Эксперт рассказал, чем обернется ужесточение правил по льготной ипотеке
30 января 2026, 09:30
Гость
2 февраля, 10:11
когда это застройщики стали беспокоиться о благополучии простых семей?
Гость
2 февраля, 10:10
как увеличение лимитов может повлиять на увеличение доходов семей?
Гость
2 февраля, 10:09
"самое главное, что нужно менять"... застройщиков!
Гость
1 февраля, 21:20
Что бы застройщик беспокоился о семьях?да тут рак быстрее на гору за берётся и свистнет.
Гость
1 февраля, 02:07
Квартира за 10 лямов состоит из 30 кубов бетона, 5 тонн арматуры, шесть алюминиевых батарей, 30 метров труб и шесть метров канализационных труб, дверь входная китайская 1.5 мм с замком который открывается проволокой. И, слышимость там такая, и личная неприязнь к соседям, что даже кушать не хотел.)))
Гость
31 января, 12:00
Многие смеются когда я говорю, что лучше брать ипотеку на 50 лет (но её нет и никогда не будет, она невыгодна для продавцов). А теперь представьте вам дают ипотеку на 50 лет с платежом 10 тыс руб. в месяц. Это тоже самое если вы будите снимать жильё (двушку) только не за 40-500 тыс. (цена за съем будет расти со временем), а за 10 тыс. и на всю жизнь. Более того лет через 30, на 10 тыс. можно будет взять стакан кофе!
Гость
30 января, 20:11
необходимо ограничить размером квартиры по семейной ипотеке, не менее двух отдельных комнат и кухню, + ввести уголовную ответственность для застройщиков если вдруг цена квартиры становится больше при покупке в семейную ипотеку и за наличку....
Гость
30 января, 16:09
Зачем ипотека, на мзике разве на квартиру за пару месяцев не заработать?
Гость
30 января, 16:08
Пхй, пляшем
Гость
30 января, 15:17
Неделю назад закрыл ипотеку, которую брал на 20 лет, закрыл досрочно за 6. "Спасибо", больше в жизни не возьму. Первый раз за 6 лет вздохнул спокойно, целыми днями и ночами работал. Подумайте хорошо, прежде чем брать и рассчитайте свои силы...
Гость
30 января, 14:33
Набирали по 10 студий под сдачу. Поэтому иновые ЖК все такие. Одна трешка, пара двушек, а остальное сдается. И фиг знает, кто снимет. Нет уж, спасибо, поживу в сталинке своей
Гость
30 января, 13:40
Цены на новостройки в 2 раза выше вторички. Выгоднее брать вторичку даже по рыночной ставке ипотеки. Да и качество новостроек весьма сомнительное.
Гость
30 января, 12:47
Все неправильно. Надо что бы один раз в жизни любой человек имел возможность взять льготную ипотеку. И не важно, есть у него маленькие дети или нет.
Гость
30 января, 12:19
Конечно застройщики истерят и жалобятся. Наживаться за счет людей стало сложнее. А ниче, что при всех их рассказах про свое несчастное положение топ-менеджеры этих контор просто жируют… ездят на дорогих тачках, покупают элит жилье… а мужики - реальные строители зарабатывают копейки…
Гость
30 января, 12:01
Он че Центробанк, нет, тогда гуляй лесом застройщик.
Гость
30 января, 11:34
Изя Городенкер: фиг вам, а не квартира на одну ипотеку.
Гость
30 января, 11:26
Когда не было ипотеки то не было и такой массовой застройки города многоэтажными жк, предложений на рынке недвижимости было меньше, оттого и цены ниже. А теперь когда жилья построено в разы больше чем жителей города то недвижимость стала просто недоступной. Это же базовые законы рынка недвижимости, чем больше предложений - тем выше цены. Т.е. для снижения цен на квартиры и их доступности нужно просто прекратить строительство домов. Но застройщики в этом не заинтересованы
Гость
30 января, 11:10
Мнение еврея всегда правильное .
Гость
30 января, 10:50
Не плачь , Володя, пройдут дожди .
Гость
30 января, 10:30
Я снимаю двушку в клевере за 100к. И мне ваша ипотека вообще не нужна. Друзья взяли там же кабалу за 18 лямов без ремонта, и ремонт вышел почти 10 лямов. Вот и считайте.
Гость
30 января, 10:33
ну через лет 20 у них своя хата а у вас что? или я чет не правильно считаю
Гость
30 января, 10:35
Не пенсии к маме поедешь жить или снимать комнату на отшибе?
Гость
30 января, 11:07
Гость
30 января, 10:35
Не пенсии к маме поедешь жить или снимать комнату на отшибе?
Ипотечное лобби чуть не каждый день нам напоминают, что все счастье в ипотеке. Не взял ипотеку - жизнь не удалась. Гораздо легче жить, когда снимаешь квартиру. Хватит втягивать людей в ипотечную кабалу.
Гость
30 января, 10:40
Интересно кто потом будет с радостью сдавать квартиру пенсионеру за 50% от его пенсии? Или его в дом престарелых?
Гость
30 января, 10:52
Когда не было ипотеки , можно было реально накопить на квартиру, цены были в десять раз ниже .
Гость
30 января, 10:55
Гость
30 января, 10:40
Интересно кто потом будет с радостью сдавать квартиру пенсионеру за 50% от его пенсии? Или его в дом престарелых?
Уедут в свои города.
Гость
30 января, 10:29
Давайте скажем честно что квартиры для молодых семей не доступны. К примеру если семья возьмет в кредит 5-7 млн. на 30 лет это уже утопия. Вы только представьте сидящую маму в декрете и ее доходы. А теперь представьте расходы на ребенка одежда, питание, лекарства, мебель и пр. Плюс к этому коммуналка, продукты, одежда, медицина, бытовая техника, да таже стоматология,страховки. Ну еще если есть авто без кредита то хорошо, а если еще и авто в кредите то вообще веселуха. Вот чтобы все это содержать зарплата мужа сколько должна быть??? И потом срок 20-30 ипотеки ты должен быть уверен что у тебя будет постоянная работа и стабильная зарплата+ здоровье. Реально это? И ты молодой хочется еще и на море съездить. К чему это я все? да к тому что 5-7 млн ипотеки очень тяжело выплатить молодой семье, это утопия господа на 20-30 лет.
Гость
30 января, 11:37
Доходы мамы в декрете равны ее средней зарплате до декрета.
Гость
30 января, 12:02
Гость
30 января, 11:37
Доходы мамы в декрете равны ее средней зарплате до декрета.
Считавод мамкин, иди в школу, хватит тут тусить
Гость
30 января, 13:32
Гость
30 января, 11:37
Доходы мамы в декрете равны ее средней зарплате до декрета.
это только 4 месяца, потом 1,5 года - 60% и это уже на двоих
Чтобы начали рожать надо не в кабальные ипотеки втягивать родителей детей, а платить зарплату мамам, которые родились в России, за каждого ребенка т.е. за первого 20 тыс, за второго плюсом еще 25 тыс, за третьего еще 30 тыс. итого 75 тыс в месяц зарплата мамы будет. Вот будет устойчивость и желание рожать. Чтобы рожали нужна не ипотека, а нужна финансовая стабильность на два десятилетия в виде ежемесячной выплаты. Насаждение ипотеки - это происки недальновидных политиков (или специально так делают) с целью наживы строительной отрасли. Ну возьмут родители ипотеку пусть под 6 % на трехкомнатную квартиру, платить придется очень много, а где взять деньги мама в декрете, а папа на работе пашет, но так как он еще молодой, то вряд ли высокая зарплата у него? А квартиру же можно снять за половину-треть стоимости ипотеки. В общем сейчас, как всегда все бестолково придумано. А вот далее, когда дети вырастут, то мама может пойти работать(профессию можно получить он-лайн, например) или выйти на пенсию, по многодетности.
Гость
30 января, 10:51
Ой как приезжие обрадуются вашему предложению.
Гость
30 января, 11:23
так и русские наташки перестанут работать, в принципе они так и делают (делают бабки на детях)
Гость
30 января, 11:46
Да не помогут эти выплаты, нет такой суммы, которая компенсирует вред для здоровья от родов. И очень мало таких женщин, которые рожают чтобы просто родить. Большинство решается рожать от конкретного мужчины. Давят на женщин, внушают им, что дети выгодны, а у мужиков при этом цель вообще не дойти до загса и официально не попасться на отцовстве. Налог на бездетность был для мужчин и замужних здоровых женщин, потому что незамужним одиноким женщинам рожать не от кого.
Гость
30 января, 10:23
Как они далеки от народа. Причем тут лимит 12 млн. Вы много знаете многодетных семей ,которые могут купить квартиру в ипотеку за 15 - 18 млн ? . В основном таким семьям хватает средств купить студию или 1 комнатную по семейной. В идеале бы сделали 2 % по семейной для всех ,чтобы хотя бы переплата по кредиту была небольшая. Но это вряд ли сделают
Гость
30 января, 11:02
Если сделают 2% то цена еще недоступней будет , вы хоть думайте иногда
Гость
30 января, 10:21
Печаль застройщиков на людей перекладывать не нужно. У большинства жителей нет возможности покупать квартиру от 8 млн + в ипотеку с нынешней ставкой. Смотрите на мир реально, а не статьи выпускайте, «мотивирующие» на покупку жилья.
Гость
30 января, 10:15
Научный факт, что если коллективно держать в голове мысль о чём-то, то почти со 100% вероятностью это событие сбудется, так как мысль материальна! Если мысль о том, что Пузырь на рынке недвиги неизбежно схлопнется овладеет массами, то всё, конец проблеме с жадностью Картеля, именуемого Строительной отраслью!
Гость
30 января, 10:21
Интересно было бы посмотреть на смету откуда эта цена появляется и сколько без накрутки стоит квартира
Гость
30 января, 11:05
Гость
30 января, 10:21
Интересно было бы посмотреть на смету откуда эта цена появляется и сколько без накрутки стоит квартира
Двадцать лет назад кв. метр стоил 20-25 т р на визе в новостройке
Гость
30 января, 11:14
Гость
30 января, 10:21
Интересно было бы посмотреть на смету откуда эта цена появляется и сколько без накрутки стоит квартира
Это тайна за семью замками, святая святых, концы будут прятать до последнего!
Гость
30 января, 10:12
Часто молодые люди берут несколько студий в льготную ипотеку и сдают . Знаю несколько таких молодых семей. Для детей будет хоть какой то старт. А про три спальни для семьи с такой дорогой квартплатой путь в никуда.
Гость
30 января, 10:22
Часто молодые люди берут студию в ипотеку, и платят за неё до пенсии. Это для детей уже не старт, а самый натуральный финиш.
Гость
30 января, 10:29
конечно если мама папа квартиру машину уже подсуетили и все есть можно и для своих на будущие за морочиться
Как можно слушать застройщика, которому постоянно "малова-то будет"?
Гость
1 февраля, 20:58
что это товарищ Городенкер не объяснил по какой причине средний чек больше 8 млн. руб.?
Гость
30 января, 10:07
Не было бы льготных ипотек цены выросли бы за 2 года (после её ввода льготной ипотеки) на 25%, а не в два раза!
Гость
30 января, 10:06
"Застройщик из Екатеринбурга" презираем по умолчанию
Гость
30 января, 10:04
Коттеджные поселки стройте и только за коммуналку взымайте. Все эти конурки в высотных домах пораждают неумех, антисексуалов и бестолочей 99 уровня.
Гость
30 января, 10:20
Застройка городов высотными домами как эффективное средство по снижению рождаемости населения
Гость
30 января, 11:05
Читал как-то статью одного академика, доктора строительных наук (оказывается и такая ученая степень есть). Оно очень обоснованно писал, что нужно ограничить законодательно высотность новых домов до 3 этажей. Тогда будет бум малоэтажного строительства, рождаемости и прочего. Всё это давно уже просчитано. А с современными многоэтажками до сих пор даже не знают как их сносить и что делать когда их срок эксплуатации подойдёт к концу, нет стандартов, подходов и технологий.
Гость
30 января, 11:32
Гость
30 января, 11:05
Читал как-то статью одного академика, доктора строительных наук (оказывается и такая ученая степень есть). Оно очень обоснованно писал, что нужно ограничить законодательно высотность новых домов до 3 этажей. Тогда будет бум малоэтажного строительства, рождаемости и прочего. Всё это давно уже просчитано. А с современными многоэтажками до сих пор даже не знают как их сносить и что делать когда их срок эксплуатации подойдёт к концу, нет стандартов, подходов и технологий.
Если учесть тот факт что все застройщики находятся в сговоре и согласованно выполняют план, то всё легко объясняется
Гость
30 января, 10:03
Ударит по многим семьям застройщиков
Гость
30 января, 09:59
Надо писать, что ударит в первую очередь по застройщикам (у них продажи по льготным ипотекам 80-85%)! У нас в России многие семьи и так не могли позволит себе даже льготную ипотеку, а тем более после того как её ввели, цены выросли в 2 раз, жильё стало ещё более доступным!
аренда жилья будет только дорожать, ведь давно уже посчитано что выгоднее снимать и копить на жилье (инвестируя дельту между арендой и потенциальными ипотечными платежами) 😃💪 те кто сейчас сдает квартиры, это по сути святые люди, они делают это под несколько % годовых... еще не забываем про бремя содержания жилья которые несет собственник-арендатор или "счастливый" ипотечник, ремонты, техника, мебель, налоги и тд. 😉
Гость
30 января, 10:22
Ждите святое повышение на аренду
Гость
30 января, 10:29
Да с чего семье с двумя детьми выгоднее снимать? Если снять двушку в той же новостройки, что и купить, за аренду просят от 50 тыс и то поискать надо, то что дешевле, склад с тараканами. В то время как платеж по семейной ипотеке 36 тыс. Те кто покупал квартиру, все купили мебель, ремонт часто от застройщика. Никто не знаю кто бы заехал в квартиру без ничего. Самая сложная категория люди без детей, дня них ипотека не подъемная по нынешним временам, платеж там от 6 тыс в месяц
Гость
30 января, 11:09
Гость
30 января, 10:29
Да с чего семье с двумя детьми выгоднее снимать? Если снять двушку в той же новостройки, что и купить, за аренду просят от 50 тыс и то поискать надо, то что дешевле, склад с тараканами. В то время как платеж по семейной ипотеке 36 тыс. Те кто покупал квартиру, все купили мебель, ремонт часто от застройщика. Никто не знаю кто бы заехал в квартиру без ничего. Самая сложная категория люди без детей, дня них ипотека не подъемная по нынешним временам, платеж там от 6 тыс в месяц
В ипотеку будет гораздо больше 50 т.р. 50 т.р. в месяц выходило лет 15-20 назад.
Гость
30 января, 09:50
на жби можно взять квартиру 3-4 комнаты и за 7млн. Ну а ремонт потом уже сделают, всей семьей.
Гость
30 января, 10:27
А зачем мне на жби если у меня весь быт и работа итд в другой части города ?
Гость
30 января, 11:03
Гость
30 января, 10:27
А зачем мне на жби если у меня весь быт и работа итд в другой части города ?
Бери вторичку в другом районе , не сильно цены отличаются
Гость
30 января, 09:45
Хорошо же!
Хоть в эту долговую яму не залезут, спасут свою жизнь
Гость
30 января, 09:41
Брать ипотеку в окаянные времена это с вероятностью от 92-99% обречь себя остаться вообще без всего! Одна надежда, на народно-демократическую власть, которая спишет кабальный долг, что составляет вероятность 1-3 % при аполитичной позиции населения.
Гость
30 января, 09:44
Бизнесмены говорят, то ближайшие 10 лет нет вероятности увеличить капитал, вопрос идёт только о том как минимизировать потери.
у инвесторов даже со средними доходами капитал растет как ни странно... жить наверное надо по средствам. 😃
бизнесмены наши это 99% тех кто наживается на своих же )
Гость
30 января, 09:40
как платить ипотеку с 10-12млн со средней зп 100 и тремя детьми? они там в своих каких то мирах живут отделенных от реальности.логичнее было бы- выплатил одну, можешь взять вторую и т.д.
Гость
30 января, 09:46
а вы когда делали детей, о чем думали? О том что вы жиете в социалистическом государстве? опрос то себе задавали?
у страха глаза велики, дал бог зайку, даст и лужайку 😉
А если не даст?
Гость
30 января, 09:39
конечно это ударит по застройщикам! они не о семьях беспокоятся, а о своей прибыли! доступное жилье совсем не доступное!
Гость
30 января, 09:37
как не было 10+ лямов на 2-3шку так и нет хз как оно должно ударить обычная семья может позволить себе лишь студию но накой она им с детьми
Гость
30 января, 09:41
Видать на верху не понимают что такое семья. Тут видел землю давали многодетным. Вроде как классно, но те кто получили землю (не в собственность, а в долгосрочную аренду на 49 лет или даже меньше), не могут получить разрешение на строительство и это при требовании построить дом не дольше, чем за 3 года. То есть по их мнению многодетные семьи такие богатые, сидят с миллионами и только и ждут как на них быстренько дом за три года построить.
Гость
30 января, 09:48
Гость
30 января, 09:41
Видать на верху не понимают что такое семья. Тут видел землю давали многодетным. Вроде как классно, но те кто получили землю (не в собственность, а в долгосрочную аренду на 49 лет или даже меньше), не могут получить разрешение на строительство и это при требовании построить дом не дольше, чем за 3 года. То есть по их мнению многодетные семьи такие богатые, сидят с миллионами и только и ждут как на них быстренько дом за три года построить.
ну тут спорно , они просто попали под раздачу, а так государство просто пытается привести в порядок на земле, где например в снт ставят дом тупо во весь участок создавая проблемы двум соседям , так же с ограждениями и прочим, но реализация всего этого пока так себе. А вот ценники на новые дома непонятные и кто их покупает тоже без программ явно проще и лучше купить вторичку, кто будет покупать новостройки при равных условно условиях не ясно
Гость
30 января, 10:01
Гость
30 января, 09:48
ну тут спорно , они просто попали под раздачу, а так государство просто пытается привести в порядок на земле, где например в снт ставят дом тупо во весь участок создавая проблемы двум соседям , так же с ограждениями и прочим, но реализация всего этого пока так себе. А вот ценники на новые дома непонятные и кто их покупает тоже без программ явно проще и лучше купить вторичку, кто будет покупать новостройки при равных условно условиях не ясно
Это задача государства, чтобы таких "раздач" не происходило. Те кто строил дворцы их в итоге зарегистрировали, но оформили не на себя, а на быстренько созданный благотворительный фонд, и продолжают не платить налоги. Законодатели нужны как раз для того, чтобы такое продумывать, а то целятся в олигархов, но всё попадают в пенсионеров и садоводов. Пытаются бороться с коррупцией, а в итоге теперь хороший подарок учителю или воспитателю не сделать, но на тех кто гребёт лопатой это особо не влияет. Вот и получается что у нас требования к заправке бензином на лодочной станции такие же как к крупному нефтеналивному порту, требования к дрону фотографа как к самолёту и т.д. Это очень тормозит развитие экономики.
Гость
30 января, 09:33
Это ударит не по семьям (им то чего, ну не возьмут ипотеку, не влезут в долги, больше на себя потратят), это ударит по застройщикам и их владельцам.
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев