Хоть очередь занимай: эксклюзивный обзор новых проектов, которые появятся в пяти районах Екатеринбурга

Трепетное отношение к окружающему миру стало трендом совсем недавно. Благодаря моде на экологичность появились программы по раздельному сбору мусора, благоустройству набережных и зеленых зон. Конечно, в стороне не остались и девелоперы. Например, FORTIS Development реализует сразу два экопроекта в разных частях города, где можно почувствовать единение с природой, не покидая свой квартал.

ЖК «Фристайл» у подножия Уктусских гор

Екатеринбург — хороший город, но слава мегаполиса, где не хватает зеленых насаждений, не дает покоя многим. Жить рядом с парком — большая удача. Поэтому для жилого квартала «Фристайл» девелопер выбрал микрорайон-курорт Уктус. В пешей доступности от дома два живописных пруда, лесопарк, горнолыжный комплекс, термальные источники, аквапарк и океанариум.

Застройщик сделает свой вклад в экоисторию локации. Он планирует укрепить берег Патрушихинского пруда и благоустроить набережную с пляжем. Чтобы решить проблему с парковками, в квартале запроектирован наземный паркинг с пристроенным автомоечным комплексом самообслуживания. Также вместе с кварталом появится детский сад на 125 мест, встроенный в один из домов, городские власти планируют рядом с ЖК «Фристайл» построить новую школу. А пока дети могут учиться в заведениях в пешей доступности и посещать дополнительные занятия в трех спортивных школах.

В центре квартала большой зеленый двор, где сделают функциональное зонирование. Спортивная зона с площадками, воркаут-зоной и скейт-парком понравится взрослым и подросткам. А детям — разнообразные игровые площадки, которые отвечают интересам каждой возрастной группы.

Дома возводят согласно современным требованиям комфорта: входы на уровне земли, витражное остекление для большего количества естественного света, просторные холлы с дизайнерской отделкой, чтобы с порога можно было почувствовать домашнюю атмосферу, колясочные для детского транспорта и лобби для встреч и переговоров.

Здесь можно выбрать квартиру с качественной отделкой под ключ или без нее. А купить жилье будет проще в ипотеку со ставкой от 0,01% годовых или в рассрочку — девелопер предлагает две программы. Первая: 20/80, где первый взнос 20% от стоимости квартиры, а остальное надо выплатить к окончанию строительства выбранного дома. Вторая — с минимальным удорожанием, которое зависит от первого взноса — чем он выше, тем меньше процент. Но в любом случае он не будет превышать 1,1%.

ЖК «Сюжеты» рядом с необычным парком на ВИЗе

Еще один зеленый проект находится через дорогу от ТРЦ «Радуга Парк», на территории которого расположена большая зеленая зона с прудом, скалами, водопадами и аттракционами. Чуть дальше есть гриль-домики.

Также в 15 минутах ходьбы находятся 4 детских сада, 4 школы, 5 центров развития для дошколят и больница. До центра города дорога займет 20–30 минут в зависимости от вида транспорта. Напротив квартала есть автобусная остановка, недалеко от нее — трамвайная. Любителям уральской природы понравится удобный выезд за город.

Центром притяжения жителей квартала станет зеленый приватный двор без машин. Здесь высадят много цветущих многолетников: амурскую сирень, спирею японскую, гортензию, роджерсии. Растения украсят территорию и поделят ее на зоны: лаунджи с беседками, игровые для детей разных возрастов и спортивные площадки. Также предусмотрен корт для футбола и баскетбола, который зимой будут заливать.

Дворы закроют от автомобилей. Для них предусмотрен подземный паркинг со своей автомойкой. Там же будут келлеры для хранения сезонных вещей. Купить эти выручай-пространства можно в беспроцентную рассрочку от застройщика.

У каждого дома будет лобби с дизайнерским интерьером, витражным остеклением, пунктом охраны, колясочной и мягкой мебелью.

Для ЖК «Сюжеты» разработана широкая линейка smart-планировок: с кухнями-гостиными, с кухнями-нишами, с раздельными санузлами и с просторными лоджиями. Передаются они с предчистовой отделкой и увеличенным слоем шумоизоляции. Горизонтальная разводка коммуникаций и телеметрия сделают жизнь комфортнее, а Lego-рассрочка — покупку проще, так как удорожание зависит от первого взноса — чем он выше, тем меньше процент. Но в любом случае он не будет превышать 1,1%.

Да, кажется, что сейчас не время рассуждать об инновациях в строительстве — турбулентное время, экономические качели на рынке строительных материалов, сложности в логистике и так далее. Тем не менее богатый опыт позволяет FORTIS Development преодолевать всё это и создавать более сложные проекты, которые благодаря новым технологиям и материалам дольше сохранятся в первозданном виде, надежнее и интереснее.

Технологичный ЖК «Тактика» на ВИЗе

Этот проект находится всего в паре минут ходьбы от Верх-Исетского пруда. Это очень красивая локация, но в то же время и очень сложная. Эта часть ВИЗа богата ключами и скважинами, не говоря уже о близости крупного водоема. Только опытные компании возьмутся за такую площадку.

От соседних домов ЖК «Тактика» будет отличаться технологичным фасадом. На высоте первых двух-трех этажей — облицовочный кирпич в двух оттенках, так как он более износостойкий. Выше — декоративная штукатурка. Функциональным украшением станут коробы для блоков кондиционеров — они придают фасаду динамики и прячут белые «бородавки», которыми со временем обрастает новостройка.

Большие окна и остекление лоджий сделают квартиры светлыми. Многие из них будут видовыми: с этажей повыше откроются пейзажи Верх-Исетского пруда, чуть ниже — огни мегаполиса: улица Татищева просматривается до самого центра города, в остальных квартирах будет вид на сад во дворе и аллею.

В доме установят системы доочистки воды, телеметрии и видеодомофонии — часть рутины уйдет из жизни благодаря технологиям. Время, которое тратилось на списывание показаний счетчиков, лучше провести в лаундж-зоне с удобными качелями или с ребенком в игровой комнате. Телефон в паркинге теперь будет ловить всегда — застройщик установит усилители сигнала. Также проектом предусмотрена возможность размещения зарядок для электрокаров и электросамокатов. Да, в «Тактике» будет и такое.

Также здесь откроют супермаркет, двухэтажный фитнес-центр с бассейном и другую коммерцию.

Входы в дом сделаны на уровне земли. В лобби первого этажа есть ресепшен, где администратор получает и выдает корреспонденцию — прощайте, обычные ящики и тонна спама. Через стильный холл с дизайнерской отделкой можно пройти в жилую часть дома или выйти в большой зеленый двор. Здесь понравится гулять не только детям, но и взрослым.

Для ЖК «Тактика» разработано несколько типов смарт-планировок: от студии до четырехкомнатных, с кухнями-гостиными, с мастер-спальнями, с шикарными лоджиями. Выбрать есть из чего. В квартирах с 22-го по 25-й этаж высота потолков будет 3 м, а попасть на этаж можно будет только по ключ-карте. Также застройщик предусмотрел возможность объединения квартир.

А так как дом только начинают строить, то квартиру можно приобрести примерно на 30% дешевле, чем она будет стоить после сдачи проекта в IV квартале 2025 года. А если купить жилье до 31.10.22, то можно получить скидку до 5%*.

Этот тренд тесно связан с экологией. Только здесь история больше про осознанный подход к потреблению, энергосберегающие технологии и другие приемы уменьшения трат ресурсов. Все, кто в тренде, при выборе жилья обращают внимание на класс энергоэффективности. Объекты FORTIS Development минимум класса «В» — высокого. Значит, каждый тратит ресурсов меньше, чем мог бы, чтобы обеспечивать здание необходимой энергией. Но в некоторых проектах девелопер пошел еще дальше.

ЖК «Основа» с первой обитаемой кровлей в Пионерском

Новостройка находится через дорогу от Основинского парка, сейчас здесь передают ключи от квартир. Поэтому есть возможность приобрести готовое жилье в трендовом проекте. В первую очередь «Основа» завоевала любовь из-за расположения: рядом парк, спа-центр и ТРЦ с кинотеатром, два детских сада и гимназия № 35. А до центра города идти всего 15–20 минут.

При строительстве ЖК «Основа» использовали монолитный каркас и газобетонные блоки — дом крепкий и теплый, значит, можно экономить на отоплении. Большие окна с двухкамерным стеклопакетом, их грамотное расположение в пространстве квартиры позволят не включать днем искусственный свет. Качественный фасад и инженерные системы позволят еще очень долго не тратиться на капитальный ремонт дома.

Фишка проекта — обитаемая кровля. На крыше одной из секций сделана лаундж-зона. Это не только интересно, но и функционально. Зеленые крыши защищают здание от перегревов и переохлаждения.

При создании двора применили концепцию «мультиплейс» — площадки для игр детей разных возрастов, для спорта и для комфортного отдыха гармонируют друг с другом. Украшает территорию продуманный ландшафтный дизайн.

Двор расположен на стилобате внутри жилого комплекса, поэтому он максимально приватный и безопасный — здесь нет ни чужих, ни машин. Для последних предусмотрен теплый двухуровневый паркинг.

В холлах дома также созданы все условия для рационального потребления ресурсов. Витражные окна позволяют экономить на общедомовом освещении. Стеллажи для обмена книгами позволят наполнить жизнь знаниями бесплатно. Интерьер здесь построен по принципам цветового минимализма, а функциональные зоны выделены панелями, которые легко моются — внешний вид холлов долго не потребует ремонта.

Квартиры передают с предчистовой отделкой — застройщик выполнил всю грязную и тяжелую работу, оставив новоселам поле для творчества. Так что можно заключать сделку, получать ключи и встречать Новый год в новой квартире.

Загородная жизнь прекрасна, но она далеко не всем по душе. Как минимум она не даст столько же инфраструктурных возможностей, сколько мегаполис. Тем не менее так хочется уединения и тишины после суеты рабочих дней. Хорошо, что FORTIS Development нашел решение — создал два клубных дома: небольшое количество жителей, атмосфера добрососедства и комфорт, возведенный в абсолют.

«Суриков» как изюминка микрорайона Юг-Центр

Микрорайон Юг-Центр — это локация, где возводят новые дома повышенного класса комфорта — самое место для клубного дома «Суриков». Здесь тихо, при этом до центра города можно добраться за считаные минуты, в 500 м от дома расположено семь детских садов, гимназия и четыре школы, а до ТРЦ «Мегаполис» с кинотеатром 800 м. Утреннюю пробежку или турнир по настольному теннису можно устроить в Зеленой Роще — до нее всего 10 минут пешком. А там рядом и КРК «Уралец», и Академия единоборств РМК. До детского театра балета «Щелкунчик» всего 5 минут ходьбы, а до УрГЭУ-СИНХ и РАНХиГС — 5–10. Также в шаговой доступности от дома находятся салоны красоты, супермаркеты, аптеки, небольшие магазины, кафе, рестораны, бары и прочие полезные и интересные заведения.

Но самое большое преимущество проекта — он готов. Не надо ждать сдачи дома. Квартир в продаже осталось крайне мало, но их вообще в принципе мало в проекте — такова идея клубных домов. Вокруг дома кипит жизнь мегаполиса, но внутри все равно будет тихо: надежный фасад с интересным дизайном и улучшенная черновая отделка квартир с увеличенным слоем звукоизоляции дадут хорошую шумо- и теплоизоляцию.

В приватном дворе детям будет где разгуляться — современные игровые площадки не дадут заскучать.

А взрослые смогут полноценно отдохнуть в лаундж-зоне на крыше или в соседском центре. При этом за любимое чадо не надо беспокоиться: двор полностью безопасен. Здесь нет места автомобилям даже резидентов — для них предусмотрен паркинг. На цокольном этаже есть келлеры, где можно хранить сезонные или габаритные вещи. После отдыха дети и родители могут встречаться в стильном лобби, чтобы вместе подняться в квартиру.

Если хочется спокойствия и приватности в сердце мегаполиса, то стоит приобрести одну из последних готовых квартир в клубном доме «Суриков».

Славные Traditio Втузгородка

Интеллигентный, уютный и интересный Втузгородок. Каждый день можно встретить будущих инженеров, профессоров, аспирантов и кандидатов наук. Жить в такой атмосфере весьма приятно, поэтому FORTIS Development именно здесь реализует проект Traditio.

С одной стороны, это почти центр города. С другой — до лесопарка «Каменные Палатки» около 15 минут пешком. При этом рядом много детских садов, школ и один из ведущих вузов России — УрФУ. До магазинов, кофеен и ресторанов можно дойти за 5–15 минут. С транспортной доступностью тоже нет проблем. При этом здесь царит камерная атмосфера квартала из детства — все друг друга знают, тихо и спокойно.

Traditio — это дом, в котором будет всего 122 квартиры. Сдержанный архитектурный стиль, благородные фасады в бежевых тонах, декоративные элементы и высота всего восемь этажей позволяют проекту не выбиваться из архитектурного контекста микрорайона. В доме предусмотрен подземный паркинг, куда удобно спускаться на лифте со своего этажа. На цокольном этаже находятся кладовые для хранения сезонных вещей.

Двор Traditio поднят на крышу. Здесь будет лаундж-зона с беседками, игровые площадки для детей и богатое озеленение. Сюда уже не долетит уличная пыль или тополиный пух — гулять будет комфортно всем.

В доме запроектировано два подъезда, где днем будет светло из-за витражных окон и прозрачных входных групп, а вечером — благодаря бра, торшерам и потолочным спотам. Дизайнерские интерьеры холлов и мягкая мебель создадут особую атмосферу. А охрана проследит, чтобы всё было спокойно.

Traditio — это симбиоз традиционных решений и потребностей современных горожан. Поэтому здесь предусмотрены квартиры с европланировками: кухнями-гостиными, кухнями-нишами, раздельными санузлами и просторными лоджиями. Так как дом строят на возвышенности, из окон будет открываться вдохновляющий вид на город и скверы. При этом сейчас стать резидентом клубного дома можно от 3,6 млн рублей.

Получается, что тренды на рынке недвижимости диктуют сами горожане, а девелоперы просто исполняют желания своих будущих новоселов.

_{Застройщик ЖК «Основа» — общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Фортис»». Проектная декларация размещена на сайтах osnova-house.ru/docs и наш.дом.рф.}

_{Застройщик ЖК «Фристайл» — общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Проектдевелопмент»». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}

_{Застройщик ЖК «Суриков» — общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СКОН-СТРОЙ»». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Партнер по реализации проекта FortisDevelopment, ООО АН «Фортис».}

_{Застройщик ЖК «Сюжеты» — общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ФОРТИС Строй»». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.}

_{Застройщик ЖК TRADITIO — общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «УКМ СтройИнвест»»». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.}

_{Застройщик ЖК «Тактика»: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ФОРТИС 1«». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}

_{Не является публичной офертой. Продажи всех объектов осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.}

_{Ипотечное кредитование со ставкой от 0,01% годовых предоставляют ПАО «Московский кредитный банк» и ПАО «РОСБАНК».}

_{* Сроки проведения акции — до 31 октября 2022 года или пока акционные квартиры есть в наличии. Подробности необходимо уточнить на сайте организатора или в отделе продаж по телефону. При условии 100%-й оплаты или оформления ипотеки (тоже факт полной оплаты). Акция распространяется на двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в ЖК «Тактика».}

_{Рекламодатель: fortis-development.ru}