Недвижимость Где выбрать квартиру, чтобы потом не пришлось жалеть: советы от руководителя отдела продаж застройщика

Где выбрать квартиру, чтобы потом не пришлось жалеть: советы от руководителя отдела продаж застройщика

Каких годов дом будет интереснее

В одном районе можно найти абсолютно разные виды жилья 
Источник:

Каким вопросом задаются люди, которые планируют купить квартиру? Нет, не в каком районе покупать жилье. Новостройка или вторичка — вот о чем первоначально думают люди. Причем вторичное жилье можно разделить еще на две категории: дома, построенные в советское время, и более новые — спецпроекты. И что из этого всего выбрать — решение не из легких.

Всегда ли вторичка дешевле новостройки, в чем различия всех трех типов домов и как сделать так, чтобы не переплачивать за жилье, рассказал руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула Строительства Девелопмент» Андрей Агеенко.

Руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула Строительства Девелопмент» Андрей Агеенко
Источник:

Может ли новостройка быть дешевле?


Со временем сложился такой стереотип, что новостройки гораздо дороже вторички. К примеру, если сравнивать стоимость новостройки и квартиры в доме советской эпохи, так называемый бабушкин вариант, то новостройка окажется дороже. Но она будет дешевле такой же квартиры в доме, построенном по современному спецпроекту.

— Для примера можно взять ВИЗ. Средняя цена двухкомнатной квартиры в панельных домах — около 4 миллионов рублей, а в новостройках 2000-х — 7–8 миллионов. А в ЖК «Тихомиров», который мы сейчас строим, двухкомнатные стоят от 6 миллионов рублей, — говорит руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула Строительства Девелопмент» Андрей Агеенко.

ЖК «Тихомиров» — это новый жилой квартал на ВИЗе
Источник:

— Если не сравнивать советскую застройку с современной, так как уровень комфорта совершенно разный, то выходит, что новая квартира даже дешевле той, что с историей. Правда, это работает только на стадии строительства. После его завершения цены повышаются в среднем на 30–35%. И стоимость выравнивается, — объясняет Андрей Агеенко.

Где ипотека выгоднее?


Пожалуй, сама большая разница между новостройками и вторичным рынком недвижимости — это ставка по ипотеке.

Первую очередь ЖК «Тихомиров» сдадут уже в конце этого года
Источник:

— Также очень часто у нас спрашивают, работаем ли мы с материнским капиталом. Как оказалось, не все застройщики принимают его в качестве оплаты. Дело в том, что подобные средства поступают на счет застройщика только через некоторое время, а ждать хотят не все, — объясняет руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула Строительства Девелопмент» Андрей Агеенко. Компания «Специализированный застройщик "Формула Строительства Девелопмент"» принимает материнский капитал, а также все виды сертификатов в счет оплаты квартиры.

На сегодняшний день маткапитал на одного ребенка — 483 800 рублей, а за второго ребенка еще 155 500 
Источник:

ЖК «Тихомиров», по наблюдениям застройщика, часто выбирают семьи с детьми. Так как новый квартал строят в квадрате улиц Викулова, Металлургов, Каменщиков, Начдива Васильева — одном из наиболее удачных мест ВИЗа.

Таким будет квартал после завершения строительства 
Источник:

Рядом есть всё: от садиков, школ и досуговых клубов до торгово-развлекательных центров и Верх-Исетского пруда. Кроме того, вскоре на территории квартала появится новая школа.

Яркий комплекс зданий слева — больница. А через три двора — ТРЦ 
Источник:

Покупка вторички безопаснее?


Кажется, что купить квартиру с историей безопаснее, так как видно уже готовый результат. Но здесь много подводных камней в виде качества строительства дома, внезапных наследников, изменения решения о продаже и так далее. Покупка квартиры в новостройке — максимально прозрачная процедура.

— Мы сейчас работаем с эскроу-счетами. То есть средства покупателя станут нашими только тогда, когда мы достроим дом и передадим ключи новоселу. Чем быстрее, а главное, качественнее мы его построим, тем быстрее получим плату.

На постройку качественного дома уходит около двух лет 
Источник:

ЖК «Тихомиров» строят с привлечением проектного финансирования от Сбербанка. Банк-партнер обеспечивает непрерывный поток финансирования по открытой кредитной линии. Поэтому дом строится колоссальными темпами с применением хороших материалов.

На чем еще можно сэкономить в будущем?


— Конечно, если сравнивать новостройку с теми домами, которые строились лет 6–7 назад, новостройки более технологичны. Все направлено на энергоэффективность и экологичность.

Поквартирные счетчики установлены в коридоре — никаких лишних труб дома 
Источник:

В ЖК «Тихомиров» стены кирпичные, поэтому дом будет теплым, тихим и экологичным. Кроме того, кирпич дает минимальную усадку — на стенах не появятся трещины. Тепло зимой и прохладу летом обеспечит фасад, одну часть которого оштукатурят, а другую сделают вентилируемой на подсистеме. В комплексе уже установлены окна с пятикамерным профилем шириной 70 мм, которые позволят в будущем экономить на коммунальных платежах.

Большие окна не будут пропускать холод зимой и жару летом 
Источник:

— Также мы как застройщик устанавливаем в доме IP-домофонию и телеметрию. Телеметрия позволяет автоматически передавать показания счетчиков управляющей компании, а IP-домофония позволяет управлять допуском в вашу квартиру. На территории комплекса будет организована охрана, установят видеонаблюдение. Двор будет закрыт от посторонних, а также автомобилей, что обеспечит безопасность и комфорт. Раньше жителям приходилось всё это делать дополнительно, за свой счет, — говорит Андрей Агеенко.

Всё оборудование во дворе будет выполнено из природных материалов 
Источник:

— С такой технологичной начинкой в жилом комплексе справится не каждая управляющая компания, поэтому мы создаем свою УК, которая будет оперативно откликаться на пожелания собственников. Словом, мы делаем всё, чтобы в доме было комфортно жить, но за это не пришлось переплачивать, — объясняет руководитель отдела продаж специализированного застройщика «Формула Строительства» Андрей Агеенко.

Потому застройщик передает квартиры с чистовой отделкой — останется только расставить мебель и декорировать
Источник:
В квартирах также установят полный комплект сантехники 
Источник:

Подробности о проекте можно узнать на сайте жктихомиров.рф. Также специалисты офиса продаж с удовольствием ответят на вопросы.

Офис продаж:
г. Екатеринбург, ул. Фурманова, 48;
+7 (343) 288–7–288.

Сайт: жктихомиров.рф

Застройщик: ООО «Специализированный застройщик "Формула Строительства Девелопмент"». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Продажи квартир I очереди строительства осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

На правах рекламы.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Тот самый S.T.A.L.K.E.R. с тупыми болванами». Журналист потратил более 30 часов на игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Мнение
«Зачем из Раскольникова делать идиота?»: мнение школьной учительницы о новом «Преступлении и наказании»
Мария Носенко
Корреспондент
Мнение
«Чувствую себя здесь гораздо свободнее». Студентка с Урала начала новую жизнь в Чехии
Арина Краснопевцева
Мнение
«Парни, не позорьтесь!» Екатеринбурженка объяснила, что запрещено дарить женщинам
Ольга Чиги
блогер
Мнение
Райские виды по соседству с плесенью и беднотой. Турист бюджетно провел две недели на Гоа — сколько денег потратил
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления