«Дают — бери, бьют — беги». Эксперт из Екатеринбурга ответил, кому сейчас точно стоит покупать квартиру

Во второй половине 2024 года многие россияне озаботились вопросом, как купить квартиру, когда ставки по ипотеке только растут, а цены при этом не падают?

Об этом и о том, что ждет рынок в 2025-м, мы поговорили с руководителем аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаилом Хорьковым, интервью можно прочитать по ссылке.

Теперь же публикуем рассуждения эксперта о том, стоит ли сейчас покупать квартиры и какие способы для этого остались.

Многие заемщики сегодня вполне здраво рассуждают: если есть возможность оформить льготную ипотеку и есть потребность, надо брать квартиру. Некоторые банки всё еще выдают кредиты с меньшим первоначальным взносом.

Пока правительство дает такие дешевые деньги, их надо брать. Дают — бери, бьют — беги. Логика совершенно простая, кредит под 6% сегодня — это подарок, практически даром.

Если взять семейную ипотеку возможности нет — значит, надо планировать рождение ребенка. Если и этой возможности нет, то надо зарабатывать и копить либо идти работать в IT-компанию. Искать возможности надо в будущем, а не в настоящий момент.

Сейчас очень много привлекательных программ на первичном рынке, с минимальными первоначальными взносами или вообще без них, но надо просто отдавать себе отчет, за счет чего мы будем платить через год, через два.

Да и многие застройщики сейчас сворачиваются. Был период, когда все ринулись в сторону рассрочки, а сейчас понимают, что тут много рисков. Будет ли человек платить дальше по договору или у него такой возможности не будет? Что будет с себестоимостью строительства?

Поэтому рассрочка — это такой инструмент, которым можно пользоваться в том случае, если мы четко понимаем, как платить. Допустим, продавать вторичку, пусть даже если цены пойдут вниз. Даже со скидкой в 10% мы эту квартиру продадим и погасим основную часть долга. По крайней мере это понятная модель.

О ситуации на рынке и о том, что будет дальше со стройками и ценами на квартиры, ранее E1.RU рассказывали сами застройщики. Как сейчас сберечь деньги от высокой инфляции, читайте по ссылке.

Все новости о текущей ситуации с продажей квартир и ипотекой мы собираем в специальном разделе.