Обитателей нового жилого района на Уктусе напугала внезапно появившаяся во дворе семиэтажка

Жителей нескольких домов нового района "Тихий берег" на Уктусе напугала стройка семиэтажного дома прямо в их дворе, где им обещали детскую площадку и паркинг. По словам жильцов, при покупке квартиры никто не говорил, что под окнами впоследствии вырастет ещё один многоквартирник.

– Здесь должен был быть подземный паркинг и детская площадка. С таким заверением мы покупали квартиры у застройщика. Неделю назад сняли табличку о строительстве паркинга и повесили информацию о строительстве семиэтажного дома с адресом 31а. Расстояние между домами просто никакое. Получается, застройщик нас обманул и после продажи всех квартир в последний момент начал строительство дома на паркинге, – пишет в редакцию E1.RU одна из жительниц дома N 37 по улице Рощинской Алиса.

Как выяснилось, между домами 31 и 37 на улице Рощинской действительно начала строиться одноподъездная семиэтажка, однако стройка законная, а паркинг и детская площадка никуда из планов не исчезли.

В компании "Тихий берег" E1.RU рассказали, что строительные планы действительно были скорректированы и там появился небольшой многоквартирный дом. Однако все существующие градостроительные нормы соблюдены: допустимое расстояние между домами – 20 метров, а в случае с новым домом Рощинская, 31а расстояние составило 45 метров.

– Проект всего комплекса допускает возможные изменения, дополнения и улучшения, вносимые архитектором в инфраструктуру и развитие. Застройка комплекса продолжается, архитектор внёс изменения в этот проект по градостроительным нормам, всё согласовано в администрации Екатеринбурга, и все экспертизы пройдены. Это проект комплексной застройки. На сегодня построен паркинг, а жители, видимо, решили, что это размеры фундамента будущего дома. Дом, который там будет, он по периметру намного меньше. Парковка удобно расположена как раз под этим домом, а детская площадка и все необходимые элементы благоустройства по окончанию строительства, естественно, там появятся, – рассказал E1.RU руководитель отдела продаж компании-застройщика "Тихий Берег" Андрей Кузьминов.

Эксперт по защите прав потребителей Андрей Артемьев отметил, что данная ситуация имеет лишь косвенное отношение к законодательству о защите потребителей, но при этом всё-таки есть вопрос по информированию при продаже.

– Если им показывали одни чертежи и графики, а потом по факту получилось совсем другое и этому есть подтверждение, то можно говорить о том, что продажа была осуществлена на других условиях. Поэтому, когда того дома, который сейчас строят, не было, цена квартир в соседнем доме была одна, а когда новый дом достроят – цена станет другая. Можно провести экспертную оценку и попробовать эту разницу возместить у застройщика, – пояснил E1.RU директор МБУ "Центр защиты прав потребителей" Андрей Артемьев.

Напомним, что почти год назад, в сентябре 2014 года, в жилом комплексе "Триумф" на Вторчермете возник подобный конфликт. Тогда вместо прошедшего экспертизу и обещанного паркинга, во дворе на Дорожной, 25 начали строить дом. Местные жители, чтобы как-то решить конфликт обращались к главе Екатеринбурга Александру Якобу, а застройщик обещал-таки возвести паркинг. В ситуации с "Тихим берегом" же паркинг уже реально существует, а детскую площадку обещают возвести.