«Центр же не резиновый». Где покупать квартиру в Екатеринбурге, чтобы потом выгодно ее продать

В 2026 году году рынок недвижимости в Екатеринбурге ждет новый скачок цен, но то, как сильно подорожает ваша квартира, зависит в том числе от района, в котором она находится.

Если, покупая жилье, вы надеетесь потом его еще и выгодно продать, то выбирать стоит с умом. Гендиректор компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер назвал три самых перспективных микрорайона города, в которых и жить будет комфортно, и недвижимость всегда будет ликвидной.

«Центр на первом месте, конечно. На второе я бы поставил Завокзальный, на третье — район Южного автовокзала. Там очень хорошо развита и транспортная, и социальная инфраструктура, логистика. Всё близко, доступно, рядом метро. Это самые перспективные районы», — уверен Владимир Городенкер.

Из трех этих территорий заметнее всего в ближайшие годы преобразится Завокзальный. Сейчас там, по сути, большая промзона, которую застроят жильем и облагородят.

Компания «Синара-Девелопмент» освоит территорию бывшего «Товарного двора», а «Атлас Девелопмент» — базы «Стрела». Также здесь продлят улицу Героев России и построят новую трамвайную ветку.

«В Завокзальном стоимость будет расти за счет обновления всей территории, где, по сути, промзону превращают в комфортное место для жизни. За три-четыре года стоимость жилья там вырастет в два раза», — считает застройщик.

И, само собой, центр остается вне конкуренции. Это самая востребованная локация как для жизни, так и для бизнеса, а мест под новые стройки там почти не осталось.

«Центр же не резиновый, поэтому там стоимость жилья будет расти сильнее всего, так как возможности строить там что-то новое уже практически нет. Только купить старое, расселить и выходить на стройку — а это всегда безумные деньги, которые надо как-то отбивать, поэтому недвижимость в центре всегда будет быстрее расти в цене. По такой же логике, чем дальше от центра, тем медленнее дорожает жилье», — добавил эксперт.

Если вы планируете приобрести жилье, но не можете определиться с локацией, вам поможет наш сериал, в котором мы оценивали микрорайоны города. Финальный рейтинг смотрите по этой ссылке.

Все новости о ситуации на рынке, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.