Эксперты сходятся во мнении: главная защита — тщательная проверка квартиры еще до подписания договора.
===============
Самая идиотская рекомендация. Невозможно все проверить. Все равно что-нибудь останется непроверенным или какую-то невозможную справку не найти. Скажут, а вы отпечатки пальцев взяли у продавца? Ах не взяли, ну тогда верните квартиру без денег.
Когда эти законодатели сделают так чтобы при покупке недвижимости можно нажатие двух кнопок проверить сначала недвижимость, второй кнопкой продавца? И эти пакеты проверенных документов являлись бы полными и окончательными.
Гость
10 августа, 12:55
интересно , откуда у нового собственника могут быть документы на другое жилье вечно имеющего право??7 у юристов давно уже мозг потек от своих изысков, выдумок и чсв
Гость
10 августа, 11:31
обязанность защищать добросовестного покупателя лежит на государстве, так как именно государство допускает возможность обмана, мошенничества.
а у нас государство от своей обязанности самоустраняется, перекладывая вину на других
Гость
10 августа, 10:52
Да, по сути статья ни о чем, очередная пугалка. Это было задолго до Долиной, просто крайне редко встречалось и не думаю что сейчас приобрело какую то массовость.
Гость
10 августа, 11:50
новый способ привлечь покупателя к новостройкам в которых слышно как кашляет сосед.
Какая замечательная иллюстрация! Лариса Долина символизирует хитрого собственника, а мужик в трениках - того самого соседа, который с зоны откинулся.
Гость
10 августа, 10:33
Это легко решается получением архивной справки, где видно всех кто был прописан на момент приватизации. Но проблема в том, что если уже были переходы права, вам ее не выдадут, ибо ФЗ о персональных данных...Так, что любая квартира со вторички может стать бомбой замедленного действия.
Гость
10 августа, 10:42
Всё выдают. При запросе от текущего собственника выдаётся справка с полной историей зарегистрированных с момента приватизации. Слабое место остаётся только наследование и банкротство.
Гость
10 августа, 10:45
Гость
10 августа, 10:42
Всё выдают. При запросе от текущего собственника выдаётся справка с полной историей зарегистрированных с момента приватизации. Слабое место остаётся только наследование и банкротство.
Идите и получите) Если с момента приватизации ничего не менялось и теже собственники, да, получите. Но если были переходы права, вам никто ее не выдаст.
А разве человек, имеющий право бесспрочного пользования квартирой не должен быть в ней прописан? Выписался - все, право потерял. По мне, так логично. А прописанных проверить вообще не проблема.
Гость
10 августа, 10:33
Так и есть. Статья нацелена опять на покупку новостроек. Не даёт им покоя , что вторичка продаётся лучше, чем их бетонные муравейники.
Гость
10 августа, 11:43
Гость
10 августа, 10:33
Так и есть. Статья нацелена опять на покупку новостроек. Не даёт им покоя , что вторичка продаётся лучше, чем их бетонные муравейники.
это и ежу понятно не знают как запугивать население
Гость
10 августа, 13:28
Человек не прописан, коммуналку не оплачивал и с чего он должен здесь жить?
Не платил, давай до свидания
Гость
10 августа, 09:54
В этой стране добропорядочный гражданин вообще никак не защищен государством. Ходят слухи, что это заговор застройщиков, что специально начали искать лазейки в законах, поднимать шумиху, чтобы людей пугать. Все это как раз под отмену льготную ипотеки, которую уже давно надо было отменить, чтобы не разгонять рост цен на недвижимость.
Конечный виновник всего этого бардак известен довольно давно, это которому скучно постоянно.
Гость
10 августа, 09:18
Только почему мошенники владеют этой информацией, а добросовестные покупатели нет? Почему в нашем правовом поле всегда создаются заранее лазейки для мошенников и они ждут своего часа причем всегда выстреливают разом как по команде по всей РФ . И законы пишут ощущение иногда под отжим денег а таких схемах
Гость
10 августа, 09:06
Информация о таких жильцах, обременениях и тп - должна быть свободна доступна покупателям недвижимости.
Гость
10 августа, 09:20
Разумеется - делаешь выписку из реестра и там указаны все собственники, наследники и тому подобное.
Гость
10 августа, 10:29
Гость
10 августа, 09:20
Разумеется - делаешь выписку из реестра и там указаны все собственники, наследники и тому подобное.
Причем тут выписка из ЕГРН? Вы вообще даже не понимаете, о чем говорите. Это отказники, которые были прописаны на момент приватизации, но в ней не участвовали. Был даже период, когда несовершеннолетних не включали в приватизацию. Никакая ЕГРН вам эти сведения не покажет. Это можно увидеть только в расширенной архивной справке, которую если собственники сменились и были переходы права вы не получите, ибо ФЗ о персональных данных. По сути любая квартира на вторичке может быть с такой миной замедленного действия.
Гость
10 августа, 12:57
Гость
10 августа, 09:20
Разумеется - делаешь выписку из реестра и там указаны все собственники, наследники и тому подобное.
не свисти. иначе таких ситуаций бы не было
Гость
10 августа, 08:46
Очередная клоунада.
Гость
10 августа, 08:43
очередной секрет полишинеля - этот риск изначально был и никуда не ушел
Гость
10 августа, 08:33
А какого рожна вообще такая ситуация допустима? Почему нельзя сделать поправки в законы, обновить базы по таким жильцам? Почему это проблема покупателя вообще? Покупаешь квартиру, делаешь запросы во все инстанции, с лупой проверяешь документы с юристом, риэлтор мамой клянется, что все чисто, а через год другой вылупляется из колонии дядя Федя после 17 лет отсидки и спокойно тащит свои пожитки к тебе домой, а ты и сделать ничего не можешь по закону.
Гость
10 августа, 11:43
тогда новострой вообще брать не станут. все понимают что он сляпан из г и палок и его покупают только нищие ипотечники-буратины
Гость
10 августа, 08:31
Очевидное невероятное. Какой то рок висит над разумом в России. Во всех направлениях.
Гость
10 августа, 08:35
Законы они не для добропорядочных людей
Гость
10 августа, 08:29
Ввести ответственность на законодательном уровне для «продавцов», которые подобные квартиры продают, причем уголовную, тогда количество подобных сделок резко сократится
Гость
10 августа, 08:36
Ну будут продавать квартиры через опоек местных через дарственные и тд, доказывай потом, судись с ними
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев