252 комментария к публикации

В Екатеринбурге надувается ипотечный пузырь? Разбираемся, чего ждать от бесконечного роста цен на жилье

3 ноября 2021, 09:30

63222108

3 декабря 2021, 17:11

Гость

4 ноября 2021, 22:36

v.g.ole

4 ноября 2021, 03:10

Цены могли вырасти из-за увеличения доходов населения, либо дефицита "товара". Если они действительно выросли у кого-то, да ещё эти люди уверены, что они и в будущем будут не ниже - пусть покупают, что-ж.. Пусть "богатые" покупают более дорогой "товар", а продавцы "озолотятся". 😁 (Если 2 года назад у вас были деньги - почему вы не купили тогда ? Просто посмотрите, сколько стоили квартиры.)

Гость

4 ноября 2021, 00:08

Гость

3 ноября 2021, 23:10

Гость

3 ноября 2021, 22:32

Гость

3 ноября 2021, 21:03

Тем более что доверие покупателей к новостройкам снижается из-за качества строительства, — заметила Екатерина Торопова. — Я получаю обратную связь от наших клиентов, которые купили квартиры на первичном рынке, и понимаю, что качество жилья, сданного в этом году, намного ниже, чем еще год назад. Причина понятна. Так почему вторичка должна существенно подешеветь??? Качество то лучше.

Гость

3 ноября 2021, 20:32

Гость

3 ноября 2021, 20:32

На самом деле ажиотаж и рост цен наблюдался в сегменте недвижимости до 3-4 миллионов, были проданы все конуры на окраине, по завышенным ценам. Это связано с тем, что это потолок для умственно отсталых. Кто то достал из заначки последние деньги на первый взнос, другие взяли потребительские кредиты или материнский капитал на первый взнос. На более дорогие квартиры может и был небольшой всплеск, но он быстро прошёл. Там либо уже давно затарились квартирами на несколько поколений вперёд, либо люди просто умнее. На дорогие квартиры даже во время ажиотажа цены не росли и скидки давали.

Гость

3 ноября 2021, 19:43

Гость

3 ноября 2021, 19:21

Аплодирую стоя маркетологам, которые умудряются продавать квартиры в Солнечном, без инфраструктуры и транспортной доступности на отшибе, через дорогу от горящего торфянника, по цене 100 т.р. и выше за кв. метр. Торфянники вообще могут тлеть годами и зимой и летом и никак их не потушить, так как тление на несколько метров вглубь уйдет . А застройщик вообще сказал, мы не при делах с пожаром. Застройщику главное подороже продать квартиру и потом ещё драть через свою управляющую компанию за коммуналку в три дорога.

Гость

3 ноября 2021, 19:06

Солнечный на горящем торфяннике и светлый рядом с кладбищем, по факту эти районы считаются районами Екатеринбурга только на бумаге. По факту это близлежащие к Екатеринбургу областные посёлки, из которых нужно часами добираться до города, в которых нет никакой инфраструктуры и транспортной доступности.

Гость

3 ноября 2021, 18:58

Гость

3 ноября 2021, 18:45

За рост недвижимости здесь топят либо наивные люди, которые купили квартиру на пике цен, обалваненные рекламой, банками, риэлтерами и застройщиками. Либо застройщики, банкиры с целью заработка максимально возможной прибыли и инвесторы пытающиеся сейчас выйти из недвижимости с максимальной выгодой.

Гость

3 ноября 2021, 18:11

Риэлтеров вообще слушать не стоит. Нужно будет скажут, что недвижимость будет расти вечно и нужно покупать сейчас, а то будет поздно. Нужно будет, переобуются на лету и скажут, что нужно продавать по любым ценам, а то вообще не продать. Риэлтерам вообще им вообще пофиг им главное получить свой процент со зделки, при любом раскладе, а на продавцов и покупателей им пофиг. Конечно для риэлтера предпочтительнее чем выше цена, тем выше их комиссия. Но глядя по обстановке спокойно могут предлагать сливать квартиры по любой цене.

МимоПроходил

3 ноября 2021, 16:35

Гость

3 ноября 2021, 16:15

На е1 была же статья, где писали, что сейчас у застройщиков остатков квартир больше, чем в рекордном 2019 году. учитывая, что те кто хотел купить и даже не хотел, но купил, за счёт грамотного пиара застройщиков и банков, спрос был исчерпан минимум года на 3 вперёд, плюс падение доходов и вообще неизвестно, что будет с экономикой из за логдаунов, покупки недвижимости рухнут. а за падением продаж и цены рухнут процентов на 30-50, как в 2009 и 2015 гг.

Гость

3 ноября 2021, 16:11

Гость

3 ноября 2021, 16:05

Где то читал, что бедным можно дать хоть сколько денег, все равно деньги окажутся у богатых. Данная ситуация налицо. Если у людей нет мозгов и они готовы скупать по дорогой валюту, машины, квартиры, при этом ещё залазя в долги, то таких не жалко, так же как и не жалко, тех кто залазит в пирамиды.

Гость

3 ноября 2021, 15:44

Гость

3 ноября 2021, 15:39

С новостройками вообще нужно быть осторожными. Если дом не достроят, то банки ипотеку прощать не будут. Случаев, когда люди выплатили ипотеку и остались без жилья очень много. Некоторые через 10-15 лет квартиры долгострои получают и счастливы, потому что другие вообще ничего не получают. Очень много брошенных недостроев в городе стоит по 20 лет и более.

Гость

3 ноября 2021, 15:30

До некоторых, в виду отсутствия критического мышления и элементарной финансовой грамотности, реально не доходит, что ситуация, которая описана в статье вполне реальна. Цена упадёт с 5 млн до 3, 5 млн, а покупателю квартира с учётом переплат и страховок в итоге обойдётся в 10 млн. За счёт таких покупателей и застройщики и банки в огромном плюсе. Сейчас вообще нет никакого здравого смысла покупать бетон. Кому для жилья дешевле намного снимать, кому деньги сохранить, просто положить в банки, так, как с такими ценами по соотношению цена аренда, учитывая простои, ремонты, налоги и квартплату и просто куча проблем с соседями, арендаторами, ук итд, в полне реально недвижимость в минус работать будет, а в банке ничего не делая проценты просто капать будут.

Гость

3 ноября 2021, 15:25

Гость

3 ноября 2021, 15:20

Гость

3 ноября 2021, 14:50

Положите деньги в банк. Сейчас ставка в банках до 8,5 %, может вырасти до 18-20%, как в 2008-2011 и 2014-2016 гг, а цены на недвижимость тогда падали в среднем до 50%, а по отдельным объектам и до 70% . Подождите пока пройдёт этот ажиотаж созданный стадом хомяков. Хомяков постригут и цены поползут вниз. В солнечном в виду неликвидности рынка цена в лучшем случае 70 т р/м. удержаться, если кризис будет, то цены в Солнечном до 40 т р/м вполне реально рухнут. Цены будут формировать торги по банкротству. Банкам без разницы будет по сколько продавать. Банки квартиры на торгах будут продавать с понижением. А остатки долга будут хомяки выплачивать. Ситуация, когда хомяки останутся без квартир и с долгами очень высокая. Люди включайте мозги!

Гость

3 ноября 2021, 14:49

Гость

3 ноября 2021, 14:49

Гость

3 ноября 2021, 14:37

Гость

3 ноября 2021, 14:12

Гость

3 ноября 2021, 13:39

Гость

3 ноября 2021, 13:31

Гость

3 ноября 2021, 13:26

Карл Цеткин

3 ноября 2021, 13:20

с другой стороны разрыв в ценах остановит прекупов, которые, имея, например, доступ к дешевой ипотеке или другим средствам, делают гешефт на росте цены в процессе строительства. По мне так обычная рыночная ситуация, которая играет на пользу добронамеренным покупателям квартир.

big_dick_48_5 rot 255631871 i-pal

3 ноября 2021, 13:15

Гость

3 ноября 2021, 13:15

Гость

3 ноября 2021, 13:12

Гость

3 ноября 2021, 12:49

Гость

3 ноября 2021, 12:48

За все нужно платить. За льготную ипотеку - высокими ценами. За раннюю пенсию избранных - повышением среднего пенс возраста. Суть в том что бы попасть в группу бенифициаров. Проити между струйками. Это национальная идея. Использовать ситуацию для своего преимущества и выскочить.

Гость

3 ноября 2021, 12:32

В многоэтажке жить не актуально. Это все будущие гетто. В современном мире с учётом того, что так быстро меняется экономика невозможно планировать жизнь на 5-10 лет. Поэтому ипотека не вариант. Да и потом молодёжь раскусила и не хочет. Все сейчас хотят быть мобильными и не привязанными к одной локации. Молодёжь сейчас покупает автодома.

Xxx23

3 ноября 2021, 12:31

Гость

3 ноября 2021, 12:22

Гость

3 ноября 2021, 12:15

SIMQUORRR

3 ноября 2021, 12:04

Гость

3 ноября 2021, 11:50

Гость

3 ноября 2021, 11:42

Гость

3 ноября 2021, 11:42

В 2014 году знакомые брали новостройку 2-к за 5,4 млн. - 174 000 долларов Сегодня 174 000 долларов - 12 млн. рублей. Сейчас новостройку можно взять 7 млн. рублей - 100 000 долларов В 2008 "знакомыми" покупались 2 квартиры грубо 220 000 убитых енотов сейчас эти квартиры стоят грубо 120 т. У.Е. Когда пузырь в будущем лопнет цена этих объектов в рублях просядет еще на 30% ...И тогда с полной уверенность можно будет о "нас" сказать что мы были "инвесторами" молодой строительной индустрии страны...и нам должны дать памятные знаки за каждый рост... "неквалифицированный инвестор 1/2/3/4" 2008 — Land Cruiser 200 приходит на смену Land Cruiser 100 стоимость его в рублях была чуть больше 2 миллионов...курс 25 руб. за 1 У.Е.

Гость

3 ноября 2021, 11:32

Гость

3 ноября 2021, 11:08

Гость

3 ноября 2021, 10:52

Таксист нелегал

3 ноября 2021, 10:40