"Вместо квартиры - дом на побережье": истории уральцев о пряничном посёлке под Екатеринбургом

Если отправиться на автомобиле от "Меги" по Московскому тракту и уйти в сторону Ревды, то через 40 минут вы окажетесь на побережье Ревдинского водохранилища, в щедрых объятьях свежего воздуха и векового соснового леса. Мозаичный ландшафт этих мест, где лесные угодья перемежаются с посевными полями, горными уклонами и окружают зелёным кольцом огромное водное зеркало пруда, заставит задуматься о переезде поближе к природе даже закоренелого горожанина.

Здесь, в 50 км от Екатеринбурга, расположен небольшой и уютный коттеджный посёлок "Сосны". Те, кто приезжают сюда впервые, часто сравнивают его с европейским пригородом. Ровные линии малоэтажных домов, аккуратно вымощенные улочки, приглушённый свет фонарей вызывают у гостей эффект дежавю – именно так строят жилые кварталы в Западной Праге или окрестностях немецкого Нюрнберга.

Как европейский посёлок "Сосны" меняет представление уральцев о загородном жилье – в репортаже с участием сегодняшних собственников пряничных домов под Екатеринбургом.

– Проектируя этот посёлок, мы хотели создать пространство с европейским характером. Для Ревды это абсолютно новый формат жилья. Для Екатеринбурга таунхаусы – уже не редкость, в пригороде их строят не первый год. И хотя посёлки других направлений могут располагаться ближе к Екатеринбургу, добираться до них из-за высокой загруженности трасс не так комфортно, – поясняет представитель застройщика "Сосен". – Наши таунхаусы совмещают в себе все преимущества загородного дома по цене квартиры и даже ниже. Сейчас действуют специальные предложения от 26 000 рублей за кв. м!

– Мой муж военнослужащий, жизнь у нас была "кочевой", в июле прошлого года мы вернулись в Екатеринбург и задумались о новом жилье. Зарезервировали квартиру и паркинг в Академическом. Там у нас живёт дочь с семьёй. Планировка – восторг, прекрасный вид из окна, и вроде бы всё нам подходит, но, когда до сделки оставалась неделя, я поняла, что если сейчас мы переедем в квартиру, то мечта о собственном доме так и останется только мечтой. – продолжает Татьяна Сергеевна. – Обратить внимание на дома возле Ревды предложила дочь, до этого мы рассматривали таунхаусы, но цены в Екатеринбурге на них "кусаются". В "Соснах" стоимость дома 205 кв. м оказалась такой же, как сумма, которую мы планировали потратить на покупку квартиры и паркинга в Академическом. Оставалось только уговорить мужа. И здесь на помощь пришёл сын, он сам живёт в Ревде, занимается ремонтом зданий, поэтому на его профессионализм я надеялась. Он посмотрел дом и сказал: "Не упустите такую возможность".

Значимым аспектом жизни в собственном доме является его содержание. Как правило, застройщики уральской загородки заранее создают управляющую компанию для обслуживания коттеджных посёлков. При такой форме управления расходы на "коммуналку" и сервис УК влетают собственникам в копеечку, особенно если поселковые коммуникации работают автономно.

– Мы не навязываем управляющую компанию. Собственники напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и могут оптимизировать расходы на коммунальные услуги, – отмечает представитель застройщика КП "Сосны". – Все прочие затраты, связанные, к примеру, с уборкой снега, определяются коллегиально – общим решением жителей. Из-за отсутствия дополнительных сборов содержать дом значительно дешевле, чем квартиру меньшей площади в городе – выгода превышает 30%. К примеру, такие статьи расходов как капремонт, содержание или уборка МОПов в квитанции собственников "Сосен" просто отсутствуют.

Таунхаусы в пряничном посёлке застройщик предлагает в 3 вариантах отделки:

– базовый: с открытой планировкой (без перегородок) и отделкой "под чистовую";

– с готовыми перегородками, внутренней разводкой коммуникаций и каркасом лестницы;

– с готовой отделкой "под ключ".

Татьяна Сергеевна и её семья выбрали базовую отделку: внизу появится кухня-гостиная, небольшая гардеробная, санузел, на 2-м этаже разместятся спальня, кабинет, ванная, постирочная и холл с электрокамином, на 3-м – большая детская для внуков, спальня для их родителей, душевая комната, гардеробная и холл для физических занятий и релакса.

– Мы живём в обычной квартире в центре Ревды. Долго искали дом, чтобы перебраться поближе к природе, – рассказывает Наталья. – Далеко от Ревды уезжать не хотелось – сын ещё учится. Рассматривали варианты с готовой "коробкой", где внутреннюю отделку можно сделать под себя. Но найти коттедж достойного качества оказалось непросто. Дом в "Соснах" взяли на стадии стен и крыши, сами сделали тёплую террасу с выходом на участок, спроектировали и вывели дымоходы – планируем, что на первом этаже будет камин, кухня, столовая, зона отдыха и гостевой санузел. На 2-м этаже – спальни и 2 санузла. А вот решение для мансарды пока не выбрали.

– Впервые мы приехали в "Сосны" зимой, и тогда вся красота этих мест была скрыта от нас большим снежным покровом. Сегодня, когда мы возвращаемся сюда уже в свой дом, каждый раз отмечаем, как растёт и меняется сам посёлок, как здесь уже по-европейски комфортно и красиво. Как щедро наделила этот уголок благодатная уральская природа, – делится впечатлениями Татьяна Сергеевна. – Признаюсь, уезжать отсюда совсем не хочется.

Купить жильё в "Соснах" можно в ипотеку или рассрочку, стоимость кв. м – от 26 000 рублей.

Подробную информацию по таунхаусам и земельным участкам можно получить по телефону +7 (922) 021-27-70 и на сайте domvrevde.ru.

Instagram: @kp_pinetrees

Офисы продаж: Екатеринбург, проспект Ленина, 25, ДЦ "Европа", офис 4-113
Ревда, улица Олега Кошевого, 20а

_{Застройщик: ИП Пупышева Л. Г. Рассрочку предоставляет застройщик. Банки-партнёры по ипотеке: ПАО "Сбербанк России", ОАО "Банк Москвы", Банк ВТБ24 (ПАО). Дома по адресам: Жемчужная, 1 и Жемчужная, 2 сданы.}