43 комментария к публикации

«Предложения прекратить поддержку застройщиков уже прозвучали». Эксперты — о ситуации на рынке недвижимости

22 июня 2023, 13:00

Гость

23 июня 2023, 08:40

Гость

23 июня 2023, 07:37

Гость

22 июня 2023, 17:42

Это ведь реально безумие покупать непостроенное жилье дороже, чем готовые квартиры, чем в тех же жк, на вторичном рынке, но уже у частников. Раньше в строящемся жилье цены на 50% были дешевле, чем в готовом. Существуют большие риски, что дом либо вообще не построят, либо построят с такими нарушениями, что там жить нельзя. По городу едешь все стройки либо вообще встали, либо для вида шевелятся. На Дом РФ статистику смотришь все стройки уже с огромными отставаниями от сроков сдачи. Сейчас ведь по закону, уже за задержки строительства застройщики могут ничего не платить дольщикам. Купив квартиры по ценам выше чем построенное жилье, если квартиру захотят продать или платить не смогут, то получится, что и ипотеку платили и еще банку должны останутся, так как банк залоговую квартиру сможет продать на вторичном рынке дешевле, чем покупали на первичном. И про статистику, что ипотеку погашают в среднем, через 7 лет. Это не потому, что люди быстрее расплачивались, а потому что либо рефинансировали ипотеку под низкий процент, либо продавали, что бы купить другую, в этих случаях старые ипотеки закрывались, а новые открывались, добавляя в статистику ещё якобы новые ипотеки. А простаков этими цифрами дурили.

Гость

22 июня 2023, 16:29

Гость

22 июня 2023, 16:26

Гость

22 июня 2023, 15:25

Гость

22 июня 2023, 14:59

Козырный Джокер

22 июня 2023, 14:13

Гость

22 июня 2023, 15:19

Козырный Джокер, Все лохи которые велись на этот бред, уже купили квартиры. Умные люди не покупают недвижимость на пике цен, залазя на 20-30 лет в ипотеку. Денежные мешки покупали осенью акции сбербанка по 100 р и продали весной по 240 р, Сейчас Газпром, Норильский Никель, Русал и Алросу по минимальным ценам скупают, что бы капитал в течение года удвоить.

Гость

22 июня 2023, 13:52

А можете объяснить парадокс с рынком недвижимости. Почему в 90-е когда строительство жилья остановилось на десятилетие, недвижимость была дешёвой и доступной. Теперь когда такое количество новостроек полупустых построенных и строящихся, недвижимость стала просто недоступной. Ведь чем больше предложение на рынке тем дешевле должно быть?

48649308

22 июня 2023, 14:00

Гость

22 июня 2023, 13:50

24626968

22 июня 2023, 13:45

Гость

22 июня 2023, 13:42

Гость

22 июня 2023, 13:41

Застройщики настоящие паразиты, чем больше им дают денег тем жаднее они становятся. Квартиры не продаются, рынок недвижимости встал колом, но это не мешает клянчить всё новые и новые субсидии на новые стройки. В принципе пустующие квартиры застройщики могут просто так раздавать нуждающимся

Гость

22 июня 2023, 13:31

Гость

22 июня 2023, 15:10

Гайдар проповедовал рынок в той форме, от которой страны с развитой экономикой уже перешли к рынку контролируемому. Но у гайдаров-гусинских- ходорковских капитал еще только накапливался, отсюда и тяга к свободе не столько предпринимательства, сколько хапка. Некоторые до сих пор еще в Гайдара верят

Гость

22 июня 2023, 13:29

"— Когда я решила покупать квартиру, в банке мне предлагали взять на вторичку кредит под 11% годовых, и тогда я должна была бы платить в месяц около 55 тысяч рублей. Второй вариант — искать новостройки. Но их искать сложно. Нужно ждать, — рассказывает покупатель квартиры Анжелика Андрианова. — Мой риелтор сделала невозможное — она нашла в сданном доме от застройщика по субсидированной ипотеке, под 7,7% годовых, очень хорошую квартиру, в которую уже можно было сразу въехать и жить. Мы взяли ее от застройщика. Я сразу получила ключи. И вместо 55 тысяч рублей фактический платеж получился 35 тысяч." Разница в размере кредита в 3,3% в пользу первички, дало удешевление кредита на более дорогую первичку, при прочих равных условиях, в 20 т.р. в месяц? 😳 Что за бред.

Гость

22 июня 2023, 13:23

Гость

22 июня 2023, 13:22

Гость

23 июня 2023, 07:20

48649308

22 июня 2023, 13:17

Гость

22 июня 2023, 13:19

Гость

22 июня 2023, 13:50

266321079

22 июня 2023, 13:57

Гость

22 июня 2023, 13:13

Гость

22 июня 2023, 13:22

Гость

22 июня 2023, 14:11

Гость

22 июня 2023, 13:12

Гость

22 июня 2023, 13:12

Гость

22 июня 2023, 13:11

Semen Vagin

22 июня 2023, 13:07

"Обрушились", ага. Цены на вторичку индикативны для пузыря от застройщиков из коричневой массы и палок разве что как обратный показатель: падает вторичка в столицах, значит, сверхжадные застройщики уже охлаждают цены в первичке, чтобы не обрушить спрос и не урезать себе поток дохода. Акции ГК "ПИК" и "Самолёт" пора в мусор после хорошего отчёта по прибыли?

Гость

22 июня 2023, 13:05