В России минимально снизили ключевую ставку. Что это меняет?

Вопреки ожиданиям экспертов, ключевую ставку на последнем заседании Центробанка всё же снизили, хоть и не значительно — с 14,25 до 14%. Резких изменений и того, что базовая ипотека теперь станет доступной, ждать не стоит. По словам участников рынка недвижимости, это изменение скорее сработает как психологический фактор.

«Для покупателей это означает, что цикл смягчения денежно-кредитной политики продолжается. На практике люди часто принимают решение не после существенного удешевления ипотеки, а тогда, когда понимают, что рынок становится более предсказуемым. Это снижает страх перед крупной сделкой.

Для продавцов это хороший сигнал. Как правило, после первых снижений ключевой ставки постепенно увеличивается количество просмотров, переговоров и сделок. Особенно это заметно на объектах массового спроса: однокомнатных, двухкомнатных квартирах и семейном сегменте», — говорит партнер федеральной компании «Этажи» в Екатеринбурге Артур Замараев.

Эксперт сравнил текущую ситуацию с прошлым годом и отметил, что, хоть сейчас рынок и продолжает проживать непростые времена, но в целом определенности стало больше.

«В 2025 году многие покупатели находились в состоянии ожидания: люди не понимали, как будут меняться ставки, какие программы сохранятся и стоит ли вообще выходить на сделку. Сейчас ситуация заметно выровнялась. Участники рынка уже адаптировались к новым условиям, появилось больше инструментов покупки, а решение о приобретении квартиры всё чаще принимается исходя из жизненной необходимости, а не ожиданий очередного заседания Банка России», — добавил эксперт.

Сейчас в России продолжает работать семейная ипотека по прежним правилам. Ужесточение условий решили отложить. Прочитайте, когда изменения всё же введут и какими они могут быть.

Все материалы по теме недвижимости, в том числе о ситуации с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.