Зеленый район и развитая инфраструктура: как семья купила жилье, в котором учтены все пожелания

Весной 2026 года семья Ксении поменяла квартиру в Совхозном на новостройку в «Южных кварталах». Новостройку приобрели через сервис обмена от застройщика «Брусника», что значительно облегчило процесс переезда. Ксения рассказала обо всех подробностях сделки.

В семье Огиенко 4 человека: Ксения, супруг Сергей, сын Михаил и дочь Есения. Ксения работает на госслужбе, Александр — в отделе снабжения строительной компании. Мише 14 лет, он увлекается армейским рукопашным боем, занимает призовые места. Есения пока еще совсем малышка — ей полтора года. Еще один полноценный член семьи и любимец всех домочадцев — лабрадор Локи.

4 года семья Огиенко живет на ВИЗе. Район им нравится: удобная транспортная развязка, поблизости садики, школы, больницы. Отдельный плюс — Верх-Исетский пруд, где можно встретить красивый закат и покормить уток.

Однако с рождением дочери Есении супруги стали задумываться о смене жилья. Во-первых, в доме нет лифта — подниматься с маленьким ребенком, коляской или велосипедом на пятый этаж тяжело. Во-вторых, комнаты в доме смежные, а значит, у старшего ребенка нет личного пространства, которое важно для подростков.

— Мы пока живем у дороги, из-за этого в квартире очень много шума. Летом ситуация усугубляется: появляются нетрезвые компании, громкая музыка — даже спустя четыре года я не могу к этому привыкнуть. Для нас было важно выбрать квартиру, окна которой выходят на тихую улицу, — делится Ксения.

Для покупки нового жилья семья решила продать квартиру в микрорайоне Совхозном, которую Ксения приобретала в качестве запасного варианта. От идеи самостоятельной продажи отказались: переживали, что сделка затянется и за это время цены на новостройки поднимутся.

— Когда стали изучать программы трейд-ина у других застройщиков, поняли, что это тоже не наш вариант. В них застройщик не сразу забирает твою квартиру, а предоставляет риелтора, который помогает продать жилье. Квартиру можно продавать несколько месяцев, при этом цена выбранной новостройки за тобой не фиксируется. Процесс затягивается, точные сроки не регламентируются. Нам такое не подходило, — рассказывает Ксения.

Рассмотреть «Бруснику» предложила мама Ксении, именно она первой узнала о том, что в компании есть программа обмена. Суть такая: семья выбирает квартиру в новом проекте. «Брусника» проводит оценку старой квартиры и выкупает ее, а денежные средства переводит на оплату выбранной новостройки. На время всего процесса обмена выбранная новостройка с сохранением стоимости фиксируется за клиентом.

— После того как мы поняли, что обмен не равно трейд-ин, решили остановиться на «Бруснике». А еще мне всегда нравился их стиль: у «Брусники» узнаваемый архитектурный почерк, на который сразу обращаешь внимание, — объясняет Ксения.

— Мы пришли в отдел продаж, пообщались с сотрудником «Брусники», забронировали новую квартиру. Я подумала: «Делов-то было!» Всё оказалось гораздо проще, чем я себе представляла. Конечно, один из главных вопросов был в том, во сколько «Брусника» оценит нашу старую квартиру. По итогу сумма сделки нас вполне устроила. Оставшуюся сумму разделили по семейной ипотеке на 30 лет, — рассказала Ксения.

Основное взаимодействие по сделке происходило онлайн. Скан документа можно скинуть прямо в чат мессенджера и там же задать любой волнующий вопрос. Постоянно куда-то ездить и передавать недостающие бумаги не надо — Ксения отметила, что это особенно удобно, когда сидишь в декрете с маленьким ребенком.

Выбор остановили на жилом районе «Южные кварталы», на пересечении улиц Московской, Шаумяна и Фурманова. В пяти минутах от квартала находится Парк 50-летия ВЛКСМ, где сейчас идет серьезная реконструкция: уже появился новый корт, беговые дорожки, красивые аллеи для прогулок. При этом от «Южных кварталов» до центра города — 10 минут на автомобиле, а до станции метро «Чкаловская» можно дойти за 20 минут пешком.

Изначально семья Огиенко рассматривала квартиры в разных домах «Южных кварталов», но в итоге остановились на варианте с двумя спальнями в доме № 8 — понравилась и планировка, и то, что окна выходят на тихий проулок.

В квартире, где семья живет сейчас, комнаты небольшие. При выборе нового жилья супруги обращали внимание на площадь, чтобы в комнатах было достаточно пространства и воздуха. Большую роль сыграло и наличие кухни-гостиной, где семья проводит большую часть времени — хотелось, чтобы места хватало всем.

— В новой квартире у нас будет мастер-спальня с гардеробной. Гардеробная — это же вообще мечта любой девочки! Это твое камерное пространство, где можно без спешки собраться с утра, где для каждой любимой вещи найдется свое место. Еще радует, что в квартире два санузла. Если мы решим, что второй санузел нам не нужен, сделаем из него постирочную со стиральной и сушильной машинами. У нас всегда идет активная стирка, особенно детских вещей, поэтому для нас это актуально, — делится Ксения.

Еще Ксения отметила, что в новом доме для них было важно наличие колясочных и мест для хранения велосипедов, чтобы можно было хранить инвентарь, не захламляя квартиру и не складируя его у входной двери в подъезде.

Отдельно в «Южных кварталах» порадовал двор: закрытая, охраняемая территория без машин. В старом доме двора как такового нет и чтобы погулять с ребенком, приходится целенаправленно переходить дорогу и искать детскую площадку. В «Южных кварталах» же продумана вся домовая инфраструктура: и игровые городки для детей, и места для отдыха взрослых — перголы, где можно попить айс-латте, спасаясь от солнца, лежаки, столы для пинг-понга.

— Конкретных идей по дизайну пока нет, но я активно смотрю варианты для ремонта. В планах пригласить дизайнера, чтобы грамотно продумать эргономику: как разместить розетки, где лучше поставить шкафы, — рассказывает Ксения.

Старший сын, который сейчас добирается до школы и друзей с ВИЗа, тоже ждет переезда. Он учится в 109-м лицее, все его друзья живут там же. В новой квартире он будет рядом и со школой, и с приятелями.

Переезд в «Южные кварталы» станет для семьи Огиенко не просто улучшением жилищных условий, а обретением новой среды обитания: зеленые дворы без машин, современные планировки и развитая социальная инфраструктура в шаговой доступности. Благодаря программе обмена от «Брусники» сложная сделка прошла быстро и прозрачно, доказав, что мечта о своем идеальном доме может осуществиться проще чем кажется.

Сейчас «Брусника» начинает строительство пятого дома «Южных кварталов». Дом-квартал расположится вдоль улицы Шаумяна. Подземный паркинг, закрытый зеленый двор, полезные сервисы на первых этажах, колясочные и велосипедные комнаты, уютные лобби — полный набор атрибутов для комфортной и спокойной жизни вблизи к центру города. На старте продаж — 10% скидка за полную оплату, траншевая ипотека от Сбербанка и сниженный платеж от Совкомбанка.

_{Застройщик: ООО «Брусника». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотеку предоставляют ПАО Сбербанк и ПАО «Совкомбанк».}