68 комментариев к публикации

Переделать убитую хрущевку в студию и заработать полмиллиона: почему все хотят стать флипперами

21 мая 2024, 15:00

Гость

22 мая 2024, 08:08

Гость

22 мая 2024, 01:39

Этим занимались и занимаются "чёрные риэлторы" ,которые повально начали этим заниматься в 90е , искали одиноких ,кидали их на деньги, забирали квартиры и эти люди потОм пропадали ...так и сейчас дурят пожилых людей , покупают за копейки у них квартиры а потОм делают бабки , ремонтируя и продавая за уже втридорого...эти , так называемые ,флипперы, ничем не отличаются от бандитов- чёрных риэлторов, легализовались, прицепили английское словечко и вроде бы как все нормально?!

Гость

21 мая 2024, 22:55

Гость

21 мая 2024, 20:39

Гость

21 мая 2024, 20:36

Козырный Джокер

21 мая 2024, 18:49

Гость

21 мая 2024, 17:56

Гость

21 мая 2024, 17:55

Мне одному кажется или у флиппера проблемы с математикой? "Если в Омске мы с одного объекта можем заработать 20–25% прибыли, то в Москве около 20% и ниже. То есть, в Омске получается около 60% годовых, а в столице — 50% годовых" Я вот его понять не могу, если с одного объекта 20% прибыли, то как получается 60% годовых? Или это чудо считает, что если продал три объекта, то прибыль их надо складывать? Вот только хоть ты продал один объект с прибылью 20%, хоть миллиард - прибыль годовая все равно 20%)))

0Maximum0

21 мая 2024, 17:31

Гость

21 мая 2024, 17:03

Гость

21 мая 2024, 21:19

Гость

21 мая 2024, 16:31

У нас такой же флипер купил соседнюю квартиру, посносил стены, нарушил звукоизоляцию, сделал коридор вдоль всей спальни соседей, а потом перепродал это всё семейству с ребенком из деревни. Мы 3 года их маты, ор и скачки спиногрыза слушали, а потом закошмарили их полицией. Перепланировки не согласованы, сидят с этой ипотечной квартирой и не могут продать. 💩 Руки из 🕳️

v.g.ole

21 мая 2024, 16:21

Имхо: квартиру без ремонта в нормальном месте никто вам "за копейки" не продаст. Но заработать 400 т.р., сделав ремонт самостоятельно - в это поверю. (всё продумать, закупить, сделать и пр.) И ещё: термин "убитая" к жилью применять неправильно. Вот машина - да. Там можно ездить и постоянно "приближать её конец" по всем показателям. А жильё: сейчас нет никакого дефицита и можно элементарно получить любую информацию, воплотить любое решение. Ваше фото "до": просто выбросьте весь хлам, поклейте новые обои, постелите линолеум или ламинат, люстру снимите древнюю - ну что ? И денег потрачено немного и так ли уж сильно квартира будет отличаться от "дизайнерской" ? 😉 (вы это назвали "убитую", но этот термин не соответствует реалиям: сейчас любой ремонт, любые материалы - без проблем ! вот на авторынке - там это употреблять уместно, причём буквально :"машину убивали")

v.g.ole

21 мая 2024, 16:22

Гость

21 мая 2024, 16:27

v.g.ole

21 мая 2024, 16:29

Гость

21 мая 2024, 16:03

Не прокатит! 1.Сейчас деньги стоят больших денег (18% годовых),2.Налог с продажи безумный,если владеешь квартирой меньше 5 лет.3.Отделка сегодня стоит на круг тысяч 20\кв.м.Вот и вся арифметика.А если еще что то сносить (перепланировка,которую необходимо согласовать,затем вызвать БТИ,зарегистрировать ....).Легче в ВАЙБЕРИСе водителем 200 тыр\мес зарабатывать,или доставщиком пицы 80.

Сосиска в тексте 3

21 мая 2024, 16:24

Ну какой налог безумный-то, 13% с разницы(!!!!!!!) между покупкой и продажей это разве же безумно? 😞 Да и с заемным средствами вообще не над надо лезть в этот бизнес, это не для голодранцев. Ну а с другой стороны, если вы работу курьера сравниваете с этим бизнесом, то, в общем-то, всё понятно.

Гость

21 мая 2024, 21:26

Гость

22 мая 2024, 02:13

Гость

21 мая 2024, 15:55

Гость

21 мая 2024, 15:37

Сосиска в тексте 3

21 мая 2024, 16:17

Гость

21 мая 2024, 17:49

Почти новая вторичка стоила насколько дороже хрущевки? Даже с учетом того, что в ней идет бесконечный ремонт. Миллиона на 2-3? Смысл ремонта хрущевок именно в том, что они выбираются в хорошей локации. Где цена новостройки улетела в космос. И, разумеется, при покупке квартиры флиппер учитывает очень многие факторы, в которые входят и соседи, и внешний вид дома и подъезда. Никто не будет под ремонт покупать квартиру в пикулях с алкашами-соседями и спящими в подъезде бомжами.

Гость

21 мая 2024, 15:36

Сосиска в тексте 3

21 мая 2024, 16:13

Гость

21 мая 2024, 15:33

Гость

21 мая 2024, 15:32

Гость

21 мая 2024, 15:26

Ага, только как не меняй все перегородки, насекомые от стариков и маргиналов, живущих в хрущевках, все равно придут! На той же Сортировке, классика: клопы, тараканы, мокрицы. В сталинках на Свердлова: мокрицы, пауки, рыжие маленькие муравьи и черные точильщики, которые часто сидят на подоконниках и в деревянных перекрытиях в стенах домов.

Гость

21 мая 2024, 15:17

Гость

21 мая 2024, 15:38

Гость

21 мая 2024, 15:16

Гость

21 мая 2024, 15:18

Гость

21 мая 2024, 15:21

Гость

21 мая 2024, 15:14

Гость

21 мая 2024, 15:12

Где-то, может, и работает, в Москве точно, а у нас сомнительно. Есть у меня квартира без ремонта, не бабушатник и не хрущевка, просто не самая и новая и в состоянии бетонных стен, за полный ремонт мне назвали сумму от 2,8-это типа эконом вариант, а если все материаы получше, то там цена уже в космос улетает, дороже самой квартиры в полтора раза. Ну и кому я ее продам за такие деньги, учитывая ремонт?

Гость

21 мая 2024, 15:24

malgun

21 мая 2024, 15:33

Гость

21 мая 2024, 15:37

Гость

21 мая 2024, 15:10

Сосиска в тексте 3

21 мая 2024, 16:14

Гость

21 мая 2024, 15:07

Гость

21 мая 2024, 15:22

Гость

21 мая 2024, 15:41

v.g.ole

21 мая 2024, 16:24

Гость

21 мая 2024, 15:01

Гость

21 мая 2024, 15:17