Аналитики федерального застройщика «Страна Девелопмент» выяснили, что среди покупателей новостроек почти 30% предпочитают невысокие этажи (до пятого включительно).
Наиболее предпочтительными у любителей невысоких этажей являются третий, четвертый и пятый. Среди преимуществ жизни на этих этажах покупатели выделяют достаточное количество естественного света и свежего воздуха, удаленность от шумных улиц, возможность подняться пешком. В качестве плюсов квартир на этих этажах жильцы также отмечают стабильный напор воды, теплые батареи и отсутствие риска протекания крыши.
Еще со времен советского домостроения на первых этажах было принято размещать общественные помещения: поликлиники, молочные кухни, магазины. Современные застройщики, как правило, продолжают эту концепцию и на первых этажах оставляют помещения для коммерции.
В числе недостатков, связанных с проживанием на первом этаже многоэтажных жилых зданий, можно отметить необходимость обеспечения дополнительной безопасности, недостаток света и вентиляции, а также уличный шум.
Для того чтобы обезопасить жителей и сделать проживание на всех этажах дома комфортным, застройщики прибегают к различным способам: размещают коммерческие помещения на первых этажах, обеспечивают доступ в жилые помещения с улицы через защищенные входные группы, организовывают закрытые дворы и благоустраивают дворовую территорию.
Среди самых распространенных страхов жизни на высоких этажах — боязнь высоты, поломка лифтов. При этом квартиры на высоких этажах могут обладать лучшими видовыми характеристиками и пользуются спросом у покупателей, ценящих панорамные виды и возможность встречать рассветы и закаты на высоте. Так, в Екатеринбурге у «Страны» популярностью пользуются высокие этажи в жилом комплексе «Сибирский сад». Этот проект признан экспертами конкурса Urban Awards-2023 лучшим жилым небоскребом России.
Большинство ЖК «Страна» строит по принципу разноэтажности. Благодаря перепадам высот между секциями двор целый день наполняется естественным светом, и жителям открывается вид на город, парки или набережные. Например, так спроектированы дома в ЖК «Страна.Энтузиастов» в районе Эльмаш. Высота секций здесь растет от 6 до 25 этажей.
ЖК «Сибирский сад». Застройщик: ООО СЗ «Городок». Проектная декларация на сайте
ЖК «Страна.Энтузиастов». Застройщик: ООО СЗ «Страна Е 1». Проектная декларация на сайте
