"продавали" и "продали" - две бооольшие разницы!
Есть примеры, когда домик жадного продавца просто обошли, чутка переделав проект. А цену застройщики предлагали реальную, за которую можно было купить новую квартиру много бОльшей площади. И живет теперь, бедолага, в своей лачуге, окруженной каменными джунглями. Там и закончит свой жизненный путь. Без горячей воды и с туалетом на улице. Зато теплица с помидорами есть.
Переделать проект порой дешевле, чем заплатить жадному домовладельцу
Гость
16 ноября 2025, 11:24
Нет там теплиц - заросло всё. Если про уральскую 75.
Я так понимаю, что они (ЖК или кто там) ЖДУТ.
Когда это "недоразумение" (я про ситуацию) разрешится на устраивающей обе стороны сумме.
.
Просто я не вижу смысла жить там, а не, к примеру, в 2-3 комнатной неподалёку.
Хорошо ! Пусть ещё участок садовый, где-то не очень далеко, если челу надо именно что-то сажать.
Нет там теплиц - заросло всё. Если про уральскую 75.
Я так понимаю, что они (ЖК или кто там) ЖДУТ.
Когда это "недоразумение" (я про ситуацию) разрешится на устраивающей обе стороны сумме.
.
Просто я не вижу смысла жить там, а не, к примеру, в 2-3 комнатной неподалёку.
Хорошо ! Пусть ещё участок садовый, где-то не очень далеко, если челу надо именно что-то сажать.
Ну, про теплицу это я условно. А застройщику, как мне кажется, этот участок уже не интересен - проект поменяли и про владельца забыли. Я так думаю
Гость
15 ноября 2025, 22:12
Нормально, у прадовца 9 соток, на них застройщик выстроен минимум 1 подъезд, и там будет не меньше 40-50 кв, а если перемножить на минимум 10 миллионов, за каждую кв. Ну и кто тут жлоб?
Гость
15 ноября 2025, 21:00
Может и получится, но не факт у знакомых дом на уралмаше был, предлогали 4 миллиона потом 6 они отказались, тогда застройщик изменил проект на территории где был дом нарисовали садик. Через суд дом изьяли в связи с развитием городской инфраструктуры выплатили изначально предложенные 4 миллиона, но садик так и не построили. Планы поменялись. Как то так.
Гость
15 ноября 2025, 20:57
Ну и что разве это дорого! А квартира у застройщика мало стоит! А частный дом важнее земля которая кормит! Ягоды овощи фрукты фрукты! Да и домик в центре города! А с деньгами уехать в деревню ?
Гость
15 ноября 2025, 19:36
Если план застройки утвердили, могут ли они его изменить если не находят с собственником компромисса по выплатам?
Гость
15 ноября 2025, 18:31
Скоро приедет пожарная машина, но будет поздно.... Деньги бумага, горит быстро. Даже не сомневаюсь
Гость
15 ноября 2025, 20:02
А поджигателей диванных можно по хорошей статье привлечь
Гость
15 ноября 2025, 18:23
Вполне реальная стоимость выкупа. А то прочитала статью и собственника каким-то "неправильным" выставили... на Автовокзале выкупали у собственников и 5 соток и заплатили тремя евро двушками по 60 км.... это было 3 года назад.... а цены на сегодня выросли.
Гость
15 ноября 2025, 18:04
9 соток - это 900 м2., получается 1 м2 около 52 тыс. Цена за 1 м2 ниже, чем в квартире в новостройке. Тогда какой может быть вопрос про наглость собственника земли, он и так предлагает выкупить вполне по низкой стоимости. Почему-то, когда видят такие цены за "халупы", не задумываются именно о соизмеримости стоимости 1 м2 земли с 1 м2 квартиры.
вполне адекватный ценник.ничего космического в этом нет.
Гость
15 ноября 2025, 15:51
у застройщиков есть проверенные не законные методы избавления от не сговорчивых хозяев деревяшек. в инете примеров полно. даже в екатеринбурге
Гость
15 ноября 2025, 15:49
Что мы видим в ситуации, когда
"Халупы старые разрушим -
Построим НОВОЕ совсем !
Мы облик города меняем
Зачем-то надо нам, зачем ..". (моё)
.
1) Интерес собственника, чтобы "в данной ситуации продать подороже" (выкрутить руки, т.к. застройка КОМПЛЕКСНАЯ, а не точечная).
2) Интерес застройщика, которому и предстоит "менять облик", вкладывать средства и рисковать,т.к. это - бизнес. И этот интерес: купить всё подешевле, чтобы потом продать с прибылью.
3) Интерес местной власти, которая, как правило "За развитие, за реновацию, за рост !" (квадратных метров сданных).
.
И эти интересы пересекаются !
И чаще: п 1. с п.п. 2, 3.
И ситуация не является "рыночной" в обычном понимании,
(не куплю у тебя, т.к. неадекватно дорого, а пойду и куплю в другом месте, ещё лучше и в 100 раз дешевле или, например: мы что-то продаём на авито и этого товара много или мы продаём уникальный товар в одном экземпляре, дорогущий, но пока цена не будет вменяемой его просто не купят - нет необходимости)
а должна и регулируется специальными ЗАКОНАМИ, которые её (конфликт интересов) разрешают.
Об этих законах (пунктах) и надо говорить.
.
Всё имхо.
Гость
15 ноября 2025, 15:01
Сгорит скоро значит
Гость
15 ноября 2025, 16:48
Сам не сгори
Гость
15 ноября 2025, 14:36
Стоит такой домик на Уральской во дворе многоэтажки, разваливается….
Гость
15 ноября 2025, 14:21
9 соток - 9 лямов и дадут. У нас в цыганском так выкупали - лям за сотку. 12 соток выкупили, а дом 2-этажный сказали "можешь разобрать и унести с собой- вообще не интересует"
Гость
15 ноября 2025, 13:49
А раньше то застройщик где был. Лет пять тому назад или больше. Тогда и метры квадратные дешевле в разы были и цены на землю примерно как сейчас стоили.
Гость
15 ноября 2025, 13:47
Эта цена очень мизерная одна треть от реальной рыночной цены. И застройщик и риэлтор это наверняка знают. А при чем здесь дом избушка непонятно. Застройщик приходит а там домище на три этажа и даже лифт присутствует. Ему показываешь. А он в ответ нам ваш дом не интересен. Можете его с собой взять. И здесь так же. Так зачем ангажировать про дом. Земля. Вот главный актив. А она очень дорогая. Ибо ее очень мало осталось и на визе и в центре.
Сказки не рассказывай , никогда этого не было
На Шаумяна у Милого дома владелец особняка хотел 30 лямов получить, его побрили и посоветовали отремонтировать голову
.
Ахахаха
Сказки не рассказывай , никогда этого не было
На Шаумяна у Милого дома владелец особняка хотел 30 лямов получить, его побрили и посоветовали отремонтировать голову
.
Ахахаха
Это вы не врите. Не надо путать мягкое с тёплым. На Шаумяна, земля не в собственности была, а в долгосрочной аренде у муниципалов. А вот с другой стороны этой улицы, где всё в частном владении, хрен, что вы купите за такой мизер. Упс.
Гость
15 ноября 2025, 13:09
Спасибо чтотнаписали про скидку 10 млн!))
Гость
15 ноября 2025, 12:25
Земля в цене!
Гость
15 ноября 2025, 12:08
Все правильно и дальновидно делаешь владелец домика. Формирует рыночную цену. Дойдет до суда и при проведении экспертизы эксперт будет ориентироваться на объявления о продаже аналогов. Если соседи в округе поддержат его и тоже подадут объявления с близкими ценами, то сформируется высокая рыночная цена. Тогда даже по суду выплатят не крохи, а нормальную цену.
Гость
15 ноября 2025, 15:55
строители перекинутся в другое место и подождут,
пока домики не сгниют и станут ничейные
Гость
15 ноября 2025, 16:36
Гость
15 ноября 2025, 15:55
строители перекинутся в другое место и подождут,
пока домики не сгниют и станут ничейные
В этом домике до строителей 100 лет жили не тужили и еще 100 проживут. Земля только дорожает. Об этом еще Марк Твен говорил.
Гость
15 ноября 2025, 11:41
очень просто снизить цену на этот объект: нужно начислять налог на недвижимость от суммы, за которую хотят продать этот объект
Гость
15 ноября 2025, 11:37
А сколько стоит – интересно, участок земли в городе верхняя Салда. В центре города, соток 25 –?
Гость
15 ноября 2025, 11:17
застройщик совсем или почти, не ранжирует цену недвижимости. а предлагает 2 млн за сотку, вот и получается владельцы земли с кучей дров , мусора наживаются, а владельцы ИЖД, построенных. купленных по рыночной цене 200 т.кв.метр min. несут убытки 40- 50 млн руб.
Гость
15 ноября 2025, 10:33
Лямов 20 дадут и пожмут руки.
До этого все нервы высосут.
посмотрел цены на землю в том районе, кадастровая стоимость 1 сотки 10-15 лямов
такчто еще дешево выставили.!
Гость
15 ноября 2025, 13:04
А где посмотреть можно кадастровую стоимость?
Гость
15 ноября 2025, 14:31
Мало ли какая кадастровая стоимость, не факт, что по ней можно продать. Рыночная цена может быть ниже.
Гость
15 ноября 2025, 15:31
Гость
15 ноября 2025, 13:04
А где посмотреть можно кадастровую стоимость?
Публичная кадастровая карта. Можно через сайт росреестра.
Тыкаете карту. Потом выберите, что показать "земельные участки. из ЕГРН", к примеру. Всё покраснеет.
Я глянул. На визе за 13 соток кадастровая 2,8 млн. (например).
Значит одна сотка =215 т.р. (а не "10-15 лямов").
.
Участок взял произвольный - куда ткнулось.
Гость
15 ноября 2025, 10:16
Минимальная цена такого участка это 9 млн. Но за 9 вы ничего не купите взамен, нужно хотя-бы 12-16 млн.
Гость
15 ноября 2025, 14:37
За 9 лямов можно хорошую трёшку в Питере взять ( двушка-6,5).
В Мурино.
Гость
15 ноября 2025, 10:12
Останется этот сарай во дворе новостройки и будет ежедневно пакеты с мусором собирать, летящие сверху.
Гость
15 ноября 2025, 10:52
А вам какая печаль?
Гость
15 ноября 2025, 12:02
Затопит печь шпалами и владельцы человейника будут на коленях ползать и собирать мусор.
Гость
15 ноября 2025, 10:10
Жадность порождает бедность.
Объясните это хозяину-бизнесмену.
Гость
15 ноября 2025, 10:54
Расскажите это застройщикам, которые продают каморки-студии за 7 млн, это не жадность? Машины за 25 не жадность? А тут видите ли хозяин должен бесплатно вам свой дом отдать, чтобы жадным не обозвали
Гость
15 ноября 2025, 14:46
Гость
15 ноября 2025, 10:54
Расскажите это застройщикам, которые продают каморки-студии за 7 млн, это не жадность? Машины за 25 не жадность? А тут видите ли хозяин должен бесплатно вам свой дом отдать, чтобы жадным не обозвали
На них он даже рот открыть боится
Гость
15 ноября 2025, 10:09
Я бы, на месте хозяев, побольше ёмкостей водой наполнил и дежурил круглосуточно.
Гость
15 ноября 2025, 10:04
Продаю курятник на вторичке, ниже 100 лямов предложения не рассматриваю.
Гость
15 ноября 2025, 09:53
А будет дырка от бублика.
Гость
15 ноября 2025, 12:54
ну бичам областным точно ничего не перепадет
Гость
15 ноября 2025, 09:30
все правильно делает. а то дадут халупу 25 квадратов на окраине, а застройщик потом 3 раза на этом наживется
Гость
15 ноября 2025, 09:23
Мало.... 🤣🤣🤣🤣🤣
Гость
15 ноября 2025, 09:09
9 соток почти в центре города, Манн домик. Вполне корректная цена с учётом того, что застройщики забубенят на этом участке 25 этажку с конским ценником за квадрат.
Гость
15 ноября 2025, 09:08
в сделке если не договорятся сделают поджог сейчас это модно
Гость
15 ноября 2025, 10:56
Все местные "поджигатели" надеюсь уже на карандаше у ФСБ, можно ведь лет 20 получить как за теракт, если что
Гость
15 ноября 2025, 19:58
То есть если вас не устраивает цена какого-то товара, то вы этот товар сжигаете, так как "сейчас это модно"? Много уже сожгли?
Гость
15 ноября 2025, 09:00
Но есть же ещё изъятие участка в рамках комплексного развития территории.
Гость
15 ноября 2025, 13:10
Есть. При согласии двух третей собственников
Гость
15 ноября 2025, 08:53
подожгут и купят за 3 ляма, это действительно по такой схеме и делают
Гость
15 ноября 2025, 09:37
Девять соток в городе не может стоить 3 млн. Вы где видели чтобы продавали за 300 тысяч сотку земли
Гость
15 ноября 2025, 14:47
Что то ни одного застройщика не подожгли, а они ещё дороже свои метры продают
Гость
15 ноября 2025, 08:34
40 млн это стоимость премиум автомобиля. И никто не возмущается, не намекает про пожар в автосалонах.
Гость
15 ноября 2025, 10:52
Так боятся богатых людей, понимают, что отвечать потом придется, а тут всего лишь домик старый
Гость
15 ноября 2025, 08:26
Так продали те домики за 120 и 150 млн... Просьбой откорректировать инфо
Снести этот хлам до основания и построить крутую многоэтажку,а рядом школу с детсадом как положено.Это на у краине таких древностей полно,там даже в некоторых городах в квартирах хрущёвок топят углём по факту.И ещё они в какую-то европу хотят.Ой не могу))))
Гость
15 ноября 2025, 08:13
Как там в мозомбике, дома углем топят
Гость
15 ноября 2025, 10:21
На Воркуту съезди посмотри, когда из дурки выпустят.
Гость
15 ноября 2025, 14:56
они в какую-то европу хотят.- Да, ты рассказывал горделиво : Я в Канаде жил ! Как живут во вражеской Канаде сбежавшие россияне , известно. Они там моют туалеты и стоят в очередях за секонд-хэндом и просрочкой. В редкие свободные минуты смотрят на восток, тоскуют по России и поют Над Канадой небо синее, так похоже на Россию только всё же не Россия, заливаясь горькими слезами. Это все знают.
Гость
15 ноября 2025, 08:04
Это крик отчаяния. Застройщики вообще обнаглели . . За сотку земли на Визе дают по 2500 и это уже 2 год. А участки у всех не больше 6- 8 соток . А когда цыган сносили по 3500 им давали . Переговоры никакие не ведут , хотите берите деньги , хотите сидите тут , мы вас объедим. Один участок покупают за одну цену , рядом стоящий за другую. И ничего нельзя сделать. Жаловаться некому.
Гость
15 ноября 2025, 09:34
Так мы все возмущались
У цыган незаконные домики, а денежки вполне законные получили.
А жаловаться что?
За что боролись при том и живём
Гость
15 ноября 2025, 09:35
А нам и 1 млн за сотку не дают, повезло вам
Гость
15 ноября 2025, 14:37
Гость
15 ноября 2025, 09:34
Так мы все возмущались
У цыган незаконные домики, а денежки вполне законные получили.
А жаловаться что?
За что боролись при том и живём
Все очень просто. Цыгане объединены, а вы каждый сам за себя.
Гость
15 ноября 2025, 07:58
Почему в центре города дома с аукциона Администрация продаёт за 180 миллионов с 75% износом, а у граждан выкупает дома для застройщиков с износом в 50%, за 4 миллиона? 🤔
Гость
15 ноября 2025, 08:19
потому что там памятник архитектуры
Гость
15 ноября 2025, 09:29
Спросите за сколько у цыганского барона и зам барона нелегальные домики выкупили.
Еодин, дома выставляли на продажу, а купили ли их по тем ценам? Если застройщик выкупит у одного все цену поднимут. На пионерке вон половину дома продали, а вторая половина стоит.
В цене не сошлись
Там 9 соток, не гектар.
Так что кто жаднее неизвестно.
37 миллионов 9 соток не стоят
стоят, сотка 10-15 лямов стоит там
Гость
15 ноября 2025, 07:28
У кого нет такого домика пускай завидуют молча.А застройщики хотят на халяву получить землицу и заработать миллиард и более,на ипотечных гражданах.
Гость
15 ноября 2025, 07:39
Так и будет))) а хозяин избушки либо так и останется там жить... при корректировке проекта... либо придётся обращаться в страховую... за возмещением ущерба....
Гость
15 ноября 2025, 10:17
Гость
15 ноября 2025, 07:39
Так и будет))) а хозяин избушки либо так и останется там жить... при корректировке проекта... либо придётся обращаться в страховую... за возмещением ущерба....
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев