Как изменится рынок недвижимости в России после 1 октября: прогноз экспертов
3 октября 2026, 06:00
Гость
3 октября, 13:03
Рынок не изменится, но сначала вырастет напряженность, а затем проблема для властей.
Гость
3 октября, 12:44
Да. Застройщику ничего не остается, как продавать квартиры с хорошим дисконтом. А вот с вторичкой всё очень грустно. Квартиру не продать. Рынок мёртвый. Цены космические. Особенно пострадает сегмент от комфорт класса и выше .При покупке новостройки можно старое жилье сдать в качестве взноса + получить дисконт от застройщика. А вот продавцам вторички с такими ценами сидеть и продавать годами.
Гость
3 октября, 08:49
Сделали так - что сейчас богатым стало проще брать, а бедным уже почти никак ( Ведь кто даёт 50% сразу? А если 50% сразу и ещё несколько детей - то там ваще лафа, а не проценты. Так то это это опять не на долго. Больше похоже схема для - отмыть через ипотеку бабосики
Гость
3 октября, 11:07
А если бабосики в строительство не вкладывать, то строительная отрасль загнется. И это совсем не только застройщики, а все те кто работает для них и после них.
Гость
3 октября, 12:25
Гость
3 октября, 11:07
А если бабосики в строительство не вкладывать, то строительная отрасль загнется. И это совсем не только застройщики, а все те кто работает для них и после них.
Замкнутый круг получается, государство и застройщики финансируют строительство недоступных для народа квартир.
Гость
3 октября, 08:20
Для того чтобы оживить спрос на ипотеку любую семейную или рыночную надо или совсем убрать первоначальный взнос или сделать не больше 5 - 7 %.Есть немало покупателей , у которых нет никаких накоплений , но есть хорошая зарплата. Но они получается в пролёте
Но на такие условия банки никогда не пойдут. Потому что если заемщик в первые годы не сможет платить по ипотеке , то банки прекрасно понимают , что срочно продать квартиру и получить обратно хотя бы свои деньги они врятли смогут. Все же понимают что цены неадекватные
Гость
3 октября, 11:06
Я бы не поверил в платёжеспособность покупателя, который не в состоянии накопить на первоначальный взнос.
Гость
3 октября, 08:12
Ой, да нифига - всё равно находятся те, кто покупает эти квартиры, и по конским ценам, и с кабальной ипотекой. Не стоят дома с пустыми квартирами, как тут пишут, 73% - вранье. Новостройки заселяются и довольно плотно. Работая на доставке - сам вижу своими глазами
Гость
3 октября, 10:57
Я купил с рассрочкой на два года, без ипотеки. Красавчик?
Гость
3 октября, 11:45
Гость
3 октября, 10:57
Я купил с рассрочкой на два года, без ипотеки. Красавчик?
А что будет после 2-х лет? Резко пойдёшь брать ипотеку под 20%? Вытянешь?
Гость
3 октября, 08:07
Основные элементы рыночного ценообразования
• Закон спроса: при росте цены величина спроса падает (обратная зависимость). Покупатели берут меньше дорогого товара.
• Закон предложения: при росте цены предложение растет (прямая зависимость). Продавцы хотят продать больше дорогого товара.
• Равновесная цена: идеальный баланс рынка, при котором нет ни дефицита, ни избытка товара. Если цена выше равновесной — возникает избыток, если ниже — дефицит, что заставляет цену возвращаться к балансу.
Вот собственно главное, что нужно знать всяким икспертам по недвижимости о ценообразовании.
Цена на недвижимость должна вернуться к реальным значениям, а за ней и все, что связано с ее производством. (стройматериалы, стоимость работ и гастарбайтеров)
Гость
4 октября, 16:00
Рыночное ценообразование и цены на недвижимость совершенно разные вещи.
Во первых недвижимость для многих инвестиция, защита денег от инфляции. А какая это защита если цена может упасть? Это уже тогда и не интересно вовсе. И побегут диванеые инвесторы из недвиги. А застройщикам такого ненадо.
Во вторых после перехода на эскроу если упадет цена квадрата то это приведет к переоценки кредита банком для застройщика. Чего тоже будут максимально избегать.
Ну вот и получается что вот такой тупорылой схемой застройщики сами загнали себя в угол. Продать не могут потому что цены заоблачные, снизить немогут потому что банки и инвесторы побегут.
Все страдают но ничерта сделать не могут.
Посмотрите на китай там есть даже не районы а пустые города из новостроек. Сейчас они этот пузырь пытаются потихонечку сдувать. А у нас. Ну до последнего будут сидеть на космических ценах и думать что вот вот придет то покупатель с сумкой денег и все скупит.
Гость
3 октября, 07:44
все что они с дуру понастроили. не годится для проживания. жить в них вредно для здоровья ⚕️ от бетона исходит радиация а это анкология. дышать в них тяжело воздух тежолыи зимой окна не открыть шумо изоляция позорная. подъездов нет. те кто это строит прекрасно все знают т поэтому в них не живут . а тупо зарабатывают деньги заворачивая в красивую обёртку и втюхивая населению. чтобы люди больше болели мучались. и все это делается с однот целью для утилизации населения. и все это делается по методичкам США.
Гость
3 октября, 07:51
Иди проспись, не налили на опохмел? 🤡
Гость
3 октября, 11:08
А это вы про какой-то конкретный ЖК?
Гость
3 октября, 07:27
А что такого? Застройщик чаще в гости приходить будет зато😁
Гость
3 октября, 06:45
Зачем в Екатеринбурге эта тюменская реклама? У нас тут тюменские и так дел натворили.
Печальный факт. И "спасать" будут в первую очередь банкиров.
Гость
3 октября, 06:19
в тувалет беги, бедняга! мосевой это сурьёзна
Гость
3 октября, 06:34
Гость
3 октября, 06:19
в тувалет беги, бедняга! мосевой это сурьёзна
Открой сайты с ценами на жилые квартиры в городах ЕС их приличных сравни с ценами в Екб.
Гость
3 октября, 06:04
73% уже понастроенного завсло и непродается. Если задрать цены на эти обувные коробки-общежития и самую конскую в мире "ипотеку" они не станут продаваться лучше. Расти уже дальше некуда, денег у людей нет и вятся им неоткуда. Недвига в екатеринбурге сравнилась по ценам на многие позиции с Лондоном и Петербургом. Это крайне ненормально и в любой стране вызывает работу прокуратуры и ФАС с громкими процессами.
Достижения
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Комментатор недели
Написать больше всех комментариев за неделю
Комментатор месяца
Написать больше всех комментариев за месяц