"За 15 лет ничего не изменилось": как Градсовет хотел перевоспитать "Таганский ряд"

Градсовет сегодня одобрил строительство третьей очереди ТЦ "Пекин" – правда, с большими оговорками.

Напомним, у ТЦ, расширяющегося на площадке "Таганского ряда", должны построить большой четырехэтажный корпус – с подвалом, верхним административным этажом, фудкортом и торговым пространством, занятым сотнями небольших магазинов. По поводу наименования этих торговых точек даже поспорили: начальник Главархитектуры Алексей Белышев назвал их "контейнерами". Представитель проектной организации отметил, что это не контейнеры, а бутики, на что чиновник заметил, что у них, видимо, очень разное представление о том, что такое бутик.

У "Пекина" уже существует два корпуса: один складской, второй торговый. У всего здания из-за новой очереди появится новый главный фасад, выходящий на развязку Халтурина-Техническая (еще два входа для покупателей располагаются во второй очереди). Кроме того, проект подразумевает продление строящейся улицы Ольховская (адрес ТЦ – Ольховская, 2).

Если с парковочными местами, вместо которых появится новая очередь, вопрос удалось решить сравнительно быстро (сейчас там около 1250 мест, столько же и должно остаться в итоге на новых парковочных площадках), то сама концепция торговли то и дело встречала критику со стороны чиновников и архитекторов. Фактически первым вопросом совета было – а не хотят ли владельцы перейти к более современным форматам торговли? Проект презентовало бюро "Птарх и сыновья", и член Градсовета, архитектор и издатель Эдуард Кубенский вспомнил, что и сам 15 лет назад трудился над проектом этого же торгового центра.

– Прошло 15 лет, и ничего не изменилось в сознании заказчика, – отметил он.

Нарекания вызвал вопрос с санузлами нового центра: при таком количестве магазинов и продавцов число туалетов на этаже сочли недостаточным, да и гостевой туалет (18-местный и находящийся в подвале) тоже посчитали слишком маленьким.

Впрочем, с самого начала было ясно, что формат торговли одной рекомендацией на совете изменить не выйдет. Но вот на некоторых корректурах Градсовет настоял максимально твёрдо. Например, по изначальному проекту, прямо на полукруглый главный фасад выходят вспомогательные кухонные помещения, и "бег с кастрюлями" – возможно, даже видимый через стекло, особенно по вечерам – не устроил никого из архитекторов.

– В данном случае спорить с концепцией комплекса, наверное, смысла нет – заявил сенатор Аркадий Чернецкий, – архитектурные решения здесь рассчитаны на получение дохода, и этот формат будет соответствующим образом востребован. Единственное, что у заказчика есть свой интерес, а у нас – свой. Я не вижу необходимости второй раз заседать по этому вопросу, но есть моменты, при невыполнении которых разговор о строительстве нового комплекса нужно полностью прекратить.

Первым таким моментом, по мнению сенатора, должна быть ликвидация именно этой "кухонной зоны": "если офисы – значит, офисы, если атриумное пространство – то на всех этажах без исключений". Вторым принципиальным моментом для восприятия облика нового ТЦ оказался чёткий проект подсветки фасада торгового центра.

Кроме того, требования архитекторов и чиновников касаются площади перед новым фасадом – практически полностью занятой парковкой. Пока к главному фасаду через парковку "проложили" один тротуар шириной 5 метров – этого оказалось недостаточно. Схему пешеходного и парковочного пространства архитекторам поручили переосмыслить и доработать, проработать транзиты пешеходов с остановки общественного транспорта.

Ещё один интересный момент обозначил глава архитектурного бюро "ОСА" Станислав Белых: он подчеркнул необходимость остановочного комплекса прямо на площади торгового центра (подобное решение уже существует, например, у "Радуга-парка", который и без этого уже ставился в пример "Пекину", в том числе и в части внимания к пешеходам – "там разве что красной дорожки нет").

– Остановочный комплекс снял бы нагрузку с тех, что имеются, поскольку большая доля трафика идёт именно к вам, – посоветовал эксперт, и многие участники Градсовета его поддержали.