Свердловчанин зарегистрировал у себя мигрантов и лишился квартиры. Как так вышло?

Житель Алапаевска (гражданин Азербайджана, получивший гражданство РФ) решил помочь знакомому и лишился квартиры. На мужчину завели уголовное дело по статье о фиктивной постановке иностранцев на миграционный учет. В 2024 и 2025 годах он зарегистрировал в своей двушке на 46,6 квадратного метра девять человек (одного из них дважды), ни один из которых там так и не поселился.

В суде Эльнар (имя изменено) не признал своей вины и утверждал, что денег за регистрацию иностранцев не брал и вообще думал, что они будут там мыться, жить и ночевать по очереди — места бы хватило. И это притом, что в то же время в квартире жил арендатор с семьей и тоже был в ней зарегистрирован.

Арендатора с женой также допрашивали по делу. Они подтвердили, что периодически в квартиру приходили какие-то люди, чтобы помыться, хранили там вещи, но ночевать там оставался только один человек и лишь раз.

Все, кого Эльнар зарегистрировал в своей двушке, работали на пилораме в соседнем населенном пункте. Мастером там же трудится его знакомый, который и попросил об услуге, за помощь он оплачивал коммуналку в квартире.

В итоге суд признал свердловчанина виновным по уголовной статье, выписал ему штраф в 200 тысяч за все преступления, а также обязал покрыть расходы на назначенного ему адвоката. Но главное в приговоре — решение об изъятии квартиры, в которой Эльнар регистрировал мигрантов. Стоимость этой недвижимости — около двух миллионов рублей.

«Квартира, принадлежащая подсудимому на праве собственности, использовалась им как средство совершения всех преступлений, при этом данное жилое помещение самим подсудимым для проживания не используется. В связи с указанным данная квартира подлежит конфискации путем принудительного и безвозмездного изъятия в собственность государства», — сказано в материалах суда.

После суда Эльнар обратился за помощью к адвокату Зарине Адыевой. Она уже составила апелляционную жалобу, чтобы в областном суде пересмотрели приговор в части конфискации квартиры.

«В данном случае квартира не может являться средством совершения преступления, а значит не может быть конфискована. Если исходить из такой логики, давайте будем также конфисковывать квартиры, в которых совершены убийства или изнасилования», — говорит адвокат.

При этом защитница подчеркнула: в таких случаях суд не учитывает, что имущество может быть приобретенным в браке и считаться совместной собственностью.

«Даже нахождение квартиры в собственности нескольких лиц, в том числе супругов, не спасет квартиру от конфискации. В данной ситуации, если бы человек мог предположить, что у него могут конфисковать квартиру, то ему следовало бы что-то с ней решить. Сейчас переоформление квартиры на иное лицо, скорее всего, не поможет спасти недвижимость, поскольку сделку по отчуждению в дальнейшем признают недействительной, а это значит, что квартиру снова вернут в собственность осужденного», — подчеркивает Зарина Адыева.

Случай Эльнара, как оказалось, — не первый в регионе. Так, в конце 2025 года жителя Нижнего Тагила признали виновным в фиктивной постановке на учет иностранца, а также в фиктивной регистрации гражданина России по месту жительства. Суд назначил ему 100 тысяч рублей штрафа, а также конфисковал частный дом и земельный участок под ним. Решение суда уже вступило в законную силу.

Ранее мы рассказывали о другом громком судебном процессе, связанном с недвижимостью. Архитектор из Екатеринбурга продала квартиру, а потом подала в суд на покупателей и банки, заявив, что стала жертвой мошенников. Суд в итоге отказал в удовлетворении иска, мы рассказывали, как прошел этот процесс.