82 комментария к публикации

В Екатеринбурге вырос спрос на недвижимость, цены при этом упали

29 октября 2026, 09:30

Гость

29 октября, 20:18

Гость

29 октября, 16:23

Гость

29 октября, 14:46

Гость

29 октября, 13:45

Гость

29 октября, 13:38

Основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин в интервью журналу «Эксперт»: В 2026 г. никакие рекламные каналы не работают Десять лет назад маржинальность девелоперов составляла около 20%, а сегодня в лучшем случае составляет ноль или стремится к нулю Девелоперы — заложники больших циклов — нельзя взять всё и бросить бизнес, закрыть одним днем Действительно привлекательные условия по семейной ипотеке сохранились для очень небольшого процента покупателей Есть предположение, что на первичном рынке мы увидим серьезный спад: сильно снижать цену на квартиры не дадут банки, кредитующие застройщиков К сожалению, ситуация с возможными банкротствами не теоретическая Недвижимость стоит покупать всегда, а в ближайшие год-полтора у покупателей будут хорошие условия для торга с застройщиками.

Гость

29 октября, 13:30

Гость

29 октября, 12:06

Гость

29 октября, 11:45

Гость

29 октября, 11:24

Коротко по Екб цена будет на месте , в некоторых районах снижаться. В Екб занимает 5 место по вводу жилья. цены на новостройки улетели в не адекват. вторичка по цене стоит. открываешь объявление 42000 квартир в продаже 32000 это новостройки!!!!!. ипотеку очень тяжело дают, а кому дают 19% ставка. Знаю очень мало людей кто может с ногb за кэш купить квартиры. арендных объявлений было 1500 щас 4000 и посуточно 5000. как инвест хата многие поняли что так себе бизнес 5% годовых. в обьявлениях одни цены по факту на сделках скидки от 5 до 20% в зависимости от обьекта. тот кто думает о сосед выложил хату за 20млн продам также, есть обьявления по несколько лет висят. в вообщем в хороших локациях цены могут и расти или стоять по цене в районах массовых человениках и старых фондах в дальних районов будут падать. объем строящегося жилья в ЕКб явно операет спрос на несколько лет.

Гость

29 октября, 15:09

В нашем доме так и есть. Один дурачок выложил больше, чем за 20 лямов. Остальные собственники, равняясь друг на друга цену не снижают. Ждут. Мужик не выдержал, начал продавать через агентство. Ему видимо объяснили ситуацию по рынку. Немного снизил. Но так и сидит. К некоторым приходили реальные покупатели без ипотек, цепочек с деньгами на руках. Собственники торговаться не хотят. Продолжают сидеть. Сделки по дому в течение 2-х последних лет проходили только с хорошим дисконтом.

Гость

29 октября, 11:09

Кыванч Татлытуг

29 октября, 11:07

Гость

29 октября, 10:42

Гость

29 октября, 10:37

Гость

29 октября, 10:34

Гость

29 октября, 10:28

Гость

29 октября, 10:10

Гость

29 октября, 10:35

Гость

29 октября, 10:02

Погодите погодите, если этих же риэлтеров почитать, скажем о чем они писали год-два назад - там и в новострйоке то и двор без машин, и благоустройство альпийское, что аж в куршавель ездить не надо, и планировки то какие современные, и уровнь сервиса то какой, а соседи то какие, агрегированные по уровню доходов, без маргинальности... не то что во вторичке! Рассосалось что-ли это всё за год?

Гость

29 октября, 10:32

Гость

29 октября, 09:57

Гость

29 октября, 10:40

Гость

29 октября, 13:09

Гость

29 октября, 09:56

Гость

29 октября, 09:55

Гость

29 октября, 10:28

Жук Джентльмен

29 октября, 09:54

Гость

29 октября, 09:53

Гость

29 октября, 09:51

Гость

29 октября, 09:50

На самом деле цены не падают, а снижаются цены именно по фактическим сделкам! На фоне сохранения ставки или ее повышения, цены фактических сделок продолжат снижаться (застройщикам нужны средства чтобы обслуживать свою деятельность). История с 6 млн, если у тебя вклад под 14% (на уровне ключа), то ты не платишь налоги. Таким образом доход от вклада 840 тыс., вопрос а вы сможете сдать однушку за за 70 тыс.! Как вариант купить однушку по семейной ипотеке 6%, а оставшиеся средства после выплаты первоначального взноса вложить в ОФЗ под 16% с разницы платить ипотеку + 10% дополнительный доход (это упрощенный расчет).

Гость

29 октября, 10:12

Гость

29 октября, 10:23

Гость

29 октября, 10:25

Гость

29 октября, 09:50

Ребятам без машины с Уктуса можно только посочувствовать, за 8 млн. к сожалению дом не купить. Этой суммы хватит только на покупку участка, не сильно далеко от города расположенного, да на том-же Уктусе к примеру. В коттеджном поселке за городом вы вряд-ли сможете жить, ну или искать в дачных поселках типа снт жильё, но там свои приколы. Свой дом на землях ижс, в котором можно жить на небольшом участке (6-8 соток) это уже от 12 млн и выше цены.

Гость

29 октября, 09:54

Гость

29 октября, 10:39

Гость

29 октября, 11:03

В истории с ребятами просто экстремальные ограничения для риэлтора: небольшая сумма 8 млн. и отсутствие автомобиля (бывают ведь медицинские причины, а не только отсутствие желания или финансовых возможностей покупки машины). Нужен дом рядом с городом где развита сеть общественного транспорта. Что это и где можно найти дом за 8 млн. если отбросить коттеджные посёлки с пеноблочными коробками без отделки и дачными летними каркасниками. Остаются старые дома типа избушек бревенчатых с туалетом на огороде и баней. Так уж лучше оставаться на Уктусе в многоэтажке, там хотя бы сортир тёплый и копить дальше деньги на дом

Гость

29 октября, 09:48

Гость

29 октября, 09:42

Гость

29 октября, 09:39

Гость

29 октября, 09:39

Гость

29 октября, 10:11

Гость

29 октября, 09:38

Но для меня стало неожиданностью то, что за город сейчас стремятся не только многодетные. Вы представляете люди не хотят жить в многоэтажках, а для кого их тогда строили? Люди старались, строили, а вы такие неблагодарные, надоело видите ли им когда когда каждый день по потолку пятками стучат.

Гость

29 октября, 10:26

И ведь все давно об этом говорят, люди хотят жить в своих домах, пусть на небольших участках земли, но своих. Без ежедневного ада с топотом над головой и орущих круглосуточно телевизоров за стенкой. Но нет, застройщики упорно лепят многоэтажки, окно в окно, сами при этом живя в коттеджах у леса, в тишине, чтобы из окна спальни наслаждаться красотами уральской природы.