«Ждали десятилетиями»: на юге Екатеринбурга вместо ветхих домов строят мини-город с парками и детсадами

Ветхая и аварийная застройка отступает: на глазах у всего Екатеринбурга юг превращается в огромный зеленый современный мини-город. Свой детсад, две школы рядом и парки — застройщик «Практика» рассказал о планах, ставших переворотом для района, который ждал перемен десятилетиями. Подробности — в материале.

В границах улиц Патриса Лумумбы, Мусоргского и Газорезчиков застройщик «Практика», в рамках проекта комплексного развития территории (КРТ), строит жилой квартал «Чкаловский парк». Главное его преимущество — это плотность застройки. Вернее, ее отсутствие в привычном понимании. Никаких колодцев-дворов и машин под окнами. Вместо этого — экоквартал с бульварами, озеленением и закрытыми от машин дворами.

«Практика» не просто вписывает дома в район, а заново обустраивает всю прилегающую территорию: освещение, тротуары, прогулочные маршруты, превращая ее в полноценную среду для жизни.

Собственный детский сад от застройщика расположится прямо на территории квартала. Никаких утренних поездок с плачущим ребенком в пробках — просто спустился и отвел. В шаговой доступности — две школы. Маршрут «дом — сад — школа» умещается в одну короткую прогулку. Вскоре рядом начнется стройка еще одного жилого квартала от «Практики» в границах улиц Селькоровской — Мусоргского — Газорезчиков — переулка Обходного — Окружной — тоже со своим детсадом.

Для больших и маленьких любителей спорта рядом есть бассейн, стадион «Юность», спортивная школа. Фактически на юге формируется целый образовательный кластер.

Отдельное преимущество проекта — близость сразу двух парков: имени Чкалова и Камвольного комбината. Добавим сюда благоустроенные дворы, бульвары внутри квартала и получим территорию, где можно гулять и полноценно отдыхать, не выезжая «в город».

«Чкаловский парк» и соседний будущий квартал вместе создают автономный мини-город: помимо школ и детских садов, медицинские учреждения, кафе, магазины — всё в пешей доступности. Тут же для полноценного сценария девелопер построит коммерческий объект. Для многих жителей работа в шаге от дома станет еще реальней. Этого на юге Екатеринбурга ждали десятилетиями.

В домах предусмотрены современные инженерные решения: теплые лоджии для комфортного утра с видом на город, акустическая подложка Penoterm, чтобы не слышать посторонних звуков за пределами квартиры, многоступенчатая система очистки воды, чтобы не думать о фильтрах и сразу получать качественный ресурс, наружные и межквартирные стены из монолитного железобетона и газобетонных блоков, чтобы не слышать шум с улиц и жить в комфортной температуре летом и зимой.

В отличие от проектов, где дом «втыкают» на небольшой участок земли, здесь происходит комплексное освоение территории. Застройщик строит детсады, обустраивает общественные пространства, озеленяет территорию. «Практика» взялась не за один дом, а за перезагрузку целой части южного направления. Соседний проект с детсадом только подтверждает: это не разовая акция, а долгосрочная стратегия.

Юг Екатеринбурга развивается. «Чкаловский парк» и планы «Практики» по соседнему жилому кварталу показывают: здесь вырастает полноценный жилой кластер с зеленью, садами и школами. Осталось дождаться первых новоселий.

Пока «Чкаловский парк» еще строится, квартиры здесь доступны от 130 000 рублей за м². Цена будет расти по мере готовности объекта, поэтому сейчас — лучшее время для выбора. К тому же на текущий момент можно купить квартиру по сниженной ипотеке (полная стоимость кредита — от 18,563 до 21,349%) для всех 11,9%. Студию 32 м² стоимостью 4 984 115 рублей в этом современном квартале можно приобрести за первоначальный взнос 1 001 808 рублей с ежемесячным платежом 40 656 рублей на 30 лет. Квартиру можно приобрести по семейной ипотеке от застройщика (полная стоимость кредита — от 3,588 до 12,903%) под 3,5% с ежемесячным платежом от 35 000 рублей.

_{ЖК «Чкаловский парк». Застройщик ООО «Практика девелопмент». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Цены актуальны на 19 мая 2026 года. Не оферта.}