«Вложили все накопления, а остались без дома». Екатеринбуржцы рассказали, как их обманул застройщик

Екатеринбуржцы рассказали о том, как пострадали от челябинской предпринимательницы, которая вместе с мужем не построила людям дома и объявила о банкротстве. Суммарный долг супругов Шакировых уже превысил 120 миллионов рублей.

Мы уже писали об этой проблеме, рассказав историю пары, получившей недострой вместо дачного дома. После этого с редакцией E1.RU связались еще двое недовольных клиентов.

Одна из них — Анастасия. О своем уголке за городом они с мужем мечтали несколько лет и копили деньги. Сначала купили участок, потом взялись за стройку. Договор с ИП Шакирова подписали в августе прошлого года. Компанию семье посоветовала риелтор, которая до этого проводила сделку по покупке самого участка.

Стоимость работ по договору составила 3 316 000 рублей. Подрядчик должен был начать стройку в сентябре 2025 года и закончить в апреле 2026-го, но, как и в случае с героями предыдущего материала, едва «Бюджетстрой74» взялся за стройку, как вскоре начались простои и проблемы.

«С Шакировыми мы лично ни разу не общались, всё через менеджеров. Он сказал, что всё быстро построят. За 2025 год нам сделали фундамент, септик и скважину, а после третьего платежа, который должен был пойти на возведение коробки дома, сказали, что нужно подождать, так как бригады заняты. В итоге приступили к работе только в январе, сделали каркас, а за крышу попросили новый платеж. Мы опять внесли деньги и опять ждали. Ближе к февралю начали делать крышу и попросили последний транш, на эти деньги установили окна, и на этом всё», — рассказывает Анастасия.

Семья передала подрядчику все деньги, которые должна была выплатить по договору, но дом так и не получила. В марте их уведомили о приостановке работ и позвали в офис на разговор.

«На встрече нам сказали, что компания не может дальше строить, так как денег нет. Хотели сначала передавать стройку на другого подрядчика, уже подготовили договор, но потом передумали, сказали, что не будут закрывать ИП Шакирова, и вынудили подписать допсоглашения, обещая, что всё достроят, просто позже. Но работы так и не продолжились, на звонки они не отвечают», — добавляет екатеринбурженка.

По дополнительному соглашению срок сдачи дома сдвинулся на конец сентября 2026 года, но ИП уже не работает, предпринимательница подала на банкротство. Анастасия узнала об этом, когда вернулась с семьей из отпуска и прочитала материал на E1.RU. На связь с ней никто так и не выходит.

Средств, чтобы самим закончить стройку, у семьи нет — подрядчику они передали все деньги, которые для этого накопили. Пользоваться домом в том состоянии, каким его бросили строители, нельзя.

«Пока думаем, что, может быть, своими силами сможем закончить хотя бы внешнюю отделку, потому что сейчас всё стоит под пленкой и будет портиться. Крыша обтянута профнастилом, весь дом в пленке — это то ли пароизоляция, то ли гидроизоляция, а должна была быть отделка и террасная доска. Внутренние работы мы тоже оплатили — теплые полы, разводку сантехники и электрики. И у нас это дом-баня, то есть в проекте еще парная с печкой», — добавляет Анастасия.

Также с E1.RU связалась еще одна читательница, Ольга. У нее с мужем ситуация немного иная. Договор с «Бюджетстрой74» они подписали в феврале прошлого года, и сам дом в итоге построили, вот только к качеству этой стройки осталась масса вопросов, которые теперь некому решить.

Загородный дом семья с двумя детьми тоже хотела использовать как дачу, но при этом постройку заказала капитальную. Стоимость работ оценили в 7 миллионов рублей, из которых 5,6 миллиона были взяты в ипотеку, за что теперь приходится платить по 33 тысячи в месяц.

Ольга говорит, что в их случае со сроками всё было в порядке, при этом вопросы по качеству работы пошли с самого начала.

«Стройку они не затягивали, но было очень много всяких недочетов капитальных. Например, нерабочий котел, а мороз той зимой стоял до -40 градусов. Они всё исправляли, а потом мы заказали экспертизу и выяснили, что были нарушены технологии строительства», — рассказывает Ольга.

Эксперт в своем отчете отметил целый ряд существенных недостатков, в том числе коррозию на сваях, протекающие трубы, отсутствие герметизации в стыках и зазоры в проемах.

«Пока лето и нормальная погода, какие-то моменты не так заметны, но зимой всё видно: дом продувает, а обогревается он электричеством, которое недешево. Когда всё тепло из дома уходит, мы просто отапливаем улицу и несем большие расходы», — объясняет екатеринбурженка.

Супруги написали досудебную претензию, на которую так никто и не ответил. Можно ли сейчас исправить все недочеты, которые были допущены при строительстве и в какую сумму это выльется — непонятно. Для этого, как посоветовали Ольге с мужем, нужно подавать в суд, чтобы тот назначил еще одну экспертизу.

В последние годы случаев обмана в сфере индивидуального жилищного строительства стало немало. В одной только в Свердловской области десятки клиентов остаются в долгах и при этом не получают дома. Мы ведем черный список застройщиков, которые уже попались на невыполнении обязательств.

Прочитайте объяснение застройщика-банкрота о том, почему сложилась такая ситуация на рынке. Все новости по теме собираем в специальном разделе.