Администрация Екатеринбурга ставит знак равенства между апартаментами и традиционным жильём

По данным Уральской палаты недвижимости, из 3,157 млн кв.м объектов строящегося в Екатеринбурге жилья примерно 7% (217 тыс. кв.м) составляют апартаменты. Администрация Екатеринбурга решила поставить знак равенства между апартаментами и квартирами в обычных многоэтажных домах. Новую редакцию нормативов градостроительного проектирования вынесут на рассмотрение Городской Думой уже к концу этого года.

Существующие нормативы, по мнению заместителя начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Сергей Косенко, позволяют застройщикам использовать формат апартаментов, когда те хотят сэкономить на инфраструктуре. К примеру, требования по обеспеченности стоянками автотранспорта в апартаментах в 10 раз ниже, чем при строительстве традиционных многоквартирных домов. На апартаменты не распространяются нормы инсоляции и транспортной удаленности. Кроме того, по существующим правилам строители не обязаны заниматься благоустройством придомовой территории и установкой детских и спортивных площадок.

Несмотря на отсутствие обязательных требований, некоторые застройщики апартаментов уже сейчас считают необходимым строить объекты, учитывая потребности их будущих жителей. Один из таких примеров – апарт-отель "Октава", строительством которого занимается НП "Уралэнергостройкомплекс". Шестнадцатиэтажное здание расположится в одном из самых комфортных для проживания микрорайонов города – на Ботанике. Проектом предусмотрены подземный паркинг, наземная гостевая парковка, а также выделенное дворовое пространство с оборудованной на нём детской площадкой.

"При проектировании "Октавы" мы рассчитывали, что его жильцами прежде всего станут студенты и молодые пары, а также деловые люди, которые на данном этапе жизни не заинтересованы в жилье "на всю жизнь", – комментирует директор агентства недвижимости "Уралэнергостройкомплекс" Михаил Скоробрещук. – Приобретая недвижимость в апартаментах, покупатель имеет возможность сэкономить на стоимости жилья, получая при этом сервис гостиничного уровня. Это и регулярная уборка номеров, и круглосуточное обслуживание, охрана и услуги консьержа, рестораны, магазины, фитнес-центр, химчистка и салон красоты, расположенные в деловой части комплекса".

Комплекс рассчитан на 289 комфортабельных одно-, двух- и трёхместные апартаментов класса "комфорт". Стоимость одного квадратного метра помещения без чистовой отделки составляет 52,5 тысяч рублей. Это означает, что собственное жильё на Ботанике можно будет приобрести за 1,2 млн рублей.

Окончание строительства апартаментов "Октава" запланировано на II квартал 2016 года. Каркас здания уже возведён, в настоящий момент заканчиваются работы по заливке стен, началось остекление первых этажей.

Офис продаж: ул. Крестинского, 44, 8 этаж, офис 800
(343) 211-72-72
пн-пт 9:00 – 20:00; сб, вс 10:00 – 14:00

ул. Московская, 66, 1 этаж
(343) 211-72-73
пн-пт 9:00 – 20:00; сб, вс 10:00 – 14:00