Застройщик и депутат Игорь Плаксин впервые встретился с дольщиками "Первого Николаевского"

Инициативная группа дольщиков ЖК "Первый Николаевский" впервые добилась встречи с генеральным директором НП "Уралэнергостройкомплекс", депутатом екатеринбургской городской думы Игорем Плаксиным.

По словам одного из покупателей жилья в "Первом Николаевском" Евгения Артюшенко, аудиенции пришлось добиваться в два захода: сначала группа пришла в офис компании на Крестинского 12 декабря в понедельник, но встреча не состоялась и перенеслась на вторник, где ближе к концу рабочего дня дольщики смогли поговорить с главой компании. Игорь Плаксин, по словам дольщиков, извинился за доставленные неудобства.

Также Плаксин рассказал дольщикам свою версию причины остановки стройки "Первого Николаевского".

– По словам Плаксина, в 2014 году был приостановлен транш от Сбербанка на строительство "Первого Николаевского" – по его мнению, этот отказ от финансирования стройки в этот момент был решением федерального уровня, – рассказывает Евгений. – Поэтому с тех пор стройка финансировалась "живыми" продажами – деньгами, которые поступали непосредственно от продажи первичного жилья в комплексе. Продажи совершались, но потом деньги закончились – с подрядчиками начали расплачиваться квадратными метрами. По словам Игоря Плаксина, такая схема тоже перестала работать, когда в августе 2016 года каждую продажу квартиры на объекте, находящемся в залоге у Сбербанка, банк обязал согласовывать с ними. С тех пор стройка остановилась.

Как рассказывают посетившие Плаксина пайщики и дольщики, решение по поиску нового инвестора им пообещали в третьей декаде декабря. Ни сам Игорь Плаксин, ни представители группы компаний УЭСК со СМИ на связь всё ещё не выходят.

Мы попросили по этому поводу комментарий у Сбербанка. В банке данную информацию не подтвердили, отметив, что последняя продажа квартиры в согласовании с банком прошла ещё в июне.

– Сбербанк профинансировал строительство 14- и 25-этажных жилых домов ЖК "Первый Николаевский" в полном объёме и в сроки, соответствующие кредитным обязательствам, – сообщили в ответ в пресс-службе банка. – Финансирование проекта банк не приостанавливал. Параллельно с банком застройщик также финансировал проект за счёт средств от продаж, получаемых от ЖСК "Первый Николаевский". Последнее обращение в банк от застройщика ООО "УктусСтрой" о предоставлении согласия на заключение договора долевого участия для реализации жилых помещений поступило в июне 2016 года. Обращение банком было удовлетворено. Сейчас Сбербанк прорабатывает возможность привлечения инвестора на завершение строительства комплекса.

Это не единственный визит, который нанесли покупатели квартир в "Первом Николаевском" чиновникам и бизнесу в декабре. Так, 12 декабря состоялась встреча дольщиков с сити-менеджером Екатеринбурга Александром Якобом.

– По словам Александра Эдмундовича, они были на данном объекте на объезде в августе – он владеет ситуацией и знает о проблемах объекта, – рассказал одна из покупательниц жилья в "Первом Николаевском" по имени Екатерина. – Он отметил, что в нынешней ситуации есть банки, которые готовы кредитовать строительство "Первого Николаевского", однако для этих банков остро стоит вопрос, какая компания будет в итоге застройщиком. По словам сити-менеджера, ситуация с поиском инвестора должна разрешиться в конце декабря – январе 2016 года.

Также дольщики сообщили и ещё об одной встрече – с мэром Екатеринбурга Евгением Ройзманом. В качестве одной из вещей, озвученной там, было то, что к финансированию стройки хотят подключить ВТБ24. Мэр Екатеринбурга подтвердил, что это действительно один из вариантов действий.

– Игорь Плаксин как застройщик ведёт себя порядочно – он не убегает, ищет варианты, советуется с вице-губернатором Сергеем Швиндтом, – считает Евгений Ройзман. – Я сегодня подписал письмо-ответ жителям – там озвучены сроки, что сдача их домов предполагается в 3-м квартале 2017 года.

Обсуждение встреч с высокопоставленными лицами и другие нюансы ситуации инициативная группа обсуждает на закрытом форуме 1-ник.рф. Евгений Артюшенко отмечает, что на сайте соседей ждут и других дольщиков и пайщиков комплекса – чтобы точнее представлять, сколько человек ожидают жильё в "Первом Николаевском".

Напомним, "Первый Николаевский" и несколько других строек "Уралэнергостройкомплекса" серьёзно опаздывают по вводу из-за недостатка финансирования. 19 ноября покупатели квартир в комплексе "Первый Николаевский" вышли на очередной митинг из-за переноса сдачи домов с их квартирами. Подрядчики вывезли с большой "замёрзшей" стройки комплекса своё оборудование. Два комплекса апартаментов "УЭСК" – "Октаву" и "Аккорд" – взялась достраивать группа компаний "ТЭН", идут переговоры о двух жилых комплексах – "На Постовского" и "Новый Уктус". Основным финансовым партнёром по "Первому Николаевскому" был Сбербанк, и пока по этому комплексу решение не озвучено. Кроме того, 22 ноября в офисах "УЭСК" прошли обыски по заявлению челябинского завода "Пластмасс", у которого тоже возникли претензии к работе строителей.