«Через два года цена будет на 30-40% выше»: что происходит с продажами квартир в новостройках Екатеринбурга

После небольшого подъема в начале года число сделок на рынке новостроек Екатеринбурга снова упало.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре зарегистрировали 2,6 тысячи сделок по договорам долевого участия, а потом пошло падение — чуть больше тысячи сделок в январе и 1,4 тысячи в феврале. Ожидается, что в марте, когда пройдут все регистрации по договорам, показатель будет в районе 1600 сделок.

«Это на треть ниже показателей прошлого года, когда рынок начал разогреваться в преддверии отмены льготной ипотеки. Как и ранее, девелоперы продолжают привлекать покупателей через программы рассрочки и адресные скидки. При этом после январского провала, доля ипотеки в заключенных сделках выросла. Предварительные данные за март свидетельствуют о том, что 61% сделок заключается с использованием кредитных средств», — поделился в своем телеграм-канале Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.

Средняя стоимость квадратного метра в сделках — около 158 тысяч рублей, однако по выставленным на продажу объектам достигает 165 тысяч за квадрат.

По словам Михаила Хорькова, на фоне большого количества предложения, застройщикам приходится биться за покупателей.

«В первом квартале 2025 года девелоперы продолжали насыщать предложение и активно запускали новые проекты. В последний год число квартир, поступающих на рынок, стабильно превышает объем реализации. Конкуренция между продавцами растет, поэтому относительные темпы продаж продолжают снижаться», — добавил эксперт.

Чтобы поддерживать продажи застройщики стали сами кредитовать покупателей, оформляя рассрочку. Ранее мы рассказывали, чем это может обернуться.

По словам самих девелоперов, для них настали сложные времена, а вот для людей наоборот — лучшее время для покупки.

«Сегодня девелоперы чувствуют себя достаточно сложно. Ни у кого нет жирка, о котором говорит наш руководитель Центробанка. У всех он уже растаял, все мы стали поджарые, а кто-то совсем худенький. Поэтому сейчас самое лучшее время покупать, сегодня есть скидки, рассрочки. Через два года цена недвижимости, я думаю, точно будет на 30-40% выше, а может быть и на 50%», — говорил в эфире программы «Акцент» на ОТВ Владимир Городенкер, гендиректор «Атлас Девелопмент».

Как за последние месяцы поменялись цены на квартиры в новостройках, смотрите по ссылке.

Прочитайте, также почему застройщики начали умышленно затягивать сроки сдачи домов.

Все новости о ситуации на рынке недвижимости в Екатеринбурге, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.