Уральский строительный рынок один из самых стремительно развивающихся в стране. И поэтому странно, когда успешный игрок вдруг «сходит с дистанции». Так, несколько месяцев назад профессиональное сообщество озадачилось внезапным затишьем со стороны «TEN девелопмента». Чем же занят сейчас застройщик и какие планы на будущее — рассказал коммерческий директор компании Владимир Щеколдин.
— Владимир, сложилось впечатление, что у «TEN девелопмента» закончились проекты. Расскажите, как компания чувствует себя сейчас?
— Нужно признать, зимой мы сильно просели в продажах — доля рынка с 11% упала до 3%. На это есть объективные причины — продавать стало нечего. Строительство почти всех наших объектов подошло к концу, а квартиры были распроданы. Несколько месяцев для покупателей мы были неинтересны.
— Что же дальше? Ведь не может быть застройщик без домов?
— В компании произошло много изменений, в связи с чем потребовалось значительное расширение команды, которая работала над прежними проектами «TEN девелопмента». И в самых ближайших планах у нас множество объектов, которые точно заинтересуют тех, кто ищет себе жилье.
— Расскажете, что сейчас в работе?
— Конечно. На днях мы открыли продажи в трех новых домах в микрорайоне Светлом. Даже без рекламы в первый день там забронировали 80 квартир, во второй день было около 300 обращений.
— Откуда такой ажиотаж?
— Людям нравится цена — квартиры в Светлом стоят от 1,22 млн. Таких цен в городе просто нет. Представим: у человека есть небольшие накопления — 500–700 тысяч рублей. У него рождается первый ребенок — и уже можно получить материнский капитал. Эти деньги складывают и покупают квартиру у нас. Хотя за такую сумму сейчас даже машину приличную не взять. Много желающих из области — купить жилье в ипотеку с ежемесячным платежом в 9 тысяч рублей проще, чем арендовать квартиру. Покупают и те, кто хочет вложить деньги. Ведь экономическая ситуация неустойчивая, а квартира в цене никогда не упадет.
— Какие еще объекты в планах?
— В марте откроем продажи нового жилого комплекса на Бардина. В апреле планируем запустить третью очередь «Екатерининского парка». В мае стартуют продажи нового комплекса «Ботаника life». А в конце лета — комплекса на Большакова, рядом с Исетью.
— Расскажете подробнее об этих объектах?
— Не хотелось бы говорить общими фразами. Все наши объекты соответствуют современным представлениям о комфортном жилье. В каждом — дизайнерские МОПы, качественные входные двери, дворы и детские площадки по дизайн-проекту, зонированные по возрасту.
— Но что-то же отличает объекты «TEN девелопмента»?
— Конечно, это тщательное, скрупулезное планирование. Мы можем рисовать планировки для одного дома целый год. Нам важен рациональный подход: мы ушли от раздутых однокомнатных квартир в 50 кв. м или квартир, где треть площади — это коридоры. «Грязная» зона прихожей должна быть отделена от всей остальной квартиры. В квартирах с двумя и более комнатами мы предусматриваем два санузла, один из которых можно переделать в гардеробную.
Это касается всего: хотим сделать концепт двора — обращаемся в три дизайнерских бюро, а потом сравниваем их идеи, выбираем лучшее, начинаем совмещать и дорабатывать. Каждую деталь лично согласовывает наш директор. Я знаю, что так скрупулезно не работает никто.
— По какой цене можно будет купить квартиру в новых объектах?
— На этапе строительства стоимость однокомнатной квартиры — от 3,5 млн. Причем купить жилье у нас можно без первоначального взноса!
— Логичный вопрос: при таких масштабных планах хватит ли вам ресурсов?
— Производственных — более чем. А вот в кадрах мы нуждаемся.
Поэтому сейчас объявляем набор специалистов в отдел продаж. Нам требуются люди, которые умеют грамотно общаться с клиентами, слышать их и предлагать подходящие варианты. Требуется опыт работы в продажах, но не обязательно в недвижимости. Зарплата менеджера начинается от 150 тысяч рублей.
Также нам требуются ипотечные специалисты, которые знают банковскую сферу и ипотечные продукты. Опыт работы с банками будет большим плюсом.
Следующая вакансия — руководитель партнерского направления. Этот человек будет работать с агентствами недвижимости, обучать их, назначать планы и следить за их выполнением. Здесь нужно уметь работать в продажах и мотивировать людей. Опыт в недвижимости или, например, автомобильной сфере будет плюсом.
И наконец, мы ищем менеджера по продукту — человека, который участвует в создании продукта, следит, чтобы дом был комфортный, соответствовал всем техническим требованиям.
Всем нашим сотрудникам мы гарантируем официальное трудоустройство и белую зарплату.
Резюме можно отправлять на почту u.mikrukova@tencompany.ru.
Экопроект «Светлый». Застройщик: ООО «Деметра». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/30645.
Грин-проект «Ботанический сад». Застройщик: ООО «Ботанический сад». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/жилой-комплекс/2310.
Материал носит ознакомительный характер. Продажи квартир в третьей очереди «Екатерининского парка», ЖК «Ботанический Life» не осуществляются.
