В Екатеринбурге снова подорожали квартиры в новостройках. Кто их покупает?

Средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Екатеринбурга снова выросла и теперь достигла отметки в 166 тысяч рублей.

При этом растет и число сделок, хоть и медленно. Так, в марте было заключено 1542 договора долевого участия, а в апреле этот показатель превысил 1600. Год назад в эти же месяцы число договоров было в среднем на 30% выше — больше 2,2 тысячи сделок.

В продаже у застройщиков сейчас больше 35 тысяч квартир общей площадью в 1,7 миллиона квадратных метров. Как отмечают эксперты сервиса цифровой аналитики «Объектив.рф», в реальности жилье продается дешевле рыночной цены.

«Средняя цена квадратного метра в сделках в апреле 2025 года оказалась ниже, так называемой „рыночной от девелоперов“ — данный показатель составил 157,1 тысячи рублей и оказался немного выше относительно марта 2025 года. На сегодня 57,5% квартир на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга реализуются с привлечением ипотечного кредита, в основном — по субсидированной программе семейной ипотеки с лимитом до 6 миллионов рублей», — говорят аналитики сервиса.

Покупают екатеринбуржцы чаще всего квартиры метражом от 30 до 40 квадратных метров, доля жилья такой площади составила 30,3% от всех квартир, проданных за апрель.

Напомним, что в конце апреля крупные федеральные банки объявили об отмене комиссий за выдачу льготной ипотеки. По мнению ряда экспертов, из-за этого могут существенно упасть объемы выдачи кредитов, а вот на ценах, как говорят в «Объектив.рф», ситуация не скажется.

«Эксперты сервиса сходятся во мнении, что это никак не повлияет на итоговую стоимость квартир в новостройках — льгота, которая возникла в адрес застройщика, позволит немного увеличить торг при покупке недвижимости и никак не скажется на ценах для массового покупателя», — подчеркнули в сервисе.

Как за год изменилось число сделок на рынке новостроек, смотрите по ссылке. Чтобы поддерживать продажи, застройщики стали сами кредитовать покупателей, оформляя рассрочку. Ранее мы рассказывали, чем это может обернуться.

Прочитайте также, почему застройщики начали умышленно затягивать сроки сдачи домов. Все новости о ситуации на рынке недвижимости в Екатеринбурге, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.