Лёгкость лет: льготы для пенсионеров

Пока обсуждения пенсионной реформы не дают россиянам спокойно дорабатывать, разберёмся, какие приятные бонусы, кроме пенсии, ожидают пожилых граждан.

Имущественный налог

По Налоговому кодексу РФ, пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога, но только на один объект недвижимости в каждом из пяти видов:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) хозяйственное строение или сооружение;

4) гараж или машиноместо;

5) специальные помещения, которые используются как творческие мастерские, ателье, студии, а также жилые дома, квартиры, комнаты, используемые для организации открытых негосударственных музеев, галерей, библиотек.

«Если в собственности у пенсионера, допустим, есть две квартиры и одна дача, по закону от налога освобождаются только одна квартира и дача, а за второй объект нужно будет платить полностью. Кроме того, совокупность нескольких оснований, например, пенсионный возраст и инвалидность, не увеличат льготу, она всё равно будет рассчитана только по одному из оснований», — говорит юрист по жилищным вопросом Алексей Евстегнеев.

Стоит помнить, что льготы не предоставляются автоматически. Пенсионеры, имеющие право на помощь, установленную законодательством, должны самостоятельно направить заявление о предоставлении льготы в налоговый орган.

Пенсионеры также должны предупредить о выбранных объектах налоговый орган. Пожилые граждане могут предоставить заявление до 1 ноября текущего года, затем поменять решение на протяжении всего налогового периода будет невозможно.

Земельный налог

«В 2018 году в силу вступил закон, который освобождает пенсионеров от земельного налога на дачные участки, правда, есть одно замечание: площадь усадьбы не должна превышать 6 соток. В противном случае налогом, даже если вы пенсионер, будет облагаться территория, которая не входит в норму. Если у пенсионера две двачи, за вторую он будет обязан платить налог», — отмечает юрист компании «Твоё право» Валерий Филимонов.

Налог от продажи недвижимости

В этом вопросе пенсионер ничем не отличается от обычного россиянина: если вы не хотите платить налог после продажи недвижимости, нужно, чтобы квартира находилась в собственности пять лет.

То же самое, кстати, касается и льгот на налог с доходов от сдачи квартир в аренду: льготы в этом вопросе ни для кого не предусмотрены. Пенсионеры, как и остальные граждане России, должны получать этот доход официально.

Оплата ЖКХ

«Счета за коммуналку — существенная нагрузка на кошелёк пенсионеров, поэтому для некоторых пожилых людей есть льготы и по этому вопросу. Но только если ежемесячный платёж занимает больше 22 % от всех доходов. В таком случае пенсионеру предоставляется либо скидка, либо частичная материальная компенсация», — комментирует эксперт.

Также пенсионер с низким уровнем дохода может получить субсидию на оплату коммунальных услуг, правда, с несколькими оговорками. Во-первых, у него не должно быть долгов по коммуналке, во-вторых, у всех жильцов, зарегистрированных в квартире, должен быть низкий уровень дохода. Кроме того, каждые полгода право на субсидию нужно будет подтверждать заново.