Со следующего года родители не смогут покупать своим детям жилье в другом регионе, используя семейную ипотеку
Семейная ипотека долгое время оставалась самым популярным инструментом для покупки недвижимости. Для девелоперов — главным драйвером продаж в 2025 году. А для семей, которые хотят улучшить жилищные условия, — возможностью приобрести действительно хорошую квартиру. Но, скорее всего, скоро всё изменится, так как с 1 февраля планируют вводить поправки. Спойлер: если хотелось воспользоваться семейной ипотекой, то лучше сделать это в ближайшие пару месяцев. Что именно изменится и какую недвижимость рассмотреть, чтобы вложить средства действительно в свое будущее, — в материале.
Грядут большие перемены
С 1 февраля семейную ипотеку планируют изменить сразу по трем фронтам:
Региональное ограничение. Уже не получится инвестировать в будущее ребенка в другом регионе: льготной ипотекой можно будет пользоваться только у себя.
Одна семья — одна ипотека. Сейчас супруги могут оформить две семейные ипотеки на каждого, заключив брачный договор. С февраля так делать будет нельзя.
Изменение суммы по семейной ипотеке. Сейчас для всех регионов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, лимит — 6 млн рублей, но и его думают сократить. Пока есть мысль использовать механизм «чем меньше детей, тем выше процент или меньше лимит».
Так что для приобретения жилья по семейной ипотеке старого образца осталось всего пара месяцев.
Чтобы не прогадать с проектом и приобрести ликвидную недвижимость, стоит рассмотреть Clever park
Clever park — это проект бизнес-класса, который расположился по берегам Исети рядом с Парком Маяковского. Здесь уже построили семь домов, бизнес-центр и многоуровневый паркинг. Сейчас девелопер возводит финальный дом. Также в квартале построят Клевер [ХАБ] — современный стильный бизнес-центр. В нем будут не только офисы, но и стрит-ретейл. Так что инфраструктура проекта станет еще богаче. Одним из весомых плюсов еще одного бизнес-центра станет многоуровневый паркинг, что расположат со 2-го по 7-й этаж, а также на подземном уровне. Люди, которые приехали в квартал на работу, в фитнес-клуб, ресторан или просто погулять, смогут оставить машины там.
Новый год — в новой квартире
Квартиры в Clever park — это всегда про продуманную планировку. Тут можно подобрать вариант, подходящий семейной аудитории. Например, молодым семьям стоит присмотреться в том числе и к готовым однокомнатным квартирам. Преимущество этого варианта в том, что дом сдан, не нужно ждать завершения строительства, а ключи можно получить в день сделки. Однокомнатная в Доме № 6 — отличный вариант для молодой семьи или опять же как подарок ребенку. Этот тип квартир по праву можно назвать бестселлером, его ценят за удобные планировки и простор — так как в них продумано всё, вплоть до ниш, где можно организовать системы хранения.
В квартирах Clever park высокие потолки, поэтому дома можно поставить невероятно высокую новогоднюю ель
Еще одна приятная новость: в Clever park есть готовые лоты с качественной чистовой отделкой и кухней со встроенной техникой. А это большая редкость для бизнес-класса.
В Clever park есть готовые лоты с качественной чистовой отделкой
Тем более что сейчас в Clever park есть уникальная возможность купить уже готовую квартиру от застройщика в ипотеку с ежемесячным платежом от 38 138 рублей всего. Также в Доме № 6 действует специальное предложение — скидка 7% на однокомнатные квартиры. Но, если вопрос в приобретении жилья не стоит остро, а проинвестировать выгодно хочется, то сдача квартиры в аренду покроет ежемесячные платежи. Спрос на аренду жилья в квартале всегда остается высоким. По данным популярных платформ, однокомнатную квартиру Clever park сегодня сдают по цене от 70 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи.
Квартиры-трансформеры
Clever park радует не только разнообразием планировочных решений, но и простором, и эргономикой каждого из них. В семейных форматах четко разделены личные пространства для детей и родителей, а также есть кухни-гостиные для совместного времяпрепровождения. Пример тому — прекрасные двухкомнатные квартиры в Доме № 8. Они и под семейную ипотеку подойдут, и их легко будет трансформировать в трехкомнатную, если будет пополнение. Очень практично.
Например, можно из огромной детской сделать две уютные комнаты
А здесь легко организовать закрытую гостиную и кухню-столовую
Также не стоит упускать возможность проинвестировать в безбедное будущее ребенка. Для этой цели подойдет тридцатиметровая студия. А пока ребенок растет, жилье можно будет сдавать.
Благодаря двум окнам ее с легкостью можно будет превратить в классическую однокомнатную квартиру
Квартал с инфраструктурой целого района
Пожалуй, главное, ради чего сюда переезжают, — спокойная семейная среда. В квартале уже работают частные образовательные проекты: «Бэби сад», школа «Многоточие», филиал гимназии «Корифей». Также прямо на берегу строят муниципальную школу на 1500 человек. Ее здание спроектировал девелопер квартала и передал городу. Для тех, кто хочет большего, в квартале открыты центры допобразования: от программирования и английского до живописи и керамики. Также есть фитнес-клуб и неподалеку большой спортивный комплекс.
Также «Аконс Девелопмент» благоустроил за свой счет набережные, подарив людям привычку отдыхать на свежем воздухе. Они стали отличным продолжением зеленой истории Парка Маяковского, который радует не только аттракционами, но и уютными зелеными аллеями.
Здесь устраивают концерты и тренировки, пленэры и фотосессии — настоящий центр культуры
На территории Clever park машин нет — только велодорожки и маршруты для прогулок
Здесь устраивают концерты и тренировки, пленэры и фотосессии — настоящий центр культуры
Родителям не нужно переживать: дети свободно перемещаются между частной школой, кружками и дворами — у каждого берега своя большая приватная территория для прогулок. В финальной очереди, кроме игровых комплексов и корта, сделали водоем с фонтаном и ручьем — тихое место среди зелени, куда удобно прийти подумать или просто выдохнуть.
Clever park — редкий пример, когда городская жизнь и приватность живут на одной территории и не мешают друг другу. И сейчас здесь действуют удобные условия покупки: выгодные рассрочки и ипотека с приятными ставками. Специалисты отдела продаж индивидуально подходят к каждому будущему новоселу, подбирая для него не только оптимальную планировку, но и способы приобретения.
Подробнее о проекте и специальных предложениях расскажут в офисе продаж на набережной Clever park
Офис продаж:
Ткачей, 25 (демонстрационный павильон на набережной);
+7 (343) 339-48-57;
cleverpark.life.
Дом № 6 и Дом на набережной сданы. Застройщик Дома № 8: ООО СЗ «ЖК Клевер Парк». Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Рассрочку предоставляет застройщик.
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». Ставка (полная стоимость кредита составляет от 12,745% до 17,381%) 5,9% на первые 24 месяца, далее ставка 21,59%. Первоначальный взнос не менее 20,1%, срок кредита от 6 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-банк» при сумме кредита от 600 тыс руб. до 70 млн руб. в Москве, Московской обл, Санкт-Петербурге и ЛО, от 600 тыс. руб. до 35 млн руб. в остальных регионах Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015.
