Из-за кризиса офисы в Екатеринбурге подешевели на 12 процентов

Служба исследований портала E1.Недвижимость совместно с N1.ru проанализировали более 5 тысяч объявлений о продаже коммерческой недвижимости. В итоге они выяснили, что за восемь месяцев этого года стоимость офисных помещений снизилась на 12% – с 82 000 до 72 000 рублей за квадратный метр. Торговые площади стали доступнее на 10% – в этом секторе цена за квадратный метр опустилась с 92 000 до 82 000 рублей за "квадрат".

– Более всего подешевели отдельно стоящие здания – примерно на треть – с 58 000 до 41 000 рублей. Производственные площади тоже заметно потеряли в цене около четверти и теперь стоят порядка 16 000 рублей. Это связано с закрытием ряда предприятий в условиях кризиса, – поясняют аналитики E1.Недвижимость.

Примечательно, что стоимость аренды снизилась не столь существенно – всего лишь на 3-5%. Сейчас офис можно снять в среднем за 700 рублей, торговые площади – 860 рублей за квадратный метр.

– В этом сегменте резкий спад наблюдался в конце 2014 года, когда компании в срочном порядке активно искали более доступные варианты и переезжали из офисов класса А в недорогие помещения. Тогда средние ставки на аренду упали с 1 000 до 850 рублей, – делают выводы аналитики.

По их наблюдениям, большинство из тех, кто хотел купить коммерческую недвижимость, сделали это в конце 2014 года. При этом в августе часть объектов подорожала вслед за ростом курса доллара.