописаться; к слову, жилой дом рядом раньше здесь действительно был, хотя впоследствии его "перепрофилировали". Тут же должен находиться оздоровительный центр китайской медицины – скорее всего, не именно медицинский, а wellness-направленности. В здании должна быть большая корпоративная столовая, офисы в 70-100 квадратных метров площадью должны быть открытыми (формат open space), и плюсом потенциальный инвестор пожелал, чтобы рядом были кухни для сотрудников. Они, конечно, будут прилегать не к каждому офису, но на каждом этаже такие помещения будут, возможно, в формате лобби, зоны отдыха.

Кроме того, рассказывают в компании, китайские финансисты потребовали полной обеспеченности комплекса парковочными местами, а сами проектировщики выражают намерение сохранить очертания существующего квартала – чтобы на Декабристов и поодаль не скапливались машины. Чтобы достичь этой цели, готовы пойти даже на уменьшение объёмов здания, лишь бы сервис для тех, кто там будет работать, был полноценным.

Якорным арендатором будет, как было уже сказано, финансовая группа, однако к якорному арендатору могут "подтянуться" и бизнесмены из других сфер – возможно, екатеринбургские предприниматели, работающие с Китаем, или китайские компании из других отраслей.

Марина Сухановская отмечает: для здания на Декабристов, 20 уже давно назрела необходимость преобразований – реконструкции или сноса; поскольку состояние его удовлетворительным назвать трудно из-за деревянных перекрытий, речь в данном случае идёт, скорее, о сносе.

Здание с на Декабристов, 20 не значится в реестре охраняемых объектов культурного наследия. Тем не менее некоторые трения с краеведами по поводу стройки на этом месте не исключены, отмечают эксперты, поскольку оно и соседние здания по Декабристов до Луначарского построены в эпоху конструктивизма. Ну а эскизам нового БЦ ещё предстоит пройти процедуру утверждения с потенциальными инвесторами.

К слову, это не первый проект Свердловской области, в котором могут принять решающее участие китайские бизнесмены: например, конгрессно-выставочный и концертный комплекс стоимостью более 1,5 миллиарда рублей и площадью свыше 20 тысяч квадратных метров будет построен на площадке "Екатеринбург-ЭКСПО" к первой российско-китайской промышленной выставке "Иннопром".