У нас в гостях: Елена Абрамова, исполнительный директор ГК «Домбери»

Елена, на ваших визитках указаны электронные адреса на mail. ru

Как-то не вызывает доверия такая крутая строительная компания, у руководящих работников которой даже нет корпоративного мыла...

Елена, клиент

Елена, благодарю за вопрос. У нас всегда существовала корпоративная почта. Поскольку в этом году мы объединили все наши структуры под одним брендом "ДомБери" и запустили новый домен domberi. ru, то на время перевода всех адресов на новый почтовый сервер пользуемся личными адресами.

Елена, какова сейчас цена квадратного метра в ваших квартирах? Есть ли возможность рассрочки платежей? Работаете ли с ипотекой?

Анна К

Анна, благодарю за вопрос. Цена квадратного метра зависит от района, предлагаем по цене от 39 000 рублей за квадратный метр. Рассрочка до полутора лет. Что касается ипотеки, то ее предоставляют банки. Наша компания аккредитована в основных банках. Ввиду сложности определения платежеспособности заемщиков они сильно сократили объем выдачи кредитов. По всем вопросам можно обращаться к ипотечному брокеру. Контакты: ипотечный брокер, Захарова Ирина, телефон (343) 269-87-55.

И как же в кризисные времена Вы собираетесь брать объёмами? Многие строительные компании здорово просели из-за недостатка финансирования...

Андрей Борисович

Андрей Борисович, благодарю за вопрос. Строительство идет. На сегодняшний день мы строим объекты на Чермете, Уралмаше, ЖБИ, на Шарташе. Преимущество наше в том, что компания состоит из инвестиционного подразделения и строительного, и мы учитываем потребности с учетом требований рынка, перестраиваемся быстро и безболезненно. ГК "Домбери" работала и работает без кредитов банков, поэтому мы оказались в более выгодных условиях.

Добрый день. Собираюсь открыть собственное агентство недвижимости. Подскажите, с чего начать?

Алёшина Наталия

Наталия, начните с продажи наших квартир.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, продают ли другие агентства, кроме Домоседа, квартиры в строящихся домах ГК ДомБери? Есть ли разница, в каком агентстве приобретать квартиру?

Клементьева М. А.

Благодарю за вопрос. Мы работаем с многими агентствами города на равных условиях, и приобретать квартиры можно в любом из них.

Когда начнутся продажи коттеджей в Бухте Квинкс, и сколько они примерно будут стоить?

Александров Г.

Благодарю за вопрос. Бухта Квинс - отличный выбор. Строительство идет, возводится первая очередь. Цену устанавливаем не мы, а рынок.

Елена, скажите, планируете или уже осуществляете ли вы (Ваша компания) какие-либо проекты в сфере бизнес-недвижимости? Если "да", то какой направленности?

Анастасия, специалист РК "Ярмарка"

Анастасия, благодарю за вопрос. Наша компания специализируется на рынке жилья. Мы на этом рынке работаем давно, понимаем его и знаем. У нас отличные специалисты в этой области. Поэтому пока не планируем расширять сферу деятельности.

Насколько возможно сочетание таких факторов, как сравнительно доступная цена и при этом оптимальное качество? Какие Ваши методы достижения баланса этих двух составляющих успешного проекта?

Анастасия

Анастасия, благодарю за вопрос. Возможно. Мы можем для Вас организовать автоэкскурсию на построенный наш Объект, и Вы убедитесь в качестве нашего строительства. Что касается цены, мы проводим маркетинговые исследования, которые позволяют определять цену, на которую будет спрос. Мы гибкие в ценах.

Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию на рынке загородной (малоэтажной) недвижимости.

Анастасия

Анастасия, благодарю за вопрос. Люди привыкли жить в городе с удобной инфраструктурой. Поскольку мы работаем на массовом рынке жилья, то говорить о загородной недвижимости как массовой пока рано.

Добрый день, Елена! Я являюсь пайщиком 2 очереди Никитских ворот. В свете последних событий в сфере экономики, в том числе строительства, возникла, на мой взгляд, ситуация волнения и паники. Хотелось бы, чтобы ЖСК Южный, Никитские ворота, провели собрание и обрисовали ситуацию, дали разъяснения и планы на ближайшее будущее. Я писала письмо в ЖСК Южный с этой просьбой. Но, как говорится, "ни ответа, ни привета". Очень печально.

Расскажите, пожалуйста, каким образом в вашей компании сведения доводятся до пайщиков? Какие планы у вас по поводу строительства 2 очереди Никитских ворот?

Надеюсь на понимание.

Сопроненкова Марина

Марина, благодарю за вопрос. Вы можете получить информацию от агентства, с которым Вы заключили договор, либо позвонить по телефону в ЖСК "Южный" и узнать о ходе строительства и о ситуации. Строительство идет. Что касается 2 очереди строительства, планируем построить в сроки. В настоящее время идет установка башенного крана, подведены сети.

Здравствуйте Елена! По Вашему мнению, на сколько должен упасть рынок недвижимости в условиях кризиса (покупная способность и цены на жилье)?

Наталья.

Наталья, благодарю за вопрос. Объем покупательского спроса снизился полтора года назад после резкого скачка цен. Поэтому на сегодняшний день цена скорректировалась до разумного уровня.

Здравствуйте, подскажите, почему не берут вторичное жилье как первый взнос?

Варгин Михаил

Михаил, благодарю за вопрос. Мы берем. Весь вопрос в адекватной оценки стоимости Вашего жилья.

Добрый день!!! Мы приобретали квартиру в ЖСК "Южном" в агентстве Еврогрин. Хотелось бы узнать, какое оно имеет отношение к ГК "Домбери", ведь в состав Домбери входит только Домосед? А наши соседи приобретали квартиру в ЖСК "Южном" у какого-то другого агентства. Не могли бы вы разъяснить ситуацию? С уважением

Фомина Жанна

Жанна, благодарю за вопрос. ГК Домбери сотрудничает с многими агентствами города по агентским договорам. В качестве предложения, при обращении в агентство запрашивайте для ознакомления договор.

Привет, Ленчик! Рад был увидеть эту статью, удачи тебе в это нелегкое и непростое время!!!!!!!!!!

Пятых Алексей

Спасибо, Алексей. Успехов и процветания!

Расскажите пожалуйста, где и какие жилые дома строит Ваша компания в Екатеринбурге сегодня?

Потапова Ольга

Ольга, мы строим на Чермете (ЖК Южный"), на Уралмаше (ЖК "Соловьи"), "Никитские ворота", на ЖБИ (ЖК "Видный"). Полную информацию Вы можете получить на сайте группы компаний www.domberi.ru.

Елена, кто разрабатывал фирменный стиль для ГК "Домбери"? Местные дизайнеры или вы обращались в какую-нибудь московскую студию? Видела ваши визитки и рекламу в прессе, очень понравилось. Спасибо.

Евгения Сторожева

Евгения, благодарю за вопрос. Фирменный стиль разрабатывало рекламное агентство "Восход". Работают профессионалы, они молодцы.

На каких этапах находится строительство домов ГК "Домбери", и насколько активной будет стройка в зимний период?

Благодарю за вопрос. Cтроим в соответствии с графиком строительства. Сегодняшние технологии позволяют строить в любое время суток при любой температуре.

Здравствуйте, Елена! 1. Как вы считаете, что станет с рынком строительства на Урале, если США не сможет рассчитаться по своему долгу, объявит дефолт и доллар, от которого очень сильно зависит мировая экономика, рухнет?..

2. Насколько критична во всех аспектах заморозка строительства проектов конкретно в вашем случае?

romanio

Интересный ник. Общая ситуация в мире выглядит как корректировка всех рынков, которая приведет к ликвидации сверхдоходов и перераспределению бизнесов, но не к глобальному краху. Цена на недвижимость уже скорректировалась и будущее представляется стабильным.

Елена, доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, наиболее дешевые варианты жилья на ваших объектах. Сотрудничаете ли вы с банками по вопросам ипотеки строящегося жилья? Есть ли варианты готовых недорогих однокомнатных квартир, студий?

Лена

Лена, благодарю за вопрос. У нас сейчас объявлена акция в строящемся жилом комплексе "Соловьи". Цена квадратного метра 39 000 рублей. Срок сдачи 1-2 квартал 2010 года. Интересные предложения по квартирам-студиям.

Добрый день, Елена. Строим квартиру в ЖСК Южный. Вопрос такой: обещали, что будет подземная парковка, но из-за сервиса, видимо, ее не будет. Когда выбирали объект, где будем участвовать, это был важный критерий! И сейчас получается, что Вы нас обманули и мы не получим того, чего хотели. Почему так получается?

Антон

Антон, благодарю за вопрос. Мы никого не вводим в заблуждение. Объект строим в соответствии с генпланом, утвержденным городской администрацией. Автосервис размещается в нарушении всех санитарных норм, незаконно. В настоящее время идет суд по его переносу. Мы будем доводить эту ситуацию до конца.

Есть ли в Екатеринбурге, облюбованного места компактного проживания за городом творческой интеллигенции? Что-то вроде Переделкино и других подмосковных дачных и коттеджных посёлков?

Печёрин Александр

Александр, благодарю за вопрос. Переделкино - это не специально сформированное рынком предложение, а исторически сложившаяся среда. У нас есть несколько подобных поселков (например, "Полянка" Уральского отделения академии наук).

Здравствуйте, Елена! Как вы думаете, как повлияет экономический кризис на стоимость жилья эконом-класса? Спасибо!

Чернышев Егор

Егор, спасибо за вопрос. Подобный ответ уже был выше.

Так держать!!!!!!!!!!! Я думаю, через небольшой промежуток времени Екатеринбургу не помешает женщина-мэр.

А. А.Б.

Спасибо за поддержку.

Елена, здравствуйте! Ездили недавно в сторону Вашей стройки на Шарташе. "Многие состоятельные люди города хотят жить в этом прекрасном месте, в комфортных экологических, социальных и бытовых условиях". Зацепило, в каком ужасающем состоянии находятся строения на Изоплите по дороге к поселку. Разруха, грязь. С этим вы будете что-то делать? Забором закрывать? Чтобы состоятельным людям настроение видом не портить.

Туманова Валентина

Валентина, благодарю за вопрос. Существует городская комплексная программа застройки поселка Изоплит. Скоро Вы его не узнаете.

Здравствуйте, Елена. Я Выпускник УПИ инженер ПГС, стаж работы конструктором 3 года. В данный момент работаю в крупном холдинге.

Создаётся впечатление, что у Вас действительно всё хорошо и мировой кризис для вашей компании - не более чем миф. Возможно ли на вас работать хоть кем? ) С уважением

Роман

Роман, наша компания сформировала хороший коллектив, где каждый специалист на своем месте. Увольнений не планируем. Но будем иметь Вас в виду.

Дайте Ваш прайс-лист на 1 м2 жилья. Всех типов домов и конструктивов. И если у ВАС действительно реальные цены, то куда и к кому можно обратиться за приобретением жилья?

Егоров Владимир

Владимир, благодарю за вопрос. У каждой квартиры своя цена. За информацией вы можете обратиться в агентство недвижимости "Домосед", телефон 213-49-41.

Добрый день, Елена. Учитывая сложности с получением ипотеки, насколько снизятся объёмы продаж новых квартир? И ещё один вопрос: какова доля квартир проданных в ипотеку за первые три квартала 2008 года?

Байнов Алексей

Алексей, мы давно продаем жилье эконом класса, и даже в лучшие времена объем ипотеки составлял не более 10 %. Не привыкли мы (люди) жить в кредит.

Добрый день, Елена! Думаю я задам пару вопросов, которые интересуют не только меня. Уже давно с женой решили - у нас будет свой дом. Не квартира, а именно Дом! Сейчас занимаюсь изучением предложений на этом рынке: готовые коттеджи, таунхаусы, технологии, проекты и т. п. Естественное желание заплатить как можно меньше, при этом получить как можно больше. В свете чего интересуют следующие вопросы.

1. Какие наиболее доступные варианты Вы можете предложить?

2. Какие, с Вашей точки зрения варианты, Вы бы предложили как оптимальные?

3. Какие технологии Вы применяете при строительстве? (организация, материалы, проектирование и т. п.)

4. Если это не традиционные технологии (кирпич, пеноблок и т. п.), где можно посмотреть готовые дома, построенные по такой технологии?

5. Какие финансовые инструменты Вы можете предложить, или порекомендовать для покупки Ваших домов?

6. Рассматриваете ли Вы возможность "обмена" квартиры в городе, на дом с доплатой разницы в стоимости?

7. Если это организованный коттеджный поселок, как определяются тарифы на его обслуживание и какие эти тарифы на текущий момент? Заранее благодарен за внимание.

С уважением,

Никита Абрамов

Никита, это основательный вопрос и требует подробной информации, которую можно получить по телефону 219-19-05, "Бухта Квинс".

Елена, что вы можете предложить молодым специалистам УГТУ-УПИ на рынке первичного жилья? Возможна ли покупка за цену 40-45 р/м2?

Кузьмина Александра

Александра, благодарю за вопрос. Молодым специалистам можем предложить строящееся жилье на Уралмаше по цене от 39 000 кв. м.

Приветствую вас, Елена Анатольевна! Вопрос таков: много ли у вас у друзей, и что для вас есть дружба?

stardm

stardm, настоящих друзей много не бывает. Самый лучший друг - мой муж. Дружбой надо дорожить.

Елена, здравствуйте! Очень приятно видимо земляков (!) успешными людьми! Кроме работы, чем живете, увлекаетесь? Наверняка в строительном бизнесе преобладают мужчины. Как Вы справляетесь с ролью руководителя?

Чураева Наталья

Наталья, спасибо. У меня есть семья, родные люди, с которыми стараюсь проводить свободное время. Нет ничего сложного в том, чтобы быть руководителем - у нас отличный, сплоченный, коллектив.

Добрый день Елена! А вы замужем?)

Ваш Поклонник

У меня замечательный муж Павел.

Мы пайщики дома 2 ЖСК "Никитские ворота". Согласно договору, дом будет сдаваться во 2-3 квартале 2009 г. Сроки сдачи сдвигаться не будут ли, и когда построится паркинг 2 очереди?

Ольга

Дом будет сдан в срок, так же как и паркинг.

Здравствуйте! Хотелось узнать, сейчас у строителей и не только стала модна приставка - бери. Домбери, видел ещё Стройбери, ну и там разные айсберри и т. д. Не подскажите, что означает слово "берри"? В прямом и переносном смысле? Спасибо.

Чернышев Егор

Наше название означает БЕРИ ДОМ. Дом - где безопасно, комфортно, спокойно.